חברת "הכשרת הישוב התחדשות עירונית" (מקבוצת נמרודי) מוציאה לדרך את פרויקט "עיר גלים" בקריית ים. החברה חתמה על הסכם מימון משמעותי מול חברת "רובי קפיטל", בשיתוף עם שלמה ביטוח ואיילון ביטוח, לטובת הקמת 478 יחידות הדיור הכלולות בשלבים א' ו-ב' של הפרויקט. על פי ההסכם, יועמדו לשותפות קרית ים מסגרות אשראי כספי וערבויות בסך כולל של כ-1.2 מיליארד שקל למטרת מימון הפרויקט, מתוכן סך של 240 מיליון שקל יוקצו כמסגרת אשראי כספי.
במקביל לחתימה הפיננסית, החברה שלחה בשבוע האחרון הודעות פינוי לדיירים הוותיקים במתחם לקראת תחילת העבודות. צעד זה מגיע לאחר שבחודש שעבר התקשרה הכשרת הישוב עם "קבוצת בראל", אשר נבחרה לבצע את עבודות ההקמה של שלבים א' ו-ב' הצפויות להתחיל כבר בחודשים הקרובים. מהנתונים עולה כי עד כה נמכרו בפרויקט 98 יחידות דיור (מתוך 399 הדירות המיועדות לשיווק על ידי החברה בשלבים אלו), נתון המשקף שיעור שיווק של כ־25%, בתמורה כוללת של כ־194 מיליון שקל.
מתחם "עיר גלים" משתרע על שטח של כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית שמקדמת החברה למתחם כולו, ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שהוקמו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות, הכוללים יחד 1,450 יחידות דיור. לצד המגורים, יוקמו במתחם כ-13 אלף מ"ר שיוקדשו לשטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך ופארק ירוק, כחלק מתכנון כולל של סביבת מגורים מודרנית. המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בסמוך לרצועת החוף של קריית ים, למוקדי המסחר המרכזיים בעיר ולתוואי המטרונית.
אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, התייחס להתקדמות: "פרויקט 'עיר גלים' הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים של החברה, והוא משקף את היכולת שלנו להוביל פרויקטים מורכבים ולהפוך תהליכים ארוכי טווח למציאות בשטח. ההתקדמות בפרויקט מצטרפת לתנופת הפעילות המשמעותית של החברה בתקופה האחרונה, שכללה תחילת עבודות ביצוע ברמלה, חולון ובתל אביב. אנו מחויבים להמשיך לייצר ערך לבעלי הדירות, לשותפים שלנו ולערים שבהן אנו פועלים". משה כהן, סמנכ"ל הכספים של החברה, הוסיף כי "הסכם המימון מהווה הבעת אמון משמעותית מצד הגופים המממנים בחברה, באיכות הפרויקט וביכולת שלנו להוציא לפועל פרויקטים מורכבים".
יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ב"רובי קפיטל", הדגיש את החשיבות הלאומית של המיזם: "התחדשות עירונית באזור הקריות והצפון היא צו השעה, בפרט לנוכח האיומים הביטחוניים וריבוי הדירות הלא ממוגנות באזור. אנו רואים חשיבות לאומית ועסקית ראשונה במעלה בהמשך מימון וקידום פרויקטים משמעותיים בתחום ההתחדשות, עם דגש על אזורי הצפון והדרום. החיבור ליזמית מובילה כמו הכשרת הישוב מאפשר לנו להעניק את הגמישות והמענה הפיננסי הנדרש להוצאתו לדרך של מגה-פרויקט חיוני זה".
את רובי קפיטל ייצגו בעסקה עו"ד רן עזיאל ממשרד יגאל ארנון, בהובלת יובל רודריג ואור סלאב. את חברת הכשרת הישוב ייצגה עו"ד אפרת רשף ממשרד פברמן רשף ושות'. הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בניהולו של עופר נמרודי, שואפת לבצע קפיצת מדרגה בהיקפי הפעילות שלה: מביצוע של כ-500 יחידות דיור בתחילת 2026, החברה מתכננת לבצע למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027, תוך הישענות על צבר של כ-32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.
