סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה מגלה כי בעוד שהירושלמים מעדיפים בנייני בוטיק של עד שמונה קומות בשל שקט ופרטיות, קרוב למחצית מהדירות הנבנות כיום בעיר ממוקמות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. קבוצת רם אדרת וסלעית, יוזמות הסקר, מציעות מענה למגמה בפרויקט משותף בשכונת גבעת המטוס.
עונת חידוש חוזי השכירות מציפה מחדש את החיכוכים מול בעלי הדירות סביב עליות מחירים ושחיקה בתחזוקה. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס", גלי אפל קסטל, מסבירה כיצד משקי בית בעלי הון ראשוני יכולים לנצל את נקודת השבירה הזו למעבר נכון לשוק הרכישה, תוך הימנעות מטעויות קריטיות בדרך לדירה הראשונה.
פרשת הקריסה של מיזם המשרדים Partners&Co שלחה גלי הדף בשוק הנדל"ן העסקי וחשפה את הסכנות במודל שכירות המשנה. יועץ הנדל"ן רועי נגר מנתח מדוע פירמות רבות מחשבות מסלול מחדש, זונחות את אשליית הגמישות וחוזרות לדרוש ודאות, יציבות והסכמים ישירים מול בעלי הנכסים.
החברה, בשיתוף קבוצת סביונים, זכתה במכרז דיירים ברחוב בן גוריון בעיר והגיעה ל-72% חתימות. הפרויקט יכלול הריסת 18 דירות ישנות ובניית שני בניינים חדשים במקומן. המנכ"ל עומר יחימוביץ: "ממשיכים להרחיב את פעילותנו באזור הצפון".
החוקר שמונה לתוכנית דרום גלילות צפוי להמליץ על קבלת התנגדות שהגישו מאות בעלי קרקע פרטיים. לפי ההמלצה, 211 דונם שהופקעו בעבר לטובת בית העלמין יועברו "מתחת לקו" בטבלאות האיזון, והזכויות בגינם יוקצו באופן יחסי לכלל הבעלים במתחם, במקום שיוקצו בלעדית למדינה.
המרכז הלוגיסטי, שמשתרע על פני 45 אלף מ"ר, יושכר לתקופה של עד 20 שנה. עבודות ההקמה יצאו לאחרונה לדרך בעקבות קבלת היתר בנייה, והנכס צפוי להימסר לרשת הקמעונאות בסוף שנת 2028. יו"ר החברה, גבריאל טרבלסי: "ההסכם משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי".
חברות אורון נדל"ן ומידר השיגו את הרוב הדרוש מבעלי הדירות לקידום פרויקט ענק בקריית מנחם. במסגרת התוכנית, יפונו 84 דירות ישנות ובמקומן ייבנו כ-400 יחידות דיור חדשות במגדלים שיתנשאו עד לגובה של 40 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 34 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן.
בית המימון וההשקעות הודיע על מעבר ממודל של מנכ"לים משותפים להנהגה של מנכ"ל אחד, במטרה להתאים את המיקוד הניהולי להיקפי הפעילות הגדלים. שפירא, ממייסדי החברה, מעביר את הניהול השוטף אך ימשיך ללוות את הקבוצה כבעל מניות ודירקטור. יו"ר הדירקטוריון: "אמון מלא ביעקב שיוביל בשלב הבא".
החברה, המזוהה בעיקר עם מרכזים מסחריים בדרום הארץ, מעמיקה את אחיזתה בצפון. במסגרת העסקה יירכש הקניון הכולל כ-4,750 מ"ר, כשהחברה מעריכה כי תכנית השבחה תזניק את ה-NOI השנתי לכ-5 מיליון שקל. היו"ר גבריאל טרבלסי: "מאמינים שהשקעה בנדל"ן מניב באזורים אלה נותנת מענה לצרכים אמיתיים בשטח".
חברות אורון נדל"ן ומידר השיגו את הרוב הדרוש מבעלי הדירות לקידום פרויקט ענק בקריית מנחם. במסגרת התוכנית, יפונו 84 דירות ישנות ובמקומן ייבנו כ-400 יחידות דיור חדשות במגדלים שיתנשאו עד לגובה של 40 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 34 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן.
החברה, בשיתוף קבוצת סביונים, זכתה במכרז דיירים ברחוב בן גוריון בעיר והגיעה ל-72% חתימות. הפרויקט יכלול הריסת 18 דירות ישנות ובניית שני בניינים חדשים במקומן. המנכ"ל עומר יחימוביץ: "ממשיכים להרחיב את פעילותנו באזור הצפון".
שלב הביצוע של מגה-פרויקט ההתחדשות העירונית בצפון יוצא לדרך: "הכשרה התחדשות" שלחה הודעות פינוי לדיירים לקראת תחילת העבודות של שלבים א' ו-ב'. במסגרת המיזם כולו ייהרסו שישה מבני רכבת ישנים לטובת הקמת 1,450 דירות חדשות ב-12 מגדלים.
שנתיים ושלושה חודשים בלבד לאחר הפגישה הראשונה עם בעלי הדירות, חברת אורון נדל"ן קיימה את אירוע ההריסה המציין את תחילת העבודות. במקום 24 הדירות שייהרסו יוקמו 120 יחידות דיור בשני מגדלים. ראש עיריית יבנה: "מחברים בין העבר של העיר לעתידה".
בימים אלו נמצא פרויקט התמ"א ברחוב מלצר בישורת האחרונה לקראת קבלת היתר בנייה. שני מבנים קיימים ישודרגו ויורחבו ל-56 דירות בסך הכל, תוך מיקוד בדירות 4 חדרים החסרות באזור. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס": "נותנים מענה למצוקה אמיתית בשוק למשפחות צעירות".
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום-מזרח העיר, המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה. חלקה של החברה בפרויקט עומד על כ-1,000 יחידות דיור וכ-12,600 מ"ר מניבים. המנכ"ל המשותף רפי צרפתי: "אבן דרך משמעותית בעתודת קרקע בלב אזור הביקוש".
סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה מגלה כי בעוד שהירושלמים מעדיפים בנייני בוטיק של עד שמונה קומות בשל שקט ופרטיות, קרוב למחצית מהדירות הנבנות כיום בעיר ממוקמות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. קבוצת רם אדרת וסלעית, יוזמות הסקר, מציעות מענה למגמה בפרויקט משותף בשכונת גבעת המטוס.
חברת הנדל"ן רשמה רווח נקי של 54 מיליון שקל ברבעון השני, בעוד ששיעור הרווח הגולמי קפץ ל-29%. למרות מורכבות התקופה, החברה השלימה לאחרונה אכלוס של למעלה מ-1,200 דירות ומרחיבה את פעילותה בישראל ובארה"ב. המנכ"ל עדי דנה: "מתאימים כל העת את ניהול הפרויקטים למצב הנוכחי במשק".
ענקית הנדל"ן רשמה ברבעון השני צמיחה של 5.8% בהכנסות, לצד שחיקה ברווח הנקי שהסתכם ב-63.8 מיליון שקל. למרות ההאטה שנגרמה בעקבות המצב הביטחוני, החברה מכרה מתחילת השנה קרוב ל-500 דירות, מדווחת על חזרה של הביקושים ותחלק דיבידנד של כ-24 מיליון שקל.
עסקת יוקרה ברחוב בני דן בתל אביב משקפת מחיר של כ-100 אלף שקל למ"ר. הפנטהאוז, המתפרס על פני קומה שלמה בשטח של 217 מ"ר ו-66 מ"ר מרפסות, נמכר לזוג מקומי. המנכ"ל המשותף אילי בר: "שוק היוקרה בעיר ממשיך להיות פעיל מאוד עבור מי שמוצא את הנכס הנכון".
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה להפקדה תוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום-מזרח העיר, המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה. חלקה של החברה בפרויקט עומד על כ-1,000 יחידות דיור וכ-12,600 מ"ר מניבים. המנכ"ל המשותף רפי צרפתי: "אבן דרך משמעותית בעתודת קרקע בלב אזור הביקוש".
סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה מגלה כי בעוד שהירושלמים מעדיפים בנייני בוטיק של עד שמונה קומות בשל שקט ופרטיות, קרוב למחצית מהדירות הנבנות כיום בעיר ממוקמות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. קבוצת רם אדרת וסלעית, יוזמות הסקר, מציעות מענה למגמה בפרויקט משותף בשכונת גבעת המטוס.
חברת הנדל"ן רשמה רווח נקי של 54 מיליון שקל ברבעון השני, בעוד ששיעור הרווח הגולמי קפץ ל-29%. למרות מורכבות התקופה, החברה השלימה לאחרונה אכלוס של למעלה מ-1,200 דירות ומרחיבה את פעילותה בישראל ובארה"ב. המנכ"ל עדי דנה: "מתאימים כל העת את ניהול הפרויקטים למצב הנוכחי במשק".
ענקית הנדל"ן רשמה ברבעון השני צמיחה של 5.8% בהכנסות, לצד שחיקה ברווח הנקי שהסתכם ב-63.8 מיליון שקל. למרות ההאטה שנגרמה בעקבות המצב הביטחוני, החברה מכרה מתחילת השנה קרוב ל-500 דירות, מדווחת על חזרה של הביקושים ותחלק דיבידנד של כ-24 מיליון שקל.
עסקת יוקרה ברחוב בני דן בתל אביב משקפת מחיר של כ-100 אלף שקל למ"ר. הפנטהאוז, המתפרס על פני קומה שלמה בשטח של 217 מ"ר ו-66 מ"ר מרפסות, נמכר לזוג מקומי. המנכ"ל המשותף אילי בר: "שוק היוקרה בעיר ממשיך להיות פעיל מאוד עבור מי שמוצא את הנכס הנכון".
המרכז הלוגיסטי, שמשתרע על פני 45 אלף מ"ר, יושכר לתקופה של עד 20 שנה. עבודות ההקמה יצאו לאחרונה לדרך בעקבות קבלת היתר בנייה, והנכס צפוי להימסר לרשת הקמעונאות בסוף שנת 2028. יו"ר החברה, גבריאל טרבלסי: "ההסכם משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי".
החברה, המזוהה בעיקר עם מרכזים מסחריים בדרום הארץ, מעמיקה את אחיזתה בצפון. במסגרת העסקה יירכש הקניון הכולל כ-4,750 מ"ר, כשהחברה מעריכה כי תכנית השבחה תזניק את ה-NOI השנתי לכ-5 מיליון שקל. היו"ר גבריאל טרבלסי: "מאמינים שהשקעה בנדל"ן מניב באזורים אלה נותנת מענה לצרכים אמיתיים בשטח".
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ברבעון השני לכ-64.9 מיליון שקל, הודות להתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה. במקביל, הקבוצה מאשרת רכישה אסטרטגית של קניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. המנכ"ל שלומי עקריש: "נכס משמעותי שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו".
ה-NOI של החברה עלה ב-18% ברבעון השני וה-FFO צמח ב-15%. במקביל לגידול במדדים, החברה מדווחת על הגעה ל-100% בעלות בפרויקט בבקעת אונו, חתימת מזכר הבנות לחוות השרתים בכפר סבא והשקת פעילות אגירת אנרגיה. תחזיות ה-NOI ל-2026 עודכנו קלות בשל המלחמה, אך התחזיות לשנת 2028 הועלו.
חברת הנדל"ן הלוגיסטי רשמה צמיחה של 44% בהכנסות במחצית השנה, שהסתכמו בכ-16.2 מיליון שקל. ה-NOI קפץ בכ-48% לכ-12.9 מיליון שקל. החברה דיווחה על התקדמות משמעותית בפרויקט באריאל עם חתימת הסכם שכירות מרכזי והתקשרות עם קבלן מבצע. המנכ"ל דן שפי: "נהנים מחוסן פיננסי איתן המעניק לנו גמישות להמשך האצת הפעילות".
