זירת הנדל״ן - כל החדשות והעדכונים בתחום הנדל״ן במקום אחד!
בהנפקה נרשמה היענות של קרוב ל-100% מבעלי הזכויות. חברת האם, אלקו, השתתפה במהלך בהיקף של כ-95 מיליון שקל, וגם היו"ר גיל רושינק מימש את מלוא זכויותיו. המנכ"ל אמיר יניב: "הסביבה הנוכחית בארה"ב מייצרת הזדמנויות משמעותיות, ובכוונתנו לפעול בנחישות למצות אותן".
הכנס השנתי ה-17 של איגוד המהנדסים באקספו תל אביב עמד בסימן משבר הענף, מחסור בכוח אדם וחסמים ביורוקרטיים. במסגרת הכנס, שהפגיש כ-6,000 אנשי מקצוע, חולקו פרסי מצוינות לפרויקטים בולטים ובהם פרויקט Exchange ברמת גן, חוות השרתים של MedOne ברמלה ובית העלמין התת-קרקעי בהר המנוחות.
החברות חצו את הרוב הדרוש וחתמו על הסכמי פינוי-בינוי מול בעלי הדירות במתחם הרחובות השקמה והאשל בעיר. במסגרת התוכנית ייהרסו 8 בניינים ישנים בני 119 דירות, ובמקומם יוקם מתחם מגורים מודרני שישלב גם שטחי ציבור ומבני חינוך עירוניים.
חדשות
הקבוצה (בבעלות אשר אלון ורוני בריק) תהרוס 24 דירות ברחוב הצנחנים ותקים במקומן בניין בן 10 קומות עם קומת מסחר, לאחר שהפרויקט קיבל היתר בנייה. מחירי הדירות (2 חדרים) מתחילים ב-2.9 מיליון שקל. המנכ"ל אלון: "נווה שרת עברה בעשור האחרון מהפך משמעותי".
הקבוצה השיגה חתימות של כ-70% מבעלי הזכויות ב"צופית תחתית" תוך כחצי שנה. במסגרת הפרויקט בדרך יותם ייהרסו 92 דירות בארבעה מבנים ישנים, ובמקומם יוקמו כ-400 דירות חדשות לצד שטחי מסחר. המנכ"ל אבי רוזן: "אילת היא עיר בעלת פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה והתפתחות".
החברה קיימה אירוע הריסה בפרויקט "מקסיקו 6" בקריית מנחם, שם יוקמו 138 דירות (החל מ-1.99 מיליון שקל). במקביל, דיווחה החברה יחד עם שותפתה "טרא נדל"ן" על חציית הרוב הדרוש לפרויקט במתחם "האיילה והשליו" בגילה, שיכלול 874 דירות. מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "ירושלים היא אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו".
בהנפקה נרשמה היענות של קרוב ל-100% מבעלי הזכויות. חברת האם, אלקו, השתתפה במהלך בהיקף של כ-95 מיליון שקל, וגם היו"ר גיל רושינק מימש את מלוא זכויותיו. המנכ"ל אמיר יניב: "הסביבה הנוכחית בארה"ב מייצרת הזדמנויות משמעותיות, ובכוונתנו לפעול בנחישות למצות אותן".
התחדשות עירונית
הקבוצה השיגה חתימות של כ-70% מבעלי הזכויות ב"צופית תחתית" תוך כחצי שנה. במסגרת הפרויקט בדרך יותם ייהרסו 92 דירות בארבעה מבנים ישנים, ובמקומם יוקמו כ-400 דירות חדשות לצד שטחי מסחר. המנכ"ל אבי רוזן: "אילת היא עיר בעלת פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה והתפתחות".
החברה קיימה אירוע הריסה בפרויקט "מקסיקו 6" בקריית מנחם, שם יוקמו 138 דירות (החל מ-1.99 מיליון שקל). במקביל, דיווחה החברה יחד עם שותפתה "טרא נדל"ן" על חציית הרוב הדרוש לפרויקט במתחם "האיילה והשליו" בגילה, שיכלול 874 דירות. מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית: "ירושלים היא אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו".
החברות חצו את הרוב הדרוש וחתמו על הסכמי פינוי-בינוי מול בעלי הדירות במתחם הרחובות השקמה והאשל בעיר. במסגרת התוכנית ייהרסו 8 בניינים ישנים בני 119 דירות, ובמקומם יוקם מתחם מגורים מודרני שישלב גם שטחי ציבור ומבני חינוך עירוניים.
הפנטהאוז, בפרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב ברודצקי בתל אביב, משתרע על פני 141 מ"ר בתוספת 88 מ"ר מרפסות. העסקה מדגישה את הביקושים הקשיחים בפלח היוקרה בעיר, זאת בהמשך למכירת פנטהאוז נוסף של החברה בפרויקט "מוזה" ב-23.2 מיליון שקל.
הוועדה המקומית אישרה את פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת רמת בן צבי, במסגרתו ייהרסו 120 דירות ישנות ויוקמו 387 דירות ב-9 בניינים חדשים. שיווק הדירות יחל בשבועות הקרובים, כשהרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-168 מיליון שקל.
נדל״ן למגורים
הקבוצה (בבעלות אשר אלון ורוני בריק) תהרוס 24 דירות ברחוב הצנחנים ותקים במקומן בניין בן 10 קומות עם קומת מסחר, לאחר שהפרויקט קיבל היתר בנייה. מחירי הדירות (2 חדרים) מתחילים ב-2.9 מיליון שקל. המנכ"ל אלון: "נווה שרת עברה בעשור האחרון מהפך משמעותי".
הפרויקט ברחוב שדרות הילד קיבל היתר בנייה, והעבודות בשטח החלו בטקס חגיגי. במסגרת המיזם יוקם מגדל בן 34 קומות ובו 112 דירות, מעל 5 קומות תעסוקה ומסחר. החברה מדווחת כי מכרה כבר 30 דירות בשלב הפריסייל, כאשר מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב-2.99 מיליון שקל.
הוועדה המקומית המליצה להפקיד את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הרחובות אז"ר וברל כצנלסון בשכונת נווה שאנן בעיר. במסגרת הפרויקט ייהרסו 264 דירות ישנות המשתרעות על פני 41 דונם, ובמקומן יוקמו 15 בניינים בני 10 עד 22 קומות לצד שטחי מסחר. החברה מעריכה כי הבנייה תצא לדרך ב-2029.
פורום מהנדס העיר תל אביב אישר את תכנון פרויקט היוקרה במתחם הצפוני של הרובע. הפרויקט, בתכנון "ישר אדריכלים", ישלב מגדל בן 40 קומות ובניין מרקמי, לצד מבנה משרדים וקומת מסחר על ציר אבן גבירול. סמנכ"לית החברה, עפרה חדד: "הזכייה במכרז ב-2025 גילמה מחיר מצוין של 1.84 מיליון שקל לדירה; נתחיל בקרוב במכירה שקטה".
קרן הריט רוכשת את הדירות בפרויקט ההתחדשות "AZOR", מתוכן 60 כבר מושכרות, בעסקה המשקפת לה רווח מיידי של כ-33 מיליון שקל ביחס לשווי ההוגן. עבור צבי צרפתי ובניו, המהלך יניב רווח לפני מס של כ-47.2 מיליון שקל ותזרים נטו של כ-155.5 מיליון שקל. המנכ"לים ערן ענבים ומשה צרפתי מברכים על העסקה.
הקבוצה (בבעלות אשר אלון ורוני בריק) תהרוס 24 דירות ברחוב הצנחנים ותקים במקומן בניין בן 10 קומות עם קומת מסחר, לאחר שהפרויקט קיבל היתר בנייה. מחירי הדירות (2 חדרים) מתחילים ב-2.9 מיליון שקל. המנכ"ל אלון: "נווה שרת עברה בעשור האחרון מהפך משמעותי".
הפרויקט ברחוב שדרות הילד קיבל היתר בנייה, והעבודות בשטח החלו בטקס חגיגי. במסגרת המיזם יוקם מגדל בן 34 קומות ובו 112 דירות, מעל 5 קומות תעסוקה ומסחר. החברה מדווחת כי מכרה כבר 30 דירות בשלב הפריסייל, כאשר מחירי הדירות בפרויקט מתחילים ב-2.99 מיליון שקל.
הוועדה המקומית המליצה להפקיד את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הרחובות אז"ר וברל כצנלסון בשכונת נווה שאנן בעיר. במסגרת הפרויקט ייהרסו 264 דירות ישנות המשתרעות על פני 41 דונם, ובמקומן יוקמו 15 בניינים בני 10 עד 22 קומות לצד שטחי מסחר. החברה מעריכה כי הבנייה תצא לדרך ב-2029.
פורום מהנדס העיר תל אביב אישר את תכנון פרויקט היוקרה במתחם הצפוני של הרובע. הפרויקט, בתכנון "ישר אדריכלים", ישלב מגדל בן 40 קומות ובניין מרקמי, לצד מבנה משרדים וקומת מסחר על ציר אבן גבירול. סמנכ"לית החברה, עפרה חדד: "הזכייה במכרז ב-2025 גילמה מחיר מצוין של 1.84 מיליון שקל לדירה; נתחיל בקרוב במכירה שקטה".
קרן הריט רוכשת את הדירות בפרויקט ההתחדשות "AZOR", מתוכן 60 כבר מושכרות, בעסקה המשקפת לה רווח מיידי של כ-33 מיליון שקל ביחס לשווי ההוגן. עבור צבי צרפתי ובניו, המהלך יניב רווח לפני מס של כ-47.2 מיליון שקל ותזרים נטו של כ-155.5 מיליון שקל. המנכ"לים ערן ענבים ומשה צרפתי מברכים על העסקה.
נדל״ן מניב
הרשת, המתמחה במוצרים לבית במחירי דיסקאונט, חתמה על חוזה ל-5 שנים לשכירת 350 מ"ר במרכז המסחרי של הפרויקט. הסניף החדש, שייפתח בתחילת 2027, יפעל תחת הפורמט "Express" המותאם למרכזי מסחר שכונתיים וינגיש את חוויית הקנייה לתושבי האזור.
ענקית התוכנה תאחד כ-1,000 עובדים תחת קורת גג אחת במתחם שייקרא "Salesforce Tower at ToHa 2", שבבעלות החברות גב-ים ואמות. החברה שכרה 5 קומות בחוזה ל-5 שנים (עם אופציה להרחבת השטח), מתוך כוונה לאכלס את המשרדים במחצית הראשונה של שנת 2028.
החברה תרשום רווח של כ-3 מיליון דולר ותזרים חופשי של כ-9 מיליון דולר ממכירת המרכז "Oak Creek Village". הנכס, שנרכש ב-2018 ונמצא בתפוסה מלאה, נמכר בתשואה של כ-7% על ה-NOI ומגלם שיעור תשואה פנימי (IRR) מרשים של כ-60%. המנכ"ל לירן קוטס: "התזרים יופנה לביצוע עסקאות חדשות בארה"ב".
החברה חתמה על מזכר הבנות למימון כ-76.5% מעלות פרויקט המגורים להשכרה, הכולל 328 יחידות דיור במגדל יוקרה. שווי הנכס בגמר הביצוע מוערך בכ-195 מיליון דולר. במקביל, מגייסת החברה 10-15 מיליון דולר ממשקיעי EB-5. המנכ"ל יוני שדה: "מעבר לרווח היזמי, נשאר בידינו נכס מניב באחד המיקומים הטובים בעיר".
הקבוצה פותחת את 20 סניפיה ברחבי הארץ בפני יועצי משכנתאות, אנשי מיסוי ופיננסים, במטרה לייצר מתחם עבודה ייעודי ונישתי. רף המחירים אטרקטיבי במיוחד לעומת חללי העבודה המסורתיים וכולל שימוש חופשי בחדרי ישיבות. הבעלים ראובן טיטואני: "המפגש הבלתי אמצעי מייצר סיעור מוחות טבעי והפרייה הדדית".
אדריכלות ועיצוב
פרסומת
פרסומת
