חברת הנדל"ן זכתה לביקושים של כ-574 מיליון שקל בשלב המוסדי, וסגרה את המכרז בריבית של 5.14%. סמנכ"ל הכספים, יוסי גונן: "הבעת אמון בחוסנה של החברה וביכולתה להמשיך ולפתח את הפעילות. במהלך השנה נתחיל בביצוע פרויקטים מרכזיים באזורי הביקוש".
פלח, המביא עמו ניסיון של למעלה מ-20 שנה בענף הנדל"ן, כיהן בעבר כסמנכ"ל משפטי באפריקה ישראל מגורים וכמשנה למנכ"ל בחג'ג'-צים. במסגרת תפקידו יוביל את פעילות החברה בתחום. גיל קטה: "ניסיונו הרחב יחזק את יכולתנו לקדם פרויקטים בקצב גבוה ולייצר ערך לדיירים ולמשקיעים".
החברה דיווחה על מכירת מלוא זכויותיה בנכס בעיר, הכולל מעל 7,000 מ"ר בנויים, בעסקה שתניב תזרים פנוי של כ-34 מיליון שקל. המנכ"ל אלון וקסמן: "ראינו הזדמנות לממש את ההחזקה ולפנות משאבים". המכירה מצטרפת לשני מימושים משמעותיים של החברה בארה"ב מהחודש האחרון.
על רקע חוסר הוודאות הביטחוני, קבוצת רם אדרת משיקה מבצע ממוקד לדירות מוכנות לאכלוס בכרמי גת ובאריאל. במסגרת המתווה, הרוכשים ישלמו 30% ממחיר הדירה במועד הרכישה, ואת היתרה ישלימו באמצעות הלוואת קבלן ללא ריבית והצמדה בתוך כשנתיים, תקופה המאפשרת גם הכנסה פוטנציאלית משכירות.
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 184 דירות חדשות בשני מגדלים בני 18 קומות עם רצועת מסחר. סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "כנס החתימות מעיד על אמון הדיירים בדרך וביכולת שלנו להוציא את הפרויקט לפועל".
ניתוח נתוני הלמ"ס שערכה קבוצת ארי מגורים חושף תנופת בנייה חסרת תקדים בבירה, עם 6,183 דירות חדשות שהחלו להיבנות ב-2025. רוב מוחלט (61%) מההתחלות הן במגדלים מעל 16 קומות. המנוע העיקרי: התחדשות עירונית ומדיניות ציפוף לאורך הרכבת הקלה, למרות שירושלמים רבים עדיין מעדיפים בנייה נמוכה בשכונות החדשות.
הפרויקט צפוי לכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים הממוקמים מרחק קצר מקו החוף. הדירה לדוגמה, שעוצבה בהשראת הים והטבע, מציגה נאמנות למפרט המקורי וכוללת חללים גדולים מהסטנדרט. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "מאפשרת לרוכשים לדמיין את הבית שבו יגורו, ולא רק על הנייר".
קבוצת הנדל"ן תחל בהקמת פרויקט "Golden Brown" שיכלול שני מגדלים בני 13 קומות. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאי משרד השיכון, והמחצית השנייה בשוק החופשי, לצד מבצע ייעודי למורים ולשוטרים. המנכ"לית מיכל גור: "הפרויקט נבחר כחלק מהאסטרטגיה לבנות בסביבת מגורים מודרנית וקהילתית".
ד״ר בלה ברדה ברקת, פרשנית לכלכלה וגיאופוליטיקה, מסבירה כיצד מהפכת ה-AI תשנה את שוק הנדל"ן בישראל, מדוע הצפון עשוי להיות המרוויח הגדול, ומהם האתגרים בתחום החשמל והתכנון בדרך ליצירת אקו-סיסטם טכנולוגי אזורי. ראיון על עתיד הקרקעות בישראל.
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 184 דירות חדשות בשני מגדלים בני 18 קומות עם רצועת מסחר. סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "כנס החתימות מעיד על אמון הדיירים בדרך וביכולת שלנו להוציא את הפרויקט לפועל".
החברה דיווחה כי חתמה על הסכם עם בעלי הזכויות במתחם הרחובות החצב וחרוד והשיגה את הרוב הנדרש בחוק. במסגרת התוכנית ייהרסו 168 דירות ישנות, ובמקומן יוקם פרויקט שיכלול מגדלים בני 23 עד 30 קומות לצד כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. עדי בורקין: "מנוע צמיחה חשוב עבור החברה לשנים הקרובות".
במאי הקרוב יציינו בענף ההתחדשות העירונית 20 שנה למכרז הראשון שבו נבחרו יזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי על ידי בעלי הדירות עצמם. עו"ד יריב בר דיין, שערך את המכרז ההיסטורי, חוזר לרגע המכונן שבו הפכו הדיירים מ"מפונים" פסיביים לבעלי הבית שקובעים את הכללים.
החברות שלוש, קסטל נדל"ן וביתם השלימו 100% חתימות להקמת "אחוזת ציונה" ברחוב ש"י עגנון המבוקש. במסגרת המיזם ייהרסו 8 דירות ובית צמוד קרקע שנרכש ב-4.5 מיליון שקלים, ובמקומם ייבנו שני בניינים בני 9 קומות. שיווק הפרויקט צפוי לצאת לדרך במרץ 2027.
במסגרת פרויקט "גליפוליס" בתל אביב, ייהרס מבנה בן 25 דירות ובמקומו יוקם בניין בן 6 קומות שיכלול 69 יחידות דיור. במקביל לעסקה הנדל"נית, קבוצת אלמוג העמידה תרומה לכל 20 העמותות החברות במיזם "פנים לקהילה" של רובי קפיטל.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
ניתוח נתוני הלמ"ס שערכה קבוצת ארי מגורים חושף תנופת בנייה חסרת תקדים בבירה, עם 6,183 דירות חדשות שהחלו להיבנות ב-2025. רוב מוחלט (61%) מההתחלות הן במגדלים מעל 16 קומות. המנוע העיקרי: התחדשות עירונית ומדיניות ציפוף לאורך הרכבת הקלה, למרות שירושלמים רבים עדיין מעדיפים בנייה נמוכה בשכונות החדשות.
הפרויקט צפוי לכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים הממוקמים מרחק קצר מקו החוף. הדירה לדוגמה, שעוצבה בהשראת הים והטבע, מציגה נאמנות למפרט המקורי וכוללת חללים גדולים מהסטנדרט. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "מאפשרת לרוכשים לדמיין את הבית שבו יגורו, ולא רק על הנייר".
קבוצת הנדל"ן תחל בהקמת פרויקט "Golden Brown" שיכלול שני מגדלים בני 13 קומות. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאי משרד השיכון, והמחצית השנייה בשוק החופשי, לצד מבצע ייעודי למורים ולשוטרים. המנכ"לית מיכל גור: "הפרויקט נבחר כחלק מהאסטרטגיה לבנות בסביבת מגורים מודרנית וקהילתית".
ד״ר בלה ברדה ברקת, פרשנית לכלכלה וגיאופוליטיקה, מסבירה כיצד מהפכת ה-AI תשנה את שוק הנדל"ן בישראל, מדוע הצפון עשוי להיות המרוויח הגדול, ומהם האתגרים בתחום החשמל והתכנון בדרך ליצירת אקו-סיסטם טכנולוגי אזורי. ראיון על עתיד הקרקעות בישראל.
בעוד שוק הנדל"ן הארצי חווה ירידה בביקושים, בירושלים התמונה שונה. בפרויקט ברובע תלפיות נרשמו לאחרונה עסקאות בולטות, בהן מכירת מיני פנטהאוז ושתי דירות גן לרוכשים חוזרים, לצד מכירת דירות לתושבי חוץ בכ-4 מיליון שקל לדירה. היזמים: "הרכישות משקפות רמת אמון גבוהה בפרויקט".
