הפרויקט צפוי לכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים הממוקמים מרחק קצר מקו החוף. הדירה לדוגמה, שעוצבה בהשראת הים והטבע, מציגה נאמנות למפרט המקורי וכוללת חללים גדולים מהסטנדרט. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "מאפשרת לרוכשים לדמיין את הבית שבו יגורו, ולא רק על הנייר".
קבוצת הנדל"ן תחל בהקמת פרויקט "Golden Brown" שיכלול שני מגדלים בני 13 קומות. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאי משרד השיכון, והמחצית השנייה בשוק החופשי, לצד מבצע ייעודי למורים ולשוטרים. המנכ"לית מיכל גור: "הפרויקט נבחר כחלק מהאסטרטגיה לבנות בסביבת מגורים מודרנית וקהילתית".
ד״ר בלה ברדה ברקת, פרשנית לכלכלה וגיאופוליטיקה, מסבירה כיצד מהפכת ה-AI תשנה את שוק הנדל"ן בישראל, מדוע הצפון עשוי להיות המרוויח הגדול, ומהם האתגרים בתחום החשמל והתכנון בדרך ליצירת אקו-סיסטם טכנולוגי אזורי. ראיון על עתיד הקרקעות בישראל.
בעוד שוק הנדל"ן הארצי חווה ירידה בביקושים, בירושלים התמונה שונה. בפרויקט ברובע תלפיות נרשמו לאחרונה עסקאות בולטות, בהן מכירת מיני פנטהאוז ושתי דירות גן לרוכשים חוזרים, לצד מכירת דירות לתושבי חוץ בכ-4 מיליון שקל לדירה. היזמים: "הרכישות משקפות רמת אמון גבוהה בפרויקט".
חברת אקרו נבחרה להוביל שני פרויקטים משמעותיים ברחובות כצנלסון, שינקין ואפנר, הכוללים הריסת 11 בניינים ישנים עם 165 דירות. במקומן יוקם מתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ותעסוקה. סמנכ"ל התחדשות עירונית באקרו, אמיר בראל: "המתחם בעל חשיבות אסטרטגית יוצאת דופן על ציר מרכזי".
מרכז הקניות, בשיתוף המועצה המקומית סביון, יקיים ביום רביעי הקרוב יריד מיוחד לתמיכה בעסקים של תושבי הצפון ומשרתי מילואים. היריד יציע מגוון דוכני קולינריה ותוצרת מקומית כחול-לבן לחג, מתנות, עבודות יד, ומיזם שיקומי מרגש של שזירת פרחים המופעל על ידי פצועי צה"ל. הכניסה חופשית.
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה דרישת משפחה בפרויקט "ביאליק" בבית שמש לקבל תנאים השמורים בחוק לקשישים, אף שלא עמדו בקריטריון הגיל. השופט קבע כי סירובם לחתום אינו סביר והזהיר מפני נטיעת "תקוות שווא" אצל דיירים. בעקבות הפסיקה, שלב א' של פרויקט הענק הכולל כ-2,000 דירות יוצא לדרך עם 100% הסכמה.
החברה מדווחת על עלייה של 10% ב-NOI ושל 12% ב-AFFO ברבעון הראשון של השנה, על רקע שיפור בביצועים ואכלוס פרויקטים. למרות שחיקת האירו מול השקל, המנכ"ל אבי ברזילי אופטימי: "אנו מזהים המשך ביקושים חזקים, תנופת הפיתוח באירופה ובישראל תהווה מנוע צמיחה משמעותי".
קרן השקעות הנדל"ן זכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרה בהיקף של כ-850 מיליון שקל. הראל מצטרפת לשורת גופים מוסדיים מובילים שכבר מושקעים בקרן, בהם מגדל, מיטב, לאומי פרטנרס והכשרה ביטוח. עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל: "הביקוש מצד יזמי נדל"ן לשותפי הון נמצא במגמת עלייה".
חברת אקרו נבחרה להוביל שני פרויקטים משמעותיים ברחובות כצנלסון, שינקין ואפנר, הכוללים הריסת 11 בניינים ישנים עם 165 דירות. במקומן יוקם מתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ותעסוקה. סמנכ"ל התחדשות עירונית באקרו, אמיר בראל: "המתחם בעל חשיבות אסטרטגית יוצאת דופן על ציר מרכזי".
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה דרישת משפחה בפרויקט "ביאליק" בבית שמש לקבל תנאים השמורים בחוק לקשישים, אף שלא עמדו בקריטריון הגיל. השופט קבע כי סירובם לחתום אינו סביר והזהיר מפני נטיעת "תקוות שווא" אצל דיירים. בעקבות הפסיקה, שלב א' של פרויקט הענק הכולל כ-2,000 דירות יוצא לדרך עם 100% הסכמה.
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 184 דירות חדשות בשני מגדלים בני 18 קומות עם רצועת מסחר. סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "כנס החתימות מעיד על אמון הדיירים בדרך וביכולת שלנו להוציא את הפרויקט לפועל".
החברה דיווחה כי חתמה על הסכם עם בעלי הזכויות במתחם הרחובות החצב וחרוד והשיגה את הרוב הנדרש בחוק. במסגרת התוכנית ייהרסו 168 דירות ישנות, ובמקומן יוקם פרויקט שיכלול מגדלים בני 23 עד 30 קומות לצד כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. עדי בורקין: "מנוע צמיחה חשוב עבור החברה לשנים הקרובות".
במאי הקרוב יציינו בענף ההתחדשות העירונית 20 שנה למכרז הראשון שבו נבחרו יזמים לביצוע פרויקט פינוי-בינוי על ידי בעלי הדירות עצמם. עו"ד יריב בר דיין, שערך את המכרז ההיסטורי, חוזר לרגע המכונן שבו הפכו הדיירים מ"מפונים" פסיביים לבעלי הבית שקובעים את הכללים.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
קרן השקעות הנדל"ן זכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרה בהיקף של כ-850 מיליון שקל. הראל מצטרפת לשורת גופים מוסדיים מובילים שכבר מושקעים בקרן, בהם מגדל, מיטב, לאומי פרטנרס והכשרה ביטוח. עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל: "הביקוש מצד יזמי נדל"ן לשותפי הון נמצא במגמת עלייה".
זרוע הפעילות האמריקאית של קבוצת G City השכירה את כלל שטחי המסחר בפרויקט AER בפלורידה, וחתמה על הסכם עם קבוצת מסעדנות מובילה. במקביל, למעלה מ-80% מ-334 דירות היוקרה במגדל הושכרו במחירים הגבוהים בכ-50% מהתכנון המקורי. הפרויקט צפוי להוסיף כ-13 מיליון דולר ל-NOI השנתי.
ניתוח נתוני הלמ"ס שערכה קבוצת ארי מגורים חושף תנופת בנייה חסרת תקדים בבירה, עם 6,183 דירות חדשות שהחלו להיבנות ב-2025. רוב מוחלט (61%) מההתחלות הן במגדלים מעל 16 קומות. המנוע העיקרי: התחדשות עירונית ומדיניות ציפוף לאורך הרכבת הקלה, למרות שירושלמים רבים עדיין מעדיפים בנייה נמוכה בשכונות החדשות.
הפרויקט צפוי לכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים הממוקמים מרחק קצר מקו החוף. הדירה לדוגמה, שעוצבה בהשראת הים והטבע, מציגה נאמנות למפרט המקורי וכוללת חללים גדולים מהסטנדרט. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "מאפשרת לרוכשים לדמיין את הבית שבו יגורו, ולא רק על הנייר".
קבוצת הנדל"ן תחל בהקמת פרויקט "Golden Brown" שיכלול שני מגדלים בני 13 קומות. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאי משרד השיכון, והמחצית השנייה בשוק החופשי, לצד מבצע ייעודי למורים ולשוטרים. המנכ"לית מיכל גור: "הפרויקט נבחר כחלק מהאסטרטגיה לבנות בסביבת מגורים מודרנית וקהילתית".
