חברת הנדל"ן רשמה הכנסות של 426 מיליון שקל (בנטרול מכירת קרקעות) ורווח נקי של 75.5 מיליון שקל. חרף ההשפעה הנקודתית של מבצע "שאגת הארי", החברה מדווחת על חזרה זהירה של ביקושים עם מכירת 177 דירות ברבעון ו-156 דירות נוספות מאז תחילת הרבעון השני. המשנה למנכ"ל, נורית טואיטו: "סיום המלחמה לצד הורדות הריבית יתמכו בהתאוששות".
החברה החלה בהריסת בניין ישן בן 3 דירות ברחוב ויתקין בתל אביב, במקומו תקים בניין יוקרתי בן 7 קומות ו-11 דירות בלבד. דירת 4 חדרים בפרויקט מוצעת ב-10 מיליון שקל. מאחורי הפרויקט עומד סיפור יוצא דופן של משפחה תל אביבית ותיקה שקידמה את ההיתר בעצמה במשך עשור.
קבוצת הנדל"ן מסכמת רבעון ראשון עם צמיחה במדדים התפעוליים המרכזיים ומאשררת את תחזיותיה לשנה כולה. במקביל, החברה החלה באכלוס בנייני המשרדים והמגורים בפרויקט הדגל בתל אביב, הצפוי לתרום עשרות מיליוני שקלים לשורת ההכנסות. הרווח הנקי רשם ירידה ל-149 מיליון שקל עקב השפעות חד-פעמיות מאשתקד.
החלטת בנק ישראל להפחית את הריבית מעוררת אופטימיות זהירה בקרב בכירי ענף הנדל"ן. בעוד המהלך צפוי להקל על רוכשי הדירות, נוטלי המשכנתאות והיזמים, גורמים בשוק מזהירים כי המחסור בהיצע, עלויות הבנייה והיעדר כוח האדם עדיין מהווים חסם משמעותי: "זריקת עידוד לשוק, אך היא לא תפתור לבדה את כל האתגרים".
לקראת אכלוס פרויקט "אדרת באשקלון" בשכונת כוכב הצפון, יוצאת חברת הנדל"ן במבצע מימון חריג לרוכשי הדירות האחרונות. הרוכשים ייהנו ממימון של 350 אלף שקל לעשור – ללא ריבית, ללא קרן וללא מדד. ב-5 ביוני תקיים החברה אירוע מכירות מיוחד בדירה לדוגמה.
חברת הנדל"ן רושמת עלייה של 5.5% בהכנסות, שהסתכמו ב-390.5 מיליון שקל, ורווח נקי של 13 מיליון שקל. עם מכירת 147 דירות מתחילת השנה, השלמת עסקאות מפתח בירושלים ובית שמש, וצפי לקבלת היתרים ל-2,000 יח"ד נוספות השנה – הקבוצה מעמיקה את אחיזתה בשוק. המנכ"ל נועם גרייף: "ערוכים בצורה מיטבית להמשך צמיחה".
העסקאות נסגרו בפרויקט "EURO GLOW" בשכונת מעלות הנחל החדשה, לפי מחיר של 2.55 מיליון שקל לפנטהאוז בן 5 חדרים המשתרע על קומה שלמה. בין הרוכשים: הורים שקנו דירות עבור ילדיהם, שצפויים לעבוד בבית החולים "הדסה" החדש בעיר.
סמוזיק (41), לשעבר סמנכ"ל כספים ומימון בקבוצת חג'ג', מביא עמו ניסיון של למעלה מעשור בענף הנדל"ן והפיננסים. בתפקידו החדש ברייק נדל"ן מקבוצת אספן, הוא יוביל את הפעילות הפיננסית, מערכי המימון וההתרחבות בתחומי הייזום וההתחדשות העירונית.
ענקית הביטחון תשכור את מלוא שטחי בניין שלב א' בפרויקט "ויתניה לנדא" לתקופה של עד כ-25 שנים. העסקה כוללת 40 אלף מ"ר המיועדים למשרדים, תעשייה ומעבדות, לצד למעלה מ-600 מקומות חניה. מנכ"ל ויתניה, יריב בר-דעה: "הבעת אמון משמעותית בעשייה שלנו, דווקא בעת הזו".
החברות זכו במכרז יזמים שערכו הדיירים במתחם, הכולל כיום 56 דירות בשני בניינים ישנים. הפרויקט יקודם במסלול רישוי תחת תוכנית ההתחדשות העירונית הכוללנית של תל אביב (תא/5555). בחברה מעריכים כי היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים.
החברה החלה בהריסת בניין ישן בן 3 דירות ברחוב ויתקין בתל אביב, במקומו תקים בניין יוקרתי בן 7 קומות ו-11 דירות בלבד. דירת 4 חדרים בפרויקט מוצעת ב-10 מיליון שקל. מאחורי הפרויקט עומד סיפור יוצא דופן של משפחה תל אביבית ותיקה שקידמה את ההיתר בעצמה במשך עשור.
חברת אקרו נבחרה להוביל שני פרויקטים משמעותיים ברחובות כצנלסון, שינקין ואפנר, הכוללים הריסת 11 בניינים ישנים עם 165 דירות. במקומן יוקם מתחם מעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר ותעסוקה. סמנכ"ל התחדשות עירונית באקרו, אמיר בראל: "המתחם בעל חשיבות אסטרטגית יוצאת דופן על ציר מרכזי".
בית המשפט המחוזי בירושלים דחה דרישת משפחה בפרויקט "ביאליק" בבית שמש לקבל תנאים השמורים בחוק לקשישים, אף שלא עמדו בקריטריון הגיל. השופט קבע כי סירובם לחתום אינו סביר והזהיר מפני נטיעת "תקוות שווא" אצל דיירים. בעקבות הפסיקה, שלב א' של פרויקט הענק הכולל כ-2,000 דירות יוצא לדרך עם 100% הסכמה.
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 184 דירות חדשות בשני מגדלים בני 18 קומות עם רצועת מסחר. סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "כנס החתימות מעיד על אמון הדיירים בדרך וביכולת שלנו להוציא את הפרויקט לפועל".
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
העסקאות נסגרו בפרויקט "EURO GLOW" בשכונת מעלות הנחל החדשה, לפי מחיר של 2.55 מיליון שקל לפנטהאוז בן 5 חדרים המשתרע על קומה שלמה. בין הרוכשים: הורים שקנו דירות עבור ילדיהם, שצפויים לעבוד בבית החולים "הדסה" החדש בעיר.
ענקית הביטחון תשכור את מלוא שטחי בניין שלב א' בפרויקט "ויתניה לנדא" לתקופה של עד כ-25 שנים. העסקה כוללת 40 אלף מ"ר המיועדים למשרדים, תעשייה ומעבדות, לצד למעלה מ-600 מקומות חניה. מנכ"ל ויתניה, יריב בר-דעה: "הבעת אמון משמעותית בעשייה שלנו, דווקא בעת הזו".
הדירות, הממוקמות בפרויקט "אאורה סיטי" במרכז העיר, יועדו להשכרה ארוכת טווח ואכלוסן צפוי כבר בסוף חודש יוני. במסגרת העסקה, תקבל אאורה כ-88.5 מיליון שקל במזומן, לצד הקצאת מניות שתעניק לה החזקה של כ-6% בקרן. המנכ"ל שרון תוסייה-כהן: "שוק השכירות בישראל עובר תהליך התבגרות".
זרוע הפעילות הבינלאומית "אפי אירופה" תרכוש פורטפוליו של מרכזים מסחריים פתוחים בשטח של כ-126 אלף מ"ר, הנהנים משיעור תפוסה של כ-99%. התשואה השנתית הממוצעת נאמדת בכ-7.6%. המשנה למנכ"ל דורון קליין: "נקודות עוגן שמאפשרות לנו להעמיק את הנוכחות שלנו ולבנות פלטפורמת צמיחה איתנה לטווח הארוך".
