חברת הנדל"ן הציגה זינוק משמעותי בשורה התחתונה ועלייה ב-NOI ל-112 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נתמך מביצועים חזקים בתחום הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP), עלייה בהכנסות מפרויקט המגורים בפולין, ותפוסה מלאה ב-Nimrodi Tower בבני ברק. מנכ"ל החברה, עופר נמרודי: "המשך צמיחה איכותית וחיזוק פעילויות הליבה".
החברה הרסה מבנה ישן בן שלוש קומות ברובע 4 המבוקש ותקים במקומו בניין בוטיק בן שמונה קומות. באופק החזקות מציינים כי למעלה ממחצית מהדירות כבר נמכרו טרם תחילת העבודות. דיירת ותיקה: "לראות את הטרקטורים עולים על הקרקע זו התרגשות עצומה".
במסגרת הפרויקט בירושלים ייהרסו 80 דירות ישנות, ובמקומן יוקמו 292 יחידות דיור בחמישה בניינים חדשים שיופעלו בהתאמה לאוכלוסייה החרדית. חברת הניהול של הפרויקט מעריכה כי בשבועות הקרובים התוכנית תעמוד בתנאי הסף לקראת דיון בוועדות התכנון.
לקראת אכלוס פרויקט "אדרת באשקלון" בשכונת כוכב הצפון, יוצאת חברת הנדל"ן במבצע מימון חריג לרוכשי הדירות האחרונות. הרוכשים ייהנו ממימון של 350 אלף שקל לעשור – ללא ריבית, ללא קרן וללא מדד. ב-5 ביוני תקיים החברה אירוע מכירות מיוחד בדירה לדוגמה.
שוק הערבויות המוניציפליות, המגלגל מיליארדי שקלים ונשלט עד כה בידי הבנקים, נפתח לתחרות. לקראת כניסת התיקון לחוק לתוקף, אישרה עיריית ת"א-יפו ערבות של חברת האשראי החוץ-בנקאי עבור פרויקט התחדשות עירונית בפלורנטין. מנכ"ל אולטרה פיננסים: "הגדלת הגמישות הפיננסית ושחרור מסגרות אשראי לטובת פעילות עסקית".
השלב החדש בשכונת מורדות ארנונה יכלול 86 יחידות דיור בשלושה בנייני בוטיק מדורגים המשקיפים לפארק המרכזי של השכונה. הפרויקט כולו, המתוכנן על ידי משרד האדריכלים יהודה פייגין, צפוי לכלול בסיומו 335 דירות. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "התכנון מושך קהל איכותי, משפרי דיור ומשקיעים".
בכנס הנדל"ן השנתי של "מגדילים", הציג המשנה למנכ"ל נת"ע תמונת מצב אופטימית וקבע כי פרויקט המטרו הוא "עובדה מוגמרת". מנגד, יזמים, שמאים וראשי רשויות מזהירים מפני נתק בין התכנון הארצי למקומי, חוסר ודאות תכנונית, והיטלי השבחה גבוהים שמעקרים כדאיות כלכלית. מנכ"ל בסט יזום: "איזה יזם שפוי ישקיע מאות מיליונים בפרויקט שאנחנו לא יודעים מתי יקרה?".
פאנל ייעודי בכנס השנתי של "מגדילים" עסק באתגרי ההתחדשות העירונית בצל המלחמה. מנהל הרשות להתחדשות עירונית חשף כי מקודמים מהלכים לשיפור הכלכליות בתוכניות מאושרות. ראש עיריית רחובות שיתף בהתמודדות עם הפגיעות בעירו, ובכירי חברות הנדל"ן קראו להסדרת תחום היזמות ולמאבק בחברות חסרות ניסיון שתוקעות פרויקטים.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, חשף בכנס "מגדילים" כי רשויות מכל הארץ יצטרפו לקידום 40 מתחמי פינוי-בינוי, וציין כי פועלים להורדת רף ההסכמות הנדרש מדיירים. מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, התייחס למגמת התמתנות במחירי הדיור ולתוכנית "מילואים למפתח", במסגרתה יוקצו אלפי דירות בהנחה למשרתי המילואים.
שוק הערבויות המוניציפליות, המגלגל מיליארדי שקלים ונשלט עד כה בידי הבנקים, נפתח לתחרות. לקראת כניסת התיקון לחוק לתוקף, אישרה עיריית ת"א-יפו ערבות של חברת האשראי החוץ-בנקאי עבור פרויקט התחדשות עירונית בפלורנטין. מנכ"ל אולטרה פיננסים: "הגדלת הגמישות הפיננסית ושחרור מסגרות אשראי לטובת פעילות עסקית".
החברה נבחרה ברוב קולות על ידי בעלי הדירות לקידום הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 64 דירות ישנות. שני מגדלים בני 18 קומות יוקמו בשכונה הוותיקה, תוך התאמה ייעודית לאוכלוסייה החרדית, לרבות מרפסות סוכה. סמנכ"לית התחדשות עירונית, סימה מאור: "מהלך שמחייב הקשבה והתאמה אמיתית לאופי המקום".
במסגרת הפרויקט בירושלים ייהרסו 80 דירות ישנות, ובמקומן יוקמו 292 יחידות דיור בחמישה בניינים חדשים שיופעלו בהתאמה לאוכלוסייה החרדית. חברת הניהול של הפרויקט מעריכה כי בשבועות הקרובים התוכנית תעמוד בתנאי הסף לקראת דיון בוועדות התכנון.
החברות זכו במכרז יזמים שערכו הדיירים במתחם, הכולל כיום 56 דירות בשני בניינים ישנים. הפרויקט יקודם במסלול רישוי תחת תוכנית ההתחדשות העירונית הכוללנית של תל אביב (תא/5555). בחברה מעריכים כי היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים.
החברה החלה בהריסת בניין ישן בן 3 דירות ברחוב ויתקין בתל אביב, במקומו תקים בניין יוקרתי בן 7 קומות ו-11 דירות בלבד. דירת 4 חדרים בפרויקט מוצעת ב-10 מיליון שקל. מאחורי הפרויקט עומד סיפור יוצא דופן של משפחה תל אביבית ותיקה שקידמה את ההיתר בעצמה במשך עשור.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
חברת הנדל"ן זכתה במכרז דיירים להריסת 92 דירות ישנות ברחוב יותם, במקומן יוקם פרויקט מגורים מודרני שיכלול גם שטחי מסחר. המיזם מצטרף לפרויקט סמוך נוסף של החברה, שיחד יוסיפו כ-900 יחידות דיור חדשות למרכז העיר הדרומית.
השלב החדש בשכונת מורדות ארנונה יכלול 86 יחידות דיור בשלושה בנייני בוטיק מדורגים המשקיפים לפארק המרכזי של השכונה. הפרויקט כולו, המתוכנן על ידי משרד האדריכלים יהודה פייגין, צפוי לכלול בסיומו 335 דירות. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "התכנון מושך קהל איכותי, משפרי דיור ומשקיעים".
כחלק מהאסטרטגיה להעמקת הפעילות בתחום תשתיות המחשוב, מקימה קרדן ישראל חברת-בת ייעודית שתרכז את חוות השרתים של הקבוצה. לתפקיד המנכ"ל מונה בני מלכה, לשעבר מנהל טכנולוגיות ראשי (CTO) ב-Dell Technologies. במקביל, החברה מרחיבה את הפעילות במתקניה בכפר סבא ובשוהם לעשרות מגה-וואט.
העסקאות נסגרו בפרויקט "EURO GLOW" בשכונת מעלות הנחל החדשה, לפי מחיר של 2.55 מיליון שקל לפנטהאוז בן 5 חדרים המשתרע על קומה שלמה. בין הרוכשים: הורים שקנו דירות עבור ילדיהם, שצפויים לעבוד בבית החולים "הדסה" החדש בעיר.
ענקית הביטחון תשכור את מלוא שטחי בניין שלב א' בפרויקט "ויתניה לנדא" לתקופה של עד כ-25 שנים. העסקה כוללת 40 אלף מ"ר המיועדים למשרדים, תעשייה ומעבדות, לצד למעלה מ-600 מקומות חניה. מנכ"ל ויתניה, יריב בר-דעה: "הבעת אמון משמעותית בעשייה שלנו, דווקא בעת הזו".
הדירות, הממוקמות בפרויקט "אאורה סיטי" במרכז העיר, יועדו להשכרה ארוכת טווח ואכלוסן צפוי כבר בסוף חודש יוני. במסגרת העסקה, תקבל אאורה כ-88.5 מיליון שקל במזומן, לצד הקצאת מניות שתעניק לה החזקה של כ-6% בקרן. המנכ"ל שרון תוסייה-כהן: "שוק השכירות בישראל עובר תהליך התבגרות".
