קבוצת רכישה בניהולה של חברת "קדם ישראל" השלימה את שיווקו של פרויקט מגורים חדש בשכונת האתרוג בעיר. חברת "רובי קפיטל", המלווה את הפרויקט, תעמיד מסגרות אשראי של כ-250 מיליון שקל עם פתרונות מימון ייחודיים שיאפשרו נטילת משכנתאות משלב מתקדם של הביצוע.
המסעדה החדשה תשתרע על שטח של כ-731 מ"ר בקומה הראשונה של המרכז המסחרי שבבעלות קבוצת גבאי. השטח, שיועד במקור למשרדים, הוסב במיוחד עבור קונספט קולינרי חדש מבית פיטמאסטר, שצפוי להיפתח בעוד כחצי שנה. גבאי מניבים תשקיע כ-4 מיליון שקל בהתאמות והלוואה לשוכר.
דו"ח ה-OECD האחרון מציב את ישראל במקום השני מהסוף בנגישות לדיור. במציאות כזו, פרויקט "ז'בוטינסקי על הגבעה" בגבעתיים מציע את התשובה המדויקת: מגורי פרימיום עם צפי אכלוס ב-2029, במרחק 10 דקות ממתחם הבורסה ופחות מ-300 מטרים ממרכז קניות, לצד שקט מוחלט, תנאי פריסייל אטרקטיביים וגב כלכלי של טופ 5% במשק.
שוק הערבויות המוניציפליות, המגלגל מיליארדי שקלים ונשלט עד כה בידי הבנקים, נפתח לתחרות. לקראת כניסת התיקון לחוק לתוקף, אישרה עיריית ת"א-יפו ערבות של חברת האשראי החוץ-בנקאי עבור פרויקט התחדשות עירונית בפלורנטין. מנכ"ל אולטרה פיננסים: "הגדלת הגמישות הפיננסית ושחרור מסגרות אשראי לטובת פעילות עסקית".
החברה הרסה מבנה ישן ברחוב חרוזים בעיר, ובמקומו יוקם פרויקט "אנה פרנק 13 / חרוזים 16" שיכלול 26 יחידות דיור חדשות ב-9 קומות. מרבית הדירות בפרויקט, המשקיף ישירות לפארק הירקון, נמכרו לרוכשים עוד בטרם ביצוע ההריסה.
פרויקט ההתחדשות במתחם יהושפט-שלמה המלך בשכונת נווה דוד יוצא לדרך. 100 דירות ישנות בשבעה בנייני רכבת יפנו את מקומן לטובת 417 דירות חדשות בשלושה מגדלים בני 28 קומות. סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת נתיב: "מהלך שעתיד לשדרג את איכות החיים ולהוסיף מאות יחידות דיור באזור מבוקש הסמוך לים".
התוכניות שאושרו יכללו יחד פינוי של 79 יחידות דיור ישנות והקמת 256 דירות חדשות. בהוד השרון יוקמו שני בניינים חדשים ברחוב מגדיאל, ואילו בנתניה ייבנה מגדל בן 29 קומות בשכונת טוברוק. מנכ"ל אורון נדל"ן: "תוצאה של עבודה ארוכה מול הדיירים, הרשויות וגורמי התכנון".
הדירה, הכוללת 7 חדרים ומשתרעת על פני שתי קומות, נרכשה על ידי משפחת משפרי דיור מקומית. סמנכ"ל השיווק של קבוצת לוינשטין, אורי פליישמן: "הביקוש לדירות יוקרה אינו רק נחלת הציבור החילוני; גם במגזר החרדי מחפשים מיקום נכון ומפרט טכני גבוה".
סגנית נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה הורתה על איחוד תביעותיהן של חברות הנדל"ן נגד רשות מקרקעי ישראל, בגין שיווק קרקעות בשכונת "זכרונה" שלטענתן אינן ניתנות לפיתוח. היזמים, ששילמו מאות מיליוני שקלים, מאשימים את המדינה בהטעיה ודורשים פיצויים מצטברים של למעלה מ-370 מיליון שקל.
החברה הרסה מבנה ישן ברחוב חרוזים בעיר, ובמקומו יוקם פרויקט "אנה פרנק 13 / חרוזים 16" שיכלול 26 יחידות דיור חדשות ב-9 קומות. מרבית הדירות בפרויקט, המשקיף ישירות לפארק הירקון, נמכרו לרוכשים עוד בטרם ביצוע ההריסה.
חברת המימון החוץ-בנקאי תעמיד מסגרות אשראי לפרויקט ענק בנווה יעקב הכולל 537 דירות, ולפרויקט נוסף בקריית מנחם שיכלול 138 דירות. מנורה מבטחים וכלל ביטוח יעניקו את הערבויות לרוכשים. סמנכ"ל הכספים ברוטשטיין: "אבן דרך מהותית שמאפשרת לנו לעבור לשלב המימוש".
שוק הערבויות המוניציפליות, המגלגל מיליארדי שקלים ונשלט עד כה בידי הבנקים, נפתח לתחרות. לקראת כניסת התיקון לחוק לתוקף, אישרה עיריית ת"א-יפו ערבות של חברת האשראי החוץ-בנקאי עבור פרויקט התחדשות עירונית בפלורנטין. מנכ"ל אולטרה פיננסים: "הגדלת הגמישות הפיננסית ושחרור מסגרות אשראי לטובת פעילות עסקית".
החברה נבחרה ברוב קולות על ידי בעלי הדירות לקידום הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 64 דירות ישנות. שני מגדלים בני 18 קומות יוקמו בשכונה הוותיקה, תוך התאמה ייעודית לאוכלוסייה החרדית, לרבות מרפסות סוכה. סמנכ"לית התחדשות עירונית, סימה מאור: "מהלך שמחייב הקשבה והתאמה אמיתית לאופי המקום".
במסגרת הפרויקט בירושלים ייהרסו 80 דירות ישנות, ובמקומן יוקמו 292 יחידות דיור בחמישה בניינים חדשים שיופעלו בהתאמה לאוכלוסייה החרדית. חברת הניהול של הפרויקט מעריכה כי בשבועות הקרובים התוכנית תעמוד בתנאי הסף לקראת דיון בוועדות התכנון.
שיתוף הפעולה הראשון של מועדון הצרכנות "מאמי" בענף הנדל"ן הוביל למכירת 72 דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית LEV בקריית משה. בעקבות ההצלחה יוצאת הדופן, שתי החברות סיכמו על הרחבת השותפות האסטרטגית לפרויקטים נוספים של יזמית הנדל"ן.
פרויקט פינוי-בינוי חדש בסמטת היקב נמצא בישורת האחרונה לקראת קבלת היתר ויציע 21 יחידות דיור בלבד בסטנדרט פרימיום. המבנה, שיוקם על ידי חברת "וכטל פלוס", נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת ומכון ויצמן. מנכ"לית חברת השיווק: "שילוב נדיר של סמטה שקטה יחד עם נגישות חסרת פשרות".
דו"ח ה-OECD האחרון מציב את ישראל במקום השני מהסוף בנגישות לדיור. במציאות כזו, פרויקט "ז'בוטינסקי על הגבעה" בגבעתיים מציע את התשובה המדויקת: מגורי פרימיום עם צפי אכלוס ב-2029, במרחק 10 דקות ממתחם הבורסה ופחות מ-300 מטרים ממרכז קניות, לצד שקט מוחלט, תנאי פריסייל אטרקטיביים וגב כלכלי של טופ 5% במשק.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
שיתוף הפעולה הראשון של מועדון הצרכנות "מאמי" בענף הנדל"ן הוביל למכירת 72 דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית LEV בקריית משה. בעקבות ההצלחה יוצאת הדופן, שתי החברות סיכמו על הרחבת השותפות האסטרטגית לפרויקטים נוספים של יזמית הנדל"ן.
פרויקט פינוי-בינוי חדש בסמטת היקב נמצא בישורת האחרונה לקראת קבלת היתר ויציע 21 יחידות דיור בלבד בסטנדרט פרימיום. המבנה, שיוקם על ידי חברת "וכטל פלוס", נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת ומכון ויצמן. מנכ"לית חברת השיווק: "שילוב נדיר של סמטה שקטה יחד עם נגישות חסרת פשרות".
דו"ח ה-OECD האחרון מציב את ישראל במקום השני מהסוף בנגישות לדיור. במציאות כזו, פרויקט "ז'בוטינסקי על הגבעה" בגבעתיים מציע את התשובה המדויקת: מגורי פרימיום עם צפי אכלוס ב-2029, במרחק 10 דקות ממתחם הבורסה ופחות מ-300 מטרים ממרכז קניות, לצד שקט מוחלט, תנאי פריסייל אטרקטיביים וגב כלכלי של טופ 5% במשק.
חברת היזמות והבנייה מדווחת על ביקושים קשיחים לדירות יוקרה בצפון תל אביב, למרות ההאטה שעליה מדווחת הלמ"ס. עיקר הביקוש מגיע ממשפרי ומצמצמי דיור בגילאי 50 ומעלה המחפשים דירות רחבות ידיים. במקביל, החברה השלימה את אכלוסם של שלושה פרויקטים נוספים באזורי הביקוש.
חברת רובי קפיטל השלימה העמדת שתי מסגרות אשראי לפרויקט המשלב קבוצת רכישה (בעלי קרקע היסטוריים) ויזמות מסורתית. חברת "סיון ביצוע" תשמש כיזמית ומבצעת של הפרויקט, הכולל 300 יחידות דיור ושלושה מגדלים. איילון ביטוח תנפיק את הערבויות.
הדירה, הכוללת 7 חדרים ומשתרעת על פני שתי קומות, נרכשה על ידי משפחת משפרי דיור מקומית. סמנכ"ל השיווק של קבוצת לוינשטין, אורי פליישמן: "הביקוש לדירות יוקרה אינו רק נחלת הציבור החילוני; גם במגזר החרדי מחפשים מיקום נכון ומפרט טכני גבוה".
קרן קיימת לישראל רכשה 9 דירות מידי קבוצות "אבני דרך" ו"י.ד. ברזאני" ברובע "הרמה" החדש בקצרין. העסקה, שצפויה להתרחב בהמשך, נועדה למשוך משפחות צעירות, אנשי חינוך וגרעינים משימתיים לצפון, באמצעות מודל של השכרה ארוכת טווח בתנאים מועדפים.
פרויקט NOFARIM יכלול 286 יחידות דיור בארבעה מגדלים בני 18 קומות, לצד בניין משרדים בן 12 קומות וקומת מסחר. המתחם החדש מוקם בנקודה הגבוהה ביותר בשכונה ועל תוואי הרכבת הקלה בירושלים. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "האופציה הכי ריאלית למשפחות שמחפשות איזון בין רמת חיים גבוהה למחיר שפוי".
קבוצת רכישה בניהולה של חברת "קדם ישראל" השלימה את שיווקו של פרויקט מגורים חדש בשכונת האתרוג בעיר. חברת "רובי קפיטל", המלווה את הפרויקט, תעמיד מסגרות אשראי של כ-250 מיליון שקל עם פתרונות מימון ייחודיים שיאפשרו נטילת משכנתאות משלב מתקדם של הביצוע.
השלב החדש בשכונת מורדות ארנונה יכלול 86 יחידות דיור בשלושה בנייני בוטיק מדורגים המשקיפים לפארק המרכזי של השכונה. הפרויקט כולו, המתוכנן על ידי משרד האדריכלים יהודה פייגין, צפוי לכלול בסיומו 335 דירות. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "התכנון מושך קהל איכותי, משפרי דיור ומשקיעים".
