סקר חדש של מכון גיאוקרטוגרפיה מגלה כי בעוד שהירושלמים מעדיפים בנייני בוטיק של עד שמונה קומות בשל שקט ופרטיות, קרוב למחצית מהדירות הנבנות כיום בעיר ממוקמות במגדלים בני 16 קומות ומעלה. קבוצת רם אדרת וסלעית, יוזמות הסקר, מציעות מענה למגמה בפרויקט משותף בשכונת גבעת המטוס.
עונת חידוש חוזי השכירות מציפה מחדש את החיכוכים מול בעלי הדירות סביב עליות מחירים ושחיקה בתחזוקה. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס", גלי אפל קסטל, מסבירה כיצד משקי בית בעלי הון ראשוני יכולים לנצל את נקודת השבירה הזו למעבר נכון לשוק הרכישה, תוך הימנעות מטעויות קריטיות בדרך לדירה הראשונה.
פרשת הקריסה של מיזם המשרדים Partners&Co שלחה גלי הדף בשוק הנדל"ן העסקי וחשפה את הסכנות במודל שכירות המשנה. יועץ הנדל"ן רועי נגר מנתח מדוע פירמות רבות מחשבות מסלול מחדש, זונחות את אשליית הגמישות וחוזרות לדרוש ודאות, יציבות והסכמים ישירים מול בעלי הנכסים.
החברה, בשיתוף קבוצת סביונים, זכתה במכרז דיירים ברחוב בן גוריון בעיר והגיעה ל-72% חתימות. הפרויקט יכלול הריסת 18 דירות ישנות ובניית שני בניינים חדשים במקומן. המנכ"ל עומר יחימוביץ: "ממשיכים להרחיב את פעילותנו באזור הצפון".
חברת התעשייה המובילה עורכת שינויים בצמרת הניהולית וממנה את טל כנעני, מנכ"ל פלציב לשעבר, לתפקיד המנכ"ל. בעל השליטה שמואל דונרשטיין יכהן כיו"ר דירקטוריון פעיל ויתמקד בהובלת האסטרטגיה ומנועי הצמיחה העתידיים, הכוללים בין היתר את השקת מפעל עיבוד הזכוכית החדש באשקלון. המהלך מגיע ברקע תוצאות שיא ברבעון השני של 2026, שכללו זינוק של 19% בהכנסות.
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את פרויקט הפינוי-בינוי במתחם "ויצמן-ז'בוטינסקי", שיוביל להקמת רובע מעורב שימושים ובו 7 מגדלים בני 30 קומות וכ-1,200 דירות חדשות במקום 206 דירות ישנות. הפרויקט ישלב מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ונגישות לקו המטרונית.
המימון החדש יועמד לטובת ארבעה פרויקטי התחדשות עירונית באזורי הביקוש בהרצליה, תל אביב ורמת גן, וישמש להשלמת ההון העצמי הנדרש לקידומם. מנכ"לית אינטרגאמא, רות אורן הומונאי: "החלופה עונה באופן האידיאלי לצרכי החברה ומאפשרת גמישות בתנאים ועלויות".
חברת אלקו, בעלת השליטה, הודיעה כי תשתתף בהנפקה לפחות לפי חלקה ותשקיע כ-95 מיליון שקל, תוך בחינת הגדלת החזקותיה. המהלך נועד לממן את פעילות הליבה של החברה בארה"ב, הכוללת את הרחבת השקעותיה במקבצי דיור (Multi-Family) ברקע סביבת המאקרו והריבית הגבוהה.
שיתוף הפעולה האסטרטגי צפוי להקיף כ-10 מנכסי G City בישראל, עם פוטנציאל אגירה של כ-300 מגה-וואט-שעה. המערכת הראשונה תוקם במתחם הדגל בראשון לציון בהשקעה של כ-12 מיליון שקל. המטרה: הוזלת עלויות התפעול, הסטת ביקושים חכמה ויצירת אפיק הכנסה מניב חדש.
הפרויקט ברחוב אימבר 20, במסגרתו נהרסו 8 דירות ישנות ונבנו 24 דירות חדשות, הגיע לסיומו עם קבלת תעודת גמר ומסירת המפתחות לדיירים. במקביל לאכלוס, נבחרה החברה על ידי בעלי הדירות לקדם שני פרויקטים נוספים ברחוב, באימבר 14 ו-22.
חברת אזורים והחברה להתחדשות נתניה הרסו את המבנים הישנים לטובת הקמת 182 דירות חדשות בשלושה בניינים. הפרויקט מצטרף לפעילות ענפה של אזורים בעיר, הכוללת קידום כולל של כ-3,545 יחידות דיור. שיווק הפרויקט כבר החל, עם מחיר פתיחה של 2.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.
פרויקט "אזורים יערים" במערב העיר מתקדם לשלב הביצוע עם הריסת ארבעה מבני שיכון ישנים. במקומם יוקמו 220 דירות בחמישה בניינים בני 7-8 קומות סביב ריאה ירוקה מרכזית. שיווק הפרויקט נפתח במקביל, עם מחירי פתיחה של 3.7 מיליון שקל לדירה.
הכשרת הישוב התחדשות עירונית חתמה על הסכם מימון רחב היקף מול רובי קפיטל, שלמה ואיילון ביטוח להקמת שלבים א' ו-ב', הכוללים 478 יחידות דיור. החברה שלחה הודעות פינוי לדיירים, ומדווחת כי קבוצת בראל תבצע את עבודות ההקמה שיחלו בחודשים הקרובים. יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל: "התחדשות עירונית בצפון היא צו השעה לנוכח האיומים הביטחוניים".
במסגרת הפרויקט, המשתרע על פני כ-11.5 דונם, ייהרסו 13 בניינים הכוללים 297 יחידות דיור וחנויות. במקומם תקים החברה מגדלים בני עד 40 קומות ובנייה מרקמית, שיכללו 850 דירות, שטחי מסחר ומבני ציבור. בעלי הדירות הוותיקות יזכו לדירה חדשה עם תוספת שטח, ממ"ד, מרפסת, חניה ומחסן.
תוכנית הפינוי-בינוי במתחם "הר הצופים", המשתרע על פני 72 דונם, אושרה להפקדה להתנגדויות. במסגרת הפרויקט ייהרסו 651 דירות ב-28 בניינים ישנים, ובמקומם יוקמו 21 מגדלים בני 9 עד 40 קומות, לצד כ-30,000 מ"ר שיוקצו לשטחי מסחר ותעסוקה. בחברה מעריכים כי העבודות יחלו ב-2029.
החברות "גשם מכתש האומנים" ו"א.ח.ד יזמות" הן הזוכות הגדולות במכרז "מחיר מטרה" של רמ"י להקמת שלושה מתחמי בנייה רוויה בשכונת הדגל החדשה. ראש המועצה המקומית, אליה וינטר: "היענות היזמים בתקופה מורכבת כזו היא הבעת אמון אדירה בעתידה של מצפה רמון".
פרויקט הפינוי-בינוי הענק שברחוב הקוממיות קיבל את אישורי האכלוס האחרונים, וכולל ארבעה מגדלים בני 35 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה, וגני ילדים. הפרויקט שובר שיאים עבור חברת אזורים, שהכינה מתחילת 2026 נתון שיא של 1,281 דירות לאכלוס ברחבי הארץ.
החברה זכתה במכרז רמ"י להקמת פרויקט מגורים בשכונה החדשה בדרום העיר (תמ"ל 1211). העלות משקפת כ-110 אלף שקל בלבד ליחידת דיור – מחיר הנמוך משמעותית ממתחמים מקבילים באזור. אריק גלעד: "ההשקעה בעיר אינה רק הזדמנות עסקית אלא הבעת אמון בפוטנציאל ארוך הטווח שלה".
הפרויקט, הממוקם על צומת דרך השלום סמוך למגדלי עזריאלי ו-ToHa, מציע 164 יחידות דיור במגדל ובניין מרקמי. הדירות נמכרו במחיר ממוצע של כ-4.2 מיליון שקל. סמנכ"ל השיווק גבי אטר: "כשהמוצר, המיקום והמחיר מתחברים נכון, ניתן להגיע להיקפי מכירות יפים גם בתקופה הנוכחית".
תוכנית הפינוי-בינוי במתחם "הר הצופים", המשתרע על פני 72 דונם, אושרה להפקדה להתנגדויות. במסגרת הפרויקט ייהרסו 651 דירות ב-28 בניינים ישנים, ובמקומם יוקמו 21 מגדלים בני 9 עד 40 קומות, לצד כ-30,000 מ"ר שיוקצו לשטחי מסחר ותעסוקה. בחברה מעריכים כי העבודות יחלו ב-2029.
החברות "גשם מכתש האומנים" ו"א.ח.ד יזמות" הן הזוכות הגדולות במכרז "מחיר מטרה" של רמ"י להקמת שלושה מתחמי בנייה רוויה בשכונת הדגל החדשה. ראש המועצה המקומית, אליה וינטר: "היענות היזמים בתקופה מורכבת כזו היא הבעת אמון אדירה בעתידה של מצפה רמון".
פרויקט הפינוי-בינוי הענק שברחוב הקוממיות קיבל את אישורי האכלוס האחרונים, וכולל ארבעה מגדלים בני 35 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה, וגני ילדים. הפרויקט שובר שיאים עבור חברת אזורים, שהכינה מתחילת 2026 נתון שיא של 1,281 דירות לאכלוס ברחבי הארץ.
החברה זכתה במכרז רמ"י להקמת פרויקט מגורים בשכונה החדשה בדרום העיר (תמ"ל 1211). העלות משקפת כ-110 אלף שקל בלבד ליחידת דיור – מחיר הנמוך משמעותית ממתחמים מקבילים באזור. אריק גלעד: "ההשקעה בעיר אינה רק הזדמנות עסקית אלא הבעת אמון בפוטנציאל ארוך הטווח שלה".
הפרויקט, הממוקם על צומת דרך השלום סמוך למגדלי עזריאלי ו-ToHa, מציע 164 יחידות דיור במגדל ובניין מרקמי. הדירות נמכרו במחיר ממוצע של כ-4.2 מיליון שקל. סמנכ"ל השיווק גבי אטר: "כשהמוצר, המיקום והמחיר מתחברים נכון, ניתן להגיע להיקפי מכירות יפים גם בתקופה הנוכחית".
הקבוצה פותחת את 20 סניפיה ברחבי הארץ בפני יועצי משכנתאות, אנשי מיסוי ופיננסים, במטרה לייצר מתחם עבודה ייעודי ונישתי. רף המחירים אטרקטיבי במיוחד לעומת חללי העבודה המסורתיים וכולל שימוש חופשי בחדרי ישיבות. הבעלים ראובן טיטואני: "המפגש הבלתי אמצעי מייצר סיעור מוחות טבעי והפרייה הדדית".
קבוצת לוינשטין חתמה על עסקאות להשכרת כ-4,300 מ"ר משרדים ועשרות חניות במתחם שבשכונה הירוקה בעיר, לתקופות בסיס של 10 שנים עם אופציות הארכה. את השטחים יאכלסו רשות האוכלוסין וההגירה, ההוצאה לפועל והמוסד לביטוח לאומי. בעקבות ההסכמים, תפוסת הנכס מזנקת ל-74%.
המרכז הלוגיסטי, שמשתרע על פני 45 אלף מ"ר, יושכר לתקופה של עד 20 שנה. עבודות ההקמה יצאו לאחרונה לדרך בעקבות קבלת היתר בנייה, והנכס צפוי להימסר לרשת הקמעונאות בסוף שנת 2028. יו"ר החברה, גבריאל טרבלסי: "ההסכם משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי".
החברה, המזוהה בעיקר עם מרכזים מסחריים בדרום הארץ, מעמיקה את אחיזתה בצפון. במסגרת העסקה יירכש הקניון הכולל כ-4,750 מ"ר, כשהחברה מעריכה כי תכנית השבחה תזניק את ה-NOI השנתי לכ-5 מיליון שקל. היו"ר גבריאל טרבלסי: "מאמינים שהשקעה בנדל"ן מניב באזורים אלה נותנת מענה לצרכים אמיתיים בשטח".
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ברבעון השני לכ-64.9 מיליון שקל, הודות להתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה. במקביל, הקבוצה מאשרת רכישה אסטרטגית של קניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. המנכ"ל שלומי עקריש: "נכס משמעותי שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו".
