ענקית התוכנה תאחד כ-1,000 עובדים תחת קורת גג אחת במתחם שייקרא "Salesforce Tower at ToHa 2", שבבעלות החברות גב-ים ואמות. החברה שכרה 5 קומות בחוזה ל-5 שנים (עם אופציה להרחבת השטח), מתוך כוונה לאכלס את המשרדים במחצית הראשונה של שנת 2028.
החברה תרשום רווח של כ-3 מיליון דולר ותזרים חופשי של כ-9 מיליון דולר ממכירת המרכז "Oak Creek Village". הנכס, שנרכש ב-2018 ונמצא בתפוסה מלאה, נמכר בתשואה של כ-7% על ה-NOI ומגלם שיעור תשואה פנימי (IRR) מרשים של כ-60%. המנכ"ל לירן קוטס: "התזרים יופנה לביצוע עסקאות חדשות בארה"ב".
החברה חתמה על מזכר הבנות למימון כ-76.5% מעלות פרויקט המגורים להשכרה, הכולל 328 יחידות דיור במגדל יוקרה. שווי הנכס בגמר הביצוע מוערך בכ-195 מיליון דולר. במקביל, מגייסת החברה 10-15 מיליון דולר ממשקיעי EB-5. המנכ"ל יוני שדה: "מעבר לרווח היזמי, נשאר בידינו נכס מניב באחד המיקומים הטובים בעיר".
הקבוצה פותחת את 20 סניפיה ברחבי הארץ בפני יועצי משכנתאות, אנשי מיסוי ופיננסים, במטרה לייצר מתחם עבודה ייעודי ונישתי. רף המחירים אטרקטיבי במיוחד לעומת חללי העבודה המסורתיים וכולל שימוש חופשי בחדרי ישיבות. הבעלים ראובן טיטואני: "המפגש הבלתי אמצעי מייצר סיעור מוחות טבעי והפרייה הדדית".
קבוצת לוינשטין חתמה על עסקאות להשכרת כ-4,300 מ"ר משרדים ועשרות חניות במתחם שבשכונה הירוקה בעיר, לתקופות בסיס של 10 שנים עם אופציות הארכה. את השטחים יאכלסו רשות האוכלוסין וההגירה, ההוצאה לפועל והמוסד לביטוח לאומי. בעקבות ההסכמים, תפוסת הנכס מזנקת ל-74%.
המרכז הלוגיסטי, שמשתרע על פני 45 אלף מ"ר, יושכר לתקופה של עד 20 שנה. עבודות ההקמה יצאו לאחרונה לדרך בעקבות קבלת היתר בנייה, והנכס צפוי להימסר לרשת הקמעונאות בסוף שנת 2028. יו"ר החברה, גבריאל טרבלסי: "ההסכם משקף את יכולתנו ליצור מוצר איכותי ואטרקטיבי".
החברה, המזוהה בעיקר עם מרכזים מסחריים בדרום הארץ, מעמיקה את אחיזתה בצפון. במסגרת העסקה יירכש הקניון הכולל כ-4,750 מ"ר, כשהחברה מעריכה כי תכנית השבחה תזניק את ה-NOI השנתי לכ-5 מיליון שקל. היו"ר גבריאל טרבלסי: "מאמינים שהשקעה בנדל"ן מניב באזורים אלה נותנת מענה לצרכים אמיתיים בשטח".
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ברבעון השני לכ-64.9 מיליון שקל, הודות להתאמות חיוביות בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה. במקביל, הקבוצה מאשרת רכישה אסטרטגית של קניון "M הדרך" תמורת 155 מיליון שקל. המנכ"ל שלומי עקריש: "נכס משמעותי שמחזק את תיק הנכסים המניבים שלנו".
ה-NOI של החברה עלה ב-18% ברבעון השני וה-FFO צמח ב-15%. במקביל לגידול במדדים, החברה מדווחת על הגעה ל-100% בעלות בפרויקט בבקעת אונו, חתימת מזכר הבנות לחוות השרתים בכפר סבא והשקת פעילות אגירת אנרגיה. תחזיות ה-NOI ל-2026 עודכנו קלות בשל המלחמה, אך התחזיות לשנת 2028 הועלו.
חברת הנדל"ן הלוגיסטי רשמה צמיחה של 44% בהכנסות במחצית השנה, שהסתכמו בכ-16.2 מיליון שקל. ה-NOI קפץ בכ-48% לכ-12.9 מיליון שקל. החברה דיווחה על התקדמות משמעותית בפרויקט באריאל עם חתימת הסכם שכירות מרכזי והתקשרות עם קבלן מבצע. המנכ"ל דן שפי: "נהנים מחוסן פיננסי איתן המעניק לנו גמישות להמשך האצת הפעילות".
