מחשבונים חינמיים בעברית לכל מי שקונה דירה, משפר דיור או משקיע בנדל״ן בישראל. כל מחשבון מבוסס על נתונים רשמיים, עובד בנייד ומסביר בדיוק איך מתבצע החישוב.
למה להשתמש במחשבונים לפני שקונים דירה
מס רכישה ומשכנתא הן שתי העלויות הגדולות ביותר בקניית דירה מלבד המחיר עצמו. מס רכישה על דירה להשקעה יכול להגיע למאות אלפי שקלים, והבדל של אחוז אחד בריבית המשכנתא שווה לעיתים מאות אלפי שקלים לאורך התקופה. חישוב מראש עוזר לבנות תקציב אמיתי ולהשוות בין הצעות.
המחשבונים נותנים הערכה בלבד ואינם מחליפים ייעוץ משפטי, ייעוץ מס או ייעוץ משכנתאות. לפני חתימה על חוזה כדאי לבדוק את המספרים עם איש מקצוע.
מה תמצאו בכל מחשבון
- מחשבון מס רכישה: חישוב לפי מדרגות 2026 לדירה יחידה ולדירה נוספת, פירוט לכל מדרגה, טבלת מס לפי מחיר דירה, ומידע על דירה חלופית ומועדי התשלום.
- מחשבון משכנתא: החזר חודשי, סך ריבית וסך תשלומים לכל מסלול, בדיקת יחס החזר מההכנסה, טבלת החזרים לפי סכום ותקופה, והכללים של בנק ישראל.
רוצים להעמיק? במדור המדריכים תמצאו מדריכים לרכישת דירה ולמשכנתא, ובמדור חדשות הנדל״ן את כל העדכונים מהשוק.
נכתב ונבדק על ידי מערכת זירת הנדל״ן על בסיס פרסומים רשמיים של רשות המסים ובנק ישראל. עודכן לאחרונה: 10 בנובמבר 2026.
הבהרה משפטית
המחשבונים והמידע בעמוד זה נועדו למידע כללי ולהמחשה בלבד. הם אינם מהווים ייעוץ משפטי, ייעוץ מס, ייעוץ פיננסי, ייעוץ השקעות או ייעוץ משכנתאות, ואינם תחליף להתייעצות אישית עם איש מקצוע מוסמך.
התוצאות הן הערכה בלבד. הן מבוססות על הנתונים שהזנתם ועל הנחות מפושטות, והסכום שייקבע בפועל על ידי רשות המסים, הבנק או כל גורם אחר עשוי להיות שונה. אנו פועלים לעדכן את הנתונים, אך ייתכנו טעויות, השמטות או שינויים בחקיקה, בתקנות ובנהלים שטרם עודכנו בעמוד.
אין להסתמך על המחשבונים לצורך קבלת החלטות כספיות, חתימה על חוזה או נטילת הלוואה. לפני כל עסקה יש להתייעץ עם עורך דין, רואה חשבון, יועץ מס או יועץ משכנתאות מוסמך. השימוש במחשבונים הוא באחריות המשתמש בלבד, וזירת הנדל״ן, עורכיה וכותביה לא יישאו באחריות לכל נזק, הפסד או הוצאה, ישירים או עקיפים, שייגרמו כתוצאה מהשימוש במחשבונים או מהסתמכות על תוצאותיהם.
פרטיות: החישוב מתבצע בדפדפן שלכם בלבד. הנתונים שאתם מזינים אינם נשמרים ואינם נשלחים לאתר.
