קריית ים
- מחוז
- מחוז חיפה, הקריות
- מעמד עיר
- מאז 1976
- אוכלוסייה
- כ-42 אלף תושבים (אומדן למ״ס, ספטמבר 2026)
- תחום שיפוט
- כ-10,200 דונם
- התחדשות עירונית
- פרויקט עיר גלים: כ-1,450 דירות בפינוי-בינוי
קריית ים היא עיר חוף בקריות, במחוז חיפה, שהוכרזה כעיר ב-1976. לפי אומדן הלמ״ס לסוף ספטמבר 2026 מתגוררים בה כ-42 אלף תושבים.
בעיר מתבצע אחד מפרויקטי הפינוי-בינוי הגדולים בצפון, עיר גלים, וקודמו בה פרויקטי התחדשות נוספים. בעמוד זה מרוכזות כל הכתבות של זירת הנדל״ן על נדל״ן בקריית ים.
המידע בכרטיס נכון ל: נובמבר 2026 · מקורות: ויקיפדיה: קריית ים · הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
הסיקור של זירת הנדל״ן בקריית ים
פרסמנו 5 כתבות על נדל״ן בקריית ים. כך הן מתחלקות לפי שנה ולפי נושא:
שכונות מרכזיות בקריית ים
- קריית ים א'השכונה הראשונה בעיר, שנבנתה מ-1940 בדרום העיר סמוך לקריית חיים.
- קריית ים ב'הוקמה על שטח המחנה הבריטי "הקמפ", ובה שיכון צבא קבע הוותיק.
- קריית ים ג'נבנתה אחרי 1949, ובתחילת שנות ה-50 שוכנו בה עולים מתימן ומאירופה.
- קריית ים ד'נבנתה בשנות ה-70 לקליטת עולים מברית המועצות, וכוללת מגדלי מגורים בני עשר קומות.
- סביוני יםהשכונה הצפונית ביותר בעיר, שהחלה להיבנות בשנות ה-90, ובה כ-1,400 דירות.
- גן אברהםשכונה חדשה עם כ-1,225 יחידות דיור, שנבנתה על שטח האצטדיון העירוני.
- אלמוגיםאזור מגורים בצפון העיר שנבנה בשנות ה-90.
התחדשות עירונית בקריית ים
פרויקט עיר גלים של הכשרת היישוב התחדשות עירונית משתרע על כ-48 דונם במרכז קריית ים וכולל בסך הכול 1,450 יחידות דיור. בשלבים א' ו-ב' ייהרסו שישה בנייני רכבת משנות ה-60 וייבנו 478 יחידות דיור. התוכנית כוללת 12 בנייני מגורים בני 9 עד 32 קומות, כ-13 אלף מ"ר למסחר, מגדל משרדים ומבני ציבור. היתר החפירה והדיפון התקבל בספטמבר 2025, וביולי 2026 נחתם הסכם עם קבוצת בראל לביצוע שלבים א' ו-ב'. מקור
פיתוח ותחבורה בקריית ים
בדיווח מאוגוסט 2026 אישרה הוועדה המחוזית חיפה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי על ציר המטרונית, על שטח של כ-23 דונם בין שדרות ירושלים, רחוב צה"ל ורחוב הנרייטה סאלד. התוכנית מציעה להחליף 11 בניינים בני 3 קומות עם 180 יחידות דיור ב-826 יחידות דיור, בארבעה מגדלים בני 32 עד 40 קומות ובשלושה בניינים בני 10 קומות. היא כוללת גם כ-5,500 מ"ר למסחר, בית ספר ומבני ציבור, והארכה של רחוב להמן עד שדרות ירושלים. התוכנית בשלב הפקדה ולא אושרה סופית. מקור
התחדשות עירונית ופינוי-בינוי
פרויקטים חדשים ומגורים
שאלות נפוצות על נדל״ן בקריית ים
מה זה פרויקט עיר גלים בקריית ים?
עיר גלים הוא פרויקט התחדשות עירונית של הכשרת היישוב על כ-48 דונם במרכז העיר, עם 1,450 יחידות דיור, 12 בנייני מגורים בני 9 עד 32 קומות, מסחר ומגדל משרדים. היתר החפירה והדיפון ניתן בספטמבר 2025, וביולי 2026 נחתם הסכם ביצוע לשלבים א' ו-ב' (478 דירות).
מה מתוכנן על ציר המטרונית בקריית ים?
באוגוסט 2026 אושרה להפקדה תוכנית להחלפת 180 דירות ב-826 יחידות דיור, בארבעה מגדלים בני 32 עד 40 קומות ובשלושה בניינים בני 10 קומות, בין שדרות ירושלים לרחוב צה"ל. התוכנית טרם אושרה סופית.
כמה תושבים יש בקריית ים?
לפי אומדן הלמ"ס לסוף ספטמבר 2026 מתגוררים בקריית ים כ-42.3 אלף תושבים. שטח השיפוט של העיר הוא כ-10.2 קמ"ר.
אילו שכונות יש בקריית ים?
השכונות הוותיקות הן קריית ים א', ב', ג' ו-ד'. בצפון העיר נמצאות סביוני ים ואלמוגים, וגן אברהם היא שכונה חדשה שנבנתה על שטח האצטדיון העירוני.
מקורות הנתונים: ויקיפדיה – קריית ים (נתוני הלמ"ס בתיבת המידע) · מרכז הנדל"ן – התחדשות עירונית · מרכז הנדל"ן – פיתוח ותכנון · מרכז הנדל"ן: ב-1.2 מיליארד שקל, רובי קפיטל תממן את פרויקט הכשרת היישוב בקריית ים · מרכז הנדל"ן: אב-גד תבנה כ-2,400 דירות בפינוי-בינוי בקריית אתא וקריית ים · Wikimedia Commons – PikiWiki Israel 13486 Kiryat Yam Beach. הנתונים מוצגים לצורכי מידע כללי בלבד ואינם ייעוץ השקעות.
