החל ממיליון אירו: קבוצת פאלמו משיקה מודל לשותפות יזמית ברכישת בניינים שלמים ביוון
החברה, שיזמה עד כה למעלה מ-40 פרויקטים ומכרה כאלף דירות באתונה, משיקה את מודל "PALMO HOLD" הפונה למשקיעים בעלי הון. במסגרת המסלול החדש, המשקיע והחברה יעמידו הון עצמי משותף לרכישה והשבחה של הבניין כולו כנכס מניב. היעד: רכישת 20 עד 25 בניינים במהלך שנת 2027.
- קבוצת פאלמו משיקה את PALMO HOLD, מודל לשותפות יזמית ברכישת בנייני מגורים שלמים ביוון.
- סכום ההשקעה המינימלי במודל החדש עומד על מיליון אירו.
- החברה מציבה יעד לרכישת 20 עד 25 בניינים שלמים במהלך 2027.
קבוצת "פאלמו" (Palmo), חברת השקעות ויזמות נדל"ן ישראלית הפועלת ביוון, מודיעה על התרחבות עסקית ועל השקת "PALMO HOLD" – מודל חדש המאפשר למשקיעים בעלי הון להיכנס עמה לשותפות יזמית ברכישת בנייני מגורים שלמים. סכום ההשקעה המינימלי במסגרת מודל זה עומד על מיליון אירו.
במסגרת המודל החדש, פאלמו והמשקיע ישתתפו יחד במימון העסקאות, כאשר החברה תעמיד לרשות השותפים את התשתית המקומית ומערך הייזום, ההשבחה והניהול שפיתחה לאורך שנות פעילותה ביוון (החל מאיתור הנכס, דרך התכנון והביצוע ועד לניהול השוטף וההשכרה). לאחר שביצעה בעבר עסקאות במתכונת דומה, מציבה כעת החברה יעד שאפתני לרכישת 20 עד 25 בניינים שלמים במהלך שנת 2027.
המהלך מסמן התפתחות באסטרטגיה של פאלמו, שהתמחתה עד כה בשיווק דירות בודדות להשקעה בפרויקטים שיזמה. מודל HOLD מאפשר למשקיע להפוך לשותף פעיל בתהליך יצירת הערך היזמי של הנכס, ולא רק לרוכש של מוצר נדל"ני מוגמר. הרציונל שמאחורי המהלך הוא מתן מענה למשקיעים שביקשו לרכוש בניינים שלמים, אך נרתעו מהמורכבות הניהולית והביורוקרטית הכרוכה בביצוע עסקאות יזמיות במדינה זרה (היכרות עם השוק, בדיקות נאותות, ניהול הליכי תכנון מול הרשויות ועבודה עם קבלנים מקומיים).
התמקדות ברכישת בניין שלם כמכלול תאפשר גמישות בתכנון השבחה רוחבית, לרבות שדרוג יחידות הדיור והשטחים המשותפים, התאמת תמהיל הדירות לביקושים ולניהול מרוכז. בפאלמו מציינים כי יתמקדו באיתור נכסים בעלי פוטנציאל השבחה, כולל נכסי "Off-Market" (שאינם מוצעים בשוק הפתוח), במטרה לייצר שילוב בין הכנסה שוטפת מהשכרה לרווח הון פוטנציאלי בעת מימוש הנכס בעתיד. הרחבת הפעילות יוצאת לדרך על רקע צמיחתו של ענף התיירות ביוון (שצפוי לרשום הכנסות של כ-23.6 מיליארד אירו בשנת 2025) והמשך התפתחותו של שוק הנדל"ן המקומי.
פלג יריב, מייסד ומנכ"ל קבוצת פאלמו, הסביר את הרקע למהלך: "לאחר שנים של ייזום והשבחת נכסים בשוק היווני, למדנו שחלק משמעותי מהערך בנדל"ן נוצר הרבה לפני שהדירה יוצאת לשיווק – ביכולת לזהות את הנכס הנכון, לרכוש אותו בתנאים הנכונים ולהשביח אותו. עד היום אפשרנו למשקיעים לרכוש דירות בפרויקטים שיזמנו, וכעת אנחנו פותחים בפני משקיעים בעלי הון את האפשרות להיות שותפים שלנו כבר בשלב שבו הערך הזה נוצר, באמצעות הניסיון, התשתית וההון שלנו".
קבוצת פאלמו הוקמה בשנת 2018 ומתמחה בייזום מגורים והתחדשות עירונית באתונה ובסביבתה. עד היום יזמה והקימה החברה למעלה מ-40 בניינים ומסרה יותר מ-700 דירות מתוך כאלף שנמכרו. פעילות החברה מקיפה כיום למעלה מ-50 אלף מ"ר בנויים ובתכנון.
אולי יעניין אותך גם
חדשותריט 1 מסכמת רבעון שלישי עם צמיחה ב-NOI ל-142 מיליון ש"ח ומעדכנת מעלה תחזיות
חדשותפרויקט 'ספארק' של פרשקובסקי גרופ יוצא לדרך ברחובות: הבטיחה מימון של 150 מיליון שקל
בדרך לישראל: 85 עולים מצרפת סיירו בפרויקטים של חברת RE NEW בטירת הכרמל
התחדשות עירוניתיוצא לדרך: חברת ירון גדסי משיקה פריסייל לפרויקט הריסה ובנייה במרכז רחובותכל הזכויות שמורות לזירת הנדל״ן. אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור מראש. מצאתם טעות? כתבו לנו · מדיניות עריכה
