חברת צמח המרמן (מקבוצת עזריאלי) ממשיכה להרחיב את אחיזתה בתחום ההתחדשות העירונית בצפון הארץ. החברה מודיעה על כניסה לאחד מפרויקטי הפינוי-בינוי המשמעותיים באזור, לאחר שרכשה 75% מפרויקט "ויצמן-ז'בוטינסקי" בטירת כרמל. הרכישה בוצעה מידי חברת נופי רוממה (בבעלות אייל לוי ועודד וייסבך), חברה יזמית ותיקה הפועלת בחיפה ובצפון.
הפרויקט, הממוקם בלב טירת כרמל בשכונת הפרחים, תוכנן כרובע מעורב שימושים וכולל התחדשות מקיפה של האזור. במסגרת המהלך ייהרסו 11 מבנים ישנים הכוללים 206 יחידות דיור, ובמקומם יוקם קומפלקס מגורים הכולל 7 מגדלים בני 30 קומות, ובהם כ-1,100 יחידות דיור חדשות. תמהיל הדירות תוכנן כך ש-20% מכלל יחידות הדיור יהיו בשטח של עד 80 מ"ר, ו-5% נוספים יוקצו כ"יחידות מיקרו" בשטח של עד 55 מ"ר ברוטו – פתרון ייעודי למשיכת זוגות צעירים וסטודנטים לאזור.
בנוסף, הפרויקט יכלול חזיתות מסחריות בקומות הקרקע לאורך צירי התנועה הראשיים, שטחי תעסוקה ומרפאה שכונתית, לצד הקצאה נרחבת של כ-5,210 מ"ר למבני ציבור, הכוללים בין היתר גני ילדים ומעונות יום. יש לציין כי מתחם זה מצטרף לפרויקט התחדשות סמוך נוסף שמקדמת צמח המרמן בעיר, הכולל כ-550 יחידות דיור ונמצא כיום בשלבי הכנת מסמכי תב"ע.
המתחם נהנה ממיקום גאוגרפי אטרקטיבי בחיבור שבין מורדות הר הכרמל לחוף הים. נכס אסטרטגי בולט בקרבת הפרויקט הוא קו המטרונית של חיפה, הצפוי לחצות את המתחם לאורך רחוב ויצמן ולהעניק לדיירים נגישות מהירה וישירה לחיפה, לקריות ולתחנת הרכבת חוף הכרמל. כמו כן, הפרויקט מוקף בשטחים ירוקים, בהם "גן ויצמן" הממוקם בתוך המתחם עצמו, ופארק "נחל גלים" הנמצא במרחק הליכה. נתונים אלו, לצד הגידול הדמוגרפי המואץ של טירת כרמל, ממצבים את המתחם כיעד מגורים מבוקש.
גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, מסרה: "הכניסה לפרויקט בטירת כרמל היא חלק מהאסטרטגיה של צמח המרמן להתמקד במתחמי התחדשות עירונית משמעותיים המקודמים תכנונית לקראת יציאה לבנייה ומשנים את פני הערים בישראל. כחברה שבונה את הארץ כבר עשרות שנים, אנו רואים חשיבות מיוחדת בהמשך פיתוח הצפון ובהשקעה בפרויקטים שמחזקים את הפריפריה, יוצרים קהילות חדשות ותורמים לצמיחתו של האזור כולו".
אייל לוי ועודד וייסבך, בעלי חברת נופי רוממה, הוסיפו: "השותפות עם צמח המרמן מייצרת 'מכפיל כוח' למימוש המהיר של הפרויקט. הניסיון המצטבר שלהם בתכנון ובביצוע, יחד עם הקשר המצוין שלנו עם בעלי הדירות והרשות המקומית, יובילו את הפרויקט לאיכות המיטבית".
את חברת נופי רוממה ייצגו בעסקה עורכי הדין מיטל כ"ץ, ניר יוסף וקובי טבח ממשרד פרימס, שילה, גבעון, מאיר. את צמח המרמן ייצגו בעסקה עורכי הדין עופר פרייליך, רן אמיר ושירי בן חמו ממשרד מיתר. את הדיירים מייצגים בעסקה עורכי הדין יוסף עזרא, גיא סיוון, יניב מנשה, דרור כהן ואסף אלעזר.
