חברת י.ח דמרי הודיעה השבוע על השלמת הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי רחב היקף ברחוב הגפן שבשכונת גילה בירושלים. מדובר בפרויקט משמעותי שאושר לאחרונה למתן תוקף על ידי הוועדה המחוזית ירושלים, במסגרתו ייהרסו 81 דירות ישנות – ובמקומן ייבנו 383 יחידות דיור חדשות בארבעה בניינים מודרניים, מהם שניים בני 39 קומות.
הפרויקט מקודם בשותפות עם חברת עמידר, המחזיקה באחוז משמעותי מהדירות במתחם, והוא כולל גם שטחי מסחר בהיקף של כ־1,000 מ"ר, מבני ציבור כמו שלושה גני ילדים, שטחים פתוחים ירוקים וחניונים תת-קרקעיים. בסך הכול צפויים לקום בו כ-7,000 מ"ר של שטחים לצורכי ציבור – בהתאם לצרכים העירוניים.
לפי הודעת החברה, נחתמו הסכמים עם כ-80% מבעלי הדירות – המהווים את הסף הנדרש לקידום הפרויקט מבחינת פינוי בינוי, וכעת בכוונתה של י.ח דמרי לפעול להוצאת היתרי הבנייה. לדברי מאיר ברון, ראש תחום התחדשות עירונית בי.ח דמרי: "זהו צעד משמעותי שמקרב את מימוש הפרויקט בפועל, שעתיד להעניק לתושבי גילה סביבת מגורים מודרנית, ממוגנת ומחוברת לתשתיות העירוניות החדשות. אנחנו רואים בגילה מוקד צמיחה חשוב לירושלים".
את הפרויקט תכנן האדריכל מעוז פרייס, ומיקומו ברחוב הגפן וברקת שבגילה – אחת השכונות הגדולות והוותיקות בירושלים – מהווה הזדמנות לשדרוג משמעותי של איכות החיים בשכונה. מדובר בדוגמה מובהקת ליישום התחדשות עירונית המשולבת עם פתרונות לצורכי קהילה, תחבורה, תעסוקה ונגישות עירונית.
י.ח דמרי מקדמת כיום עוד ארבעה פרויקטים בירושלים, בשלבים שונים של תכנון, בהיקף כולל של כ־1,000 יחידות דיור – כחלק ממגמה כוללת של השקעות נדלן בעיר הבירה, במענה לביקושים הגבוהים ולצורך בשדרוג שכונות קיימות.
רוצים לדעת עוד על פרויקטים של פינוי בינוי בירושלים ובארץ בכלל? מעוניינים להבין אם דירה בפרויקט פינוי בינוי יכולה לשמש נכס להשקעה?
המשיכו לעקוב אחרינו כאן ב"זירת הנדל"ן" – לכל מה שחשוב לדעת על השקעות נדלן, מחירי הדירות, מדדים ותחזיות לעתיד.
