החברה מדווחת על עלייה של 10% ב-NOI ושל 12% ב-AFFO ברבעון הראשון של השנה, על רקע שיפור בביצועים ואכלוס פרויקטים. למרות שחיקת האירו מול השקל, המנכ"ל אבי ברזילי אופטימי: "אנו מזהים המשך ביקושים חזקים, תנופת הפיתוח באירופה ובישראל תהווה מנוע צמיחה משמעותי".
קרן השקעות הנדל"ן זכתה לביקוש יתר משמעותי ונסגרה בהיקף של כ-850 מיליון שקל. הראל מצטרפת לשורת גופים מוסדיים מובילים שכבר מושקעים בקרן, בהם מגדל, מיטב, לאומי פרטנרס והכשרה ביטוח. עומר אלפרן, שותף ברובי קפיטל: "הביקוש מצד יזמי נדל"ן לשותפי הון נמצא במגמת עלייה".
זרוע הפעילות האמריקאית של קבוצת G City השכירה את כלל שטחי המסחר בפרויקט AER בפלורידה, וחתמה על הסכם עם קבוצת מסעדנות מובילה. במקביל, למעלה מ-80% מ-334 דירות היוקרה במגדל הושכרו במחירים הגבוהים בכ-50% מהתכנון המקורי. הפרויקט צפוי להוסיף כ-13 מיליון דולר ל-NOI השנתי.
מגדל המגורים החדש יכלול 23 קומות ו-164 דירות לצד שטחי מסחר, עם צפי הכנסות של כ-800 מיליון שקל. הדירות מוצעות כעת בשלב ה"פריסייל" החל מ-41,000 שקל למ"ר. גיל קטה: "ביטוי ישיר לאסטרטגיה של החברה להרחבת פעילות גיאוגרפית בלב אזורי הביקוש".
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, ייהרסו 70 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 184 דירות חדשות בשני מגדלים בני 18 קומות עם רצועת מסחר. סימה מאור, סמנכ"לית התחדשות עירונית באורון נדל"ן: "כנס החתימות מעיד על אמון הדיירים בדרך וביכולת שלנו להוציא את הפרויקט לפועל".
ניתוח נתוני הלמ"ס שערכה קבוצת ארי מגורים חושף תנופת בנייה חסרת תקדים בבירה, עם 6,183 דירות חדשות שהחלו להיבנות ב-2025. רוב מוחלט (61%) מההתחלות הן במגדלים מעל 16 קומות. המנוע העיקרי: התחדשות עירונית ומדיניות ציפוף לאורך הרכבת הקלה, למרות שירושלמים רבים עדיין מעדיפים בנייה נמוכה בשכונות החדשות.
הפרויקט צפוי לכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים הממוקמים מרחק קצר מקו החוף. הדירה לדוגמה, שעוצבה בהשראת הים והטבע, מציגה נאמנות למפרט המקורי וכוללת חללים גדולים מהסטנדרט. סמנכ"לית השיווק, לי רום אוקנין: "מאפשרת לרוכשים לדמיין את הבית שבו יגורו, ולא רק על הנייר".
קבוצת הנדל"ן תחל בהקמת פרויקט "Golden Brown" שיכלול שני מגדלים בני 13 קומות. מחצית מהדירות ישווקו במסגרת "מחיר מטרה" לזכאי משרד השיכון, והמחצית השנייה בשוק החופשי, לצד מבצע ייעודי למורים ולשוטרים. המנכ"לית מיכל גור: "הפרויקט נבחר כחלק מהאסטרטגיה לבנות בסביבת מגורים מודרנית וקהילתית".
ד״ר בלה ברדה ברקת, פרשנית לכלכלה וגיאופוליטיקה, מסבירה כיצד מהפכת ה-AI תשנה את שוק הנדל"ן בישראל, מדוע הצפון עשוי להיות המרוויח הגדול, ומהם האתגרים בתחום החשמל והתכנון בדרך ליצירת אקו-סיסטם טכנולוגי אזורי. ראיון על עתיד הקרקעות בישראל.
בעוד שוק הנדל"ן הארצי חווה ירידה בביקושים, בירושלים התמונה שונה. בפרויקט ברובע תלפיות נרשמו לאחרונה עסקאות בולטות, בהן מכירת מיני פנטהאוז ושתי דירות גן לרוכשים חוזרים, לצד מכירת דירות לתושבי חוץ בכ-4 מיליון שקל לדירה. היזמים: "הרכישות משקפות רמת אמון גבוהה בפרויקט".
