עולם התכנון והבנייה מלא בראשי תיבות. אם אתם רואים פרויקטים של התחדשות עירונית בכל פינה ושומעים מושגים כמו "חלופת שקד" או "תוכנית בניינית", כדאי שתכירו את ההבדל בין תוכנית מתאר ארצית לתוכנית בניין עיר – ואיזו מהן קובעת באמת את הערך הכלכלי של הדירה שלכם.
למה סירוב אוטומטי להפחתה בתמורות ישאיר אתכם בבניין הישן, ואיך מייצרים מנגנוני הגנה חכמים בחוזה החדש? עו"ד דורין רפאל, שותפה במשרד עו"ד עידו שמואלי ושות', עושה סדר בתקופה המאתגרת של שוק ההתחדשות העירונית.
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה מכר ומתחייבים למשכנתא של מיליונים, עורך דין הנדל"ן תום אזנקוט חושף את הבדיקה הקריטית שרוב הזוגות הצעירים מפספסים. כך תימנעו מעוגמת נפש, חריגות בנייה, וקנסות של עשרות אלפי שקלים בעסקת הנדל"ן שלכם.
חוות דעת חדשה של המשנה ליועמ"שית קובעת כי הטבות לקשישים בפרויקטי התחדשות עירונית עוברות ליורשיהם – אך מומחים מזהירים: ללא הסדרת סוגיית המיסוי בחקיקה, היורשים עלולים למצוא את עצמם עם חובות ענק במקום דירות
יותר ויותר ישראלים רוכשים נכסים מעבר לים – להשקעה, שינוי אורח חיים או מעבר עתידי. ניר שמול, מנכ״ל קבוצת שניר, מסביר כיצד לבחור יזם אמין, להבין את אפשרויות המימון, להעריך תשואה ועליית ערך, לבדוק את שוק היעד ולוודא שניהול הנכס יהיה מקצועי.
בין ריבית גבוהה, אי־ודאות ביטחונית וצמצום שטחים – מנכ״לית מיינדספייס ישראל, קרן שם טוב סגל, מסבירה כיצד המודל הגמיש עובר ממענה זמני לאסטרטגיית ניהול: חיסכון תפעולי, גיוס ושימור טאלנטים ויכולת סקייל־אפ/דאון מהירה.
