שילוב רובוטים לשינוע ציוד, כביסה ומזון בבתי חולים דורש היערכות תכנונית קפדנית, החל מרוחב המעברים ועד לקיבולת המעליות. לירן מזרחי, מנהל אזור תחום מוסדות בריאות ב"מרגולין הנדסה וייעוץ", מסביר כיצד שימוש במודלים ממוחשבים מתקדמים מאפשר לתכנן מסלולים יעילים עוד לפני תחילת הבנייה, ומבטיח גמישות תפעולית לעשרות שנים.
רפי קשקש, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת "סיירוס קפיטל", משרטט את העקרונות שכל דייר חייב להכיר לפני יציאה לפרויקט תמ"א 38 או פינוי-בינוי. מדוע לא כדאי לבחור יזם רק לפי גובה התמורות, איך נמנעים מ"תקיעת" הפרויקט עוד לפני ועדות התכנון, ומהו תפקידה האמיתי של נציגות הדיירים?
מספר העסקאות בירידה, הרוכשים ממתינים, אז למה מחירי הדירות לא צונחים? ד"ר בלה ברדה ברקת מסבירה מדוע הורדת מחיר גלויה היא איום על המאזן של יזמים, ואיך סבסודי משכנתאות ותנאי מימון הפכו להפחתת המחיר הנסתרת שלא מופיעה בשום מדד.
עידן תמ"א 38 הארצית הסתיים, ואת מקומו תופסות התוכניות הבנייניות המקומיות ו"חלופת שקד". מדריך קצר עושה סדר בראשי התיבות של עולם התכנון והבנייה, ומסביר מדוע התב"ע היא זו שקובעת בפועל את זכויות הבנייה ומשביחה את שווי הנכס שלכם.
עונת חידוש חוזי השכירות מציפה מחדש את החיכוכים מול בעלי הדירות סביב עליות מחירים ושחיקה בתחזוקה. מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס", גלי אפל קסטל, מסבירה כיצד משקי בית בעלי הון ראשוני יכולים לנצל את נקודת השבירה הזו למעבר נכון לשוק הרכישה, תוך הימנעות מטעויות קריטיות בדרך לדירה הראשונה.
עולם התכנון והבנייה מלא בראשי תיבות. אם אתם רואים פרויקטים של התחדשות עירונית בכל פינה ושומעים מושגים כמו "חלופת שקד" או "תוכנית בניינית", כדאי שתכירו את ההבדל בין תוכנית מתאר ארצית לתוכנית בניין עיר – ואיזו מהן קובעת באמת את הערך הכלכלי של הדירה שלכם.
למה סירוב אוטומטי להפחתה בתמורות ישאיר אתכם בבניין הישן, ואיך מייצרים מנגנוני הגנה חכמים בחוזה החדש? עו"ד דורין רפאל, שותפה במשרד עו"ד עידו שמואלי ושות', עושה סדר בתקופה המאתגרת של שוק ההתחדשות העירונית.
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה מכר ומתחייבים למשכנתא של מיליונים, עורך דין הנדל"ן תום אזנקוט חושף את הבדיקה הקריטית שרוב הזוגות הצעירים מפספסים. כך תימנעו מעוגמת נפש, חריגות בנייה, וקנסות של עשרות אלפי שקלים בעסקת הנדל"ן שלכם.
חוות דעת חדשה של המשנה ליועמ"שית קובעת כי הטבות לקשישים בפרויקטי התחדשות עירונית עוברות ליורשיהם – אך מומחים מזהירים: ללא הסדרת סוגיית המיסוי בחקיקה, היורשים עלולים למצוא את עצמם עם חובות ענק במקום דירות
יותר ויותר ישראלים רוכשים נכסים מעבר לים – להשקעה, שינוי אורח חיים או מעבר עתידי. ניר שמול, מנכ״ל קבוצת שניר, מסביר כיצד לבחור יזם אמין, להבין את אפשרויות המימון, להעריך תשואה ועליית ערך, לבדוק את שוק היעד ולוודא שניהול הנכס יהיה מקצועי.
