תנופת בנייה בירושלים: היתרי חפירה לאלפי יחידות דיור של קבוצת י.ד. ברזאני

תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים עולה שלב: קבוצת י.ד. ברזאני רושמת סדרת הישגים משמעותיים בבירה, עם קבלת היתרי חפירה לביצוע מיידי של למעלה מ-1,100 יחידות דיור, לצד אישור תב"ע לפרויקט ענק נוסף.

המהלכים האחרונים ממצבים את הקבוצה כאחת השחקניות הדומיננטיות בשוק הנדל"ן הירושלמי, עם פרויקטים שישנו את פני השכונות הוותיקות בעיר. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה מתן היתר חפירה ודיפון לשני מתחמים מרכזיים, מה שמהווה את יריית הפתיחה לעבודות בשטח:

1. מתחם דרך חברון-בית לחם (בשותפות קבוצת דבלינגר) אחד מפרויקטי הפינוי-בינוי הגדולים בעיר יוצא לדרך.

• המיקום: דרך חברון 148, 150, 160.

• היקף הפרויקט: הריסת 212 דירות ישנות ובניית 1,019 יח"ד חדשות.

• הבינוי: 4 מגדלי מגורים בגובה 42-53 קומות.

• עירוב שימושים: המתחם יכלול 3-4 קומות של מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים על פני כ-20 דונמים.

2. פרויקט עין צורים (ארנונה)

• היקף: 107 יחידות דיור חדשות.

• הבינוי: מגדל מגורים בן 25 קומות.

במקביל לתחילת העבודות במתחמים לעיל, הוועדה המחוזית ירושלים אישרה למתן תוקף את התוכנית במתחם מעגלי יבנה בשכונת גוננים (קטמונים). הפרויקט, המקודם בשותפות עם קבוצת אשטרום, יהפוך שיכונים ותיקים למתחם מגורים מודרני במיקום אסטרטגי.

• המצב כיום: 17 מבני שיכון בני 3-4 קומות (384 דירות).

• התוכנית החדשה: 1,226 יחידות דיור בשישה מגדלים (עד 35 קומות) ושישה מבנים מרקמיים (10 קומות).

• מיקום ונגישות: הפרויקט משתרע על כ-40 דונם בין הרחובות מעגלי יבנה, בן זכאי ופארק המסילה. המיקום נחשב לאטרקטיבי במיוחד לאור הסמיכות לתוואי הקו הכחול והסגול של הרכבת הקלה.

יונתן אזר, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת י.ד. ברזאני: "קבלת היתר החפירה והדיפון במתחם דרך חברון-בית לחם ובפרויקט עין צורים בארנונה, לצד מתן התוקף לפרויקט מעגלי יבנה, מהוות אבני דרך מהותיות עבור הקבוצה וממחישות את הבשלות התכנונית והביצועית של הפרויקטים. מדובר במתחמים רחבי היקף שמקדמים התחדשות עירונית איכותית בלב ירושלים. ההתקדמות המשמעותית שאנו מציגים היום משקפת יכולת יזמית, שותפויות חזקות ואמון מלא של מוסדות התכנון, ואנו ערוכים להתקדם לשלב הביצוע תוך מחויבות לסטנדרטים גבוהים".