קבוצת י.ד. ברזאני מודיעה היום (שני) על זכייתה במכרז של משרד הבינוי והשיכון לרכישת קרקע בשכונת נווה שמיר בעיר בית שמש. במסגרת הזכייה, תקים החברה פרויקט מעורב שימושים שיכלול 131 יחידות דיור (אשר ישווקו כולן בשוק החופשי), לצד כ-2,000 מ"ר המיועדים לשטחי מסחר ולמעלה מ-20,000 מ"ר של שטחי תעסוקה. עבור הקרקע והוצאות הפיתוח תשלם החברה כ-92 מיליון שקל – סכום המשקף עלות של כ-650 אלף שקל ליחידת דיור (ללא מע"מ). הצעתה של קבוצת ברזאני דורגה במקום הראשון, כאשר ההצעות האחרות שדורגו במקומות השני והשלישי עמדו על כ-91 ו-90 מיליון שקל בהתאמה. הנתון הבולט במכרז הוא הפער הדרמטי בין הצעות היזמים לבין שומת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לקרקע, אשר עמדה, יחד עם הוצאות הפיתוח, על למעלה מ-150 מיליון שקל.
זכייה זו מחזקת את פעילותה של קבוצת ברזאני בעיר ומהווה את הפרויקט השני שלה בשכונת נווה שמיר, הנחשבת לאחת משכונות הדגל החדשות והמבוקשות בבית שמש. השכונה נהנית כיום מהשקעות ממשלתיות ועירוניות משמעותיות בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ותעסוקה. התפתחות זו מושכת אליה אוכלוסייה מקומית לצד משפחות רבות מקרב יהדות ארצות הברית ותושבי חוץ המבקשים להשתקע באזור. במקביל, בית שמש עצמה ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים הצומחות בישראל עם תנופת פיתוח רחבת היקף וגידול דמוגרפי מואץ, כאשר על פי התחזיות צפויה אוכלוסיית העיר להגיע לכ-250 אלף תושבים בשנים הקרובות.
אריק גלעד, מנכ"ל הייזום והנכסים המניבים בקבוצת י.ד. ברזאני, התייחס לזכייה וציין כי היא משקפת עסקה בעלת היגיון כלכלי משמעותי, התואמת את אסטרטגיית החברה לאיתור הזדמנויות השקעה בעלות פוטנציאל השבחה ויצירת ערך ארוך טווח. לדבריו, "בתקופה שבה שוק הדיור מתמודד עם אתגרים וקצב המכירות בחלק מהאזורים בארץ התמתן, רכישת קרקע במחיר המשקף פער משמעותי ביחס לשומה מהווה בסיס נכון. העובדה שמדובר בפרויקט השני שלנו בשכונת נווה שמיר מעידה על האמון שלנו בעיר ובפוטנציאל הצמיחה שלה".
עוד הוסיף גלעד בהתייחסו לסביבת המאקרו-כלכלה כי בחברה מעריכים ששינוי המגמה בריבית ישפיע לחיוב על הענף: "אנו סבורים כי המשך מגמת הפחתת הריבית צפוי לתרום ליצירת איזון בריא יותר בשוק, לשפר את יכולת הרכישה של הציבור ולהחזיר בהדרגה את הביקושים. אנו פועלים בשיתוף פעולה הדוק עם עיריית בית שמש ועם חברת CPM האמונה מטעם משרד השיכון על פיתוח השכונה, במטרה לקדם פרויקט איכותי שיתרום לאזור ולתושבים".
