חברת הנדל"ן המניב "ויתניה" מדווחת על אחת מעסקאות השכירות הגדולות והמשמעותיות שנחתמו לאחרונה בשוק המשרדים המקומי. החברה חתמה על הסכם ארוך טווח מול ענקית הביטחון הישראלית, באמצעות חברת "אלביט מערכות אלקטרו אופטיקה אלאופ", במסגרתו תשכיר לה בניין שלם בפרויקט "ויתניה לנדא" הממוקם בפארק המדע בנס ציונה. על פי ההסכם, אלביט תשכור את מלוא השטחים במבנה המוקם במסגרת שלב א' של הפרויקט, הכוללים כ-40 אלף מ"ר המיועדים לתעשייה, מעבדות ומשרדים, בתוספת של 617 מקומות חניה בחניון תת-קרקעי רחב ממדים (בשטח של כ-23 אלף מ"ר).
הסכם השכירות נחתם לתקופה חריגה באורכה, העומדת על 24 שנים ו-11 חודשים, כאשר לחברה השוכרת ניתנת נקודת יציאה ראשונה רק בתום 17 שנים ו-9 חודשים ממועד תחילת השכירות. דמי השכירות הכוללים שצפויה ויתניה לקבל לאורך התקופה, עד למועד הסיום האופציונלי הראשון, נאמדים בסכום עתק של כ-544 מיליון שקל.
פרויקט "ויתניה לנדא" מתוכנן ונבנה בסטנדרטים גבוהים ועל פי תקני בנייה ירוקה מתקדמים. המתחם כולו משתרע על פני שטח של כ-35 דונם ועתיד לכלול עם השלמתו כ-105 אלף מ"ר בנויים מעל הקרקע. יריב בר-דעה, מנכ"ל ויתניה שהוביל את העסקה, ציין כי הפרויקט מכיל זכויות בנייה נוספות וכי השלבים הבאים כבר נמצאים בתכנון – מה שמייצר פוטנציאל להבאת עסקאות משמעותיות נוספות בעתיד.
בהתייחסו להסכם, אמר בר-דעה כי העסקה מבטאת הבעת אמון עמוקה מצד אחת החברות המובילות במשק הישראלי: "חתימה על הסכם בהיקף כזה ולתקופה ארוכה, דווקא בעת הזו, מדגישה את חוזקה של ויתניה ואת איכותו וייחודיותו של הנכס. הבניין ממוקם באזור נגיש ואטרקטיבי ונותן מענה מודרני למגוון שימושים. אנו גאים על השלמת העסקה ומברכים את אלביט ואת צוות המנהלים שלה על הצטרפותה כשוכרת עוגן אסטרטגית בפרויקט".
חברת ויתניה, הנמצאת בשליטת משפחת אונגר, מחזיקה בפורטפוליו נכסים מניבים בפריסה ארצית הכולל כ-200 אלף מ"ר המושכרים לשוכרים איכותיים בשמונה ערים שונות. החברה נהנית משיעורי תפוסה ממוצעים גבוהים של כ-91% באזורי ביקוש. במקביל, מקדמת ויתניה צבר פרויקטים בייזום ובתכנון בהיקף כולל של כ-360 אלף מ"ר (חלקם בשותפויות) הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע בתל אביב, נס ציונה, פתח תקווה וירושלים.
