צפון העיר רחובות ממשיכה לבסס את מעמדה כאחד האזורים המבוקשים למגורים בעיר, תוך שילוב ייחודי בין פרויקטים של התחדשות עירונית לבין התאמתם לצרכי משפחות צעירות. בימים אלו נמצא פרויקט התחדשות ברחוב מלצר 2 (פינת רחוב הרצוג) בישורת האחרונה לקראת קבלת היתר בנייה, אשר צפוי להתקבל במהלך החודשיים הקרובים, כשמיד לאחריו תחל הבנייה בשטח.
הפרויקט יבוצע במתכונת של תמ"א 1 – מסלול המתמקד בחיזוק מבנים קיימים ובתוספת קומות ודירות. במסגרת העבודות, מתוכנן שדרוג מקיף של שני מבנים קיימים, בני 4 קומות ו-16 יחידות דיור כל אחד, לכדי מבני מגורים מודרניים ואיכותיים שיכללו 28 יחידות דיור בכל בניין (ובסך הכל 56 דירות בפרויקט כולו).
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון ונועד בראש ובראשונה להתמודד עם המחסור הקיים בדירות קטנות יותר בסביבה. הפרויקט יציע דירות 4 חדרים המתוכננות היטב בגודל של כ-103 מ"ר בתוספת מרפסת שמש של 15 מ"ר. כמו כן, ייבנו שתי דירות גן בשטח של מעל 100 מ"ר עם גינות הנעות בין 50 ל-98 מ"ר, וכן פנטהאוזים מפוארים בני 5 חדרים עם מרפסות ענק בשטח של כ-75 מ"ר. בחברה מציינים כי לכלל הדירות בפרויקט יוצמדו מרפסות שמש גדולות, והתכנון האדריכלי מציב סטנדרט פרימיום ייחודי.
בשלב ה"פריסייל" (המכירה המוקדמת), מוצעות הדירות במחיר התחלתי של 2.72 מיליון שקל – זאת בשעה שמחירי דירות 4 חדרים באזור עולים לא פעם על רף ה-3.1 מיליון שקל. בנוסף, מוצעים לרוכשים תנאי תשלום גמישים ואטרקטיביים במתכונת של 20/80. מיקום הפרויקט בצפון רחובות מציע סביבה אורבנית נגישה, במרחק הליכה ממרכז העיר ובקרבת תחנת הרכבת ומכון ויצמן למדע.
גלי אפל קסטל, מנכ"לית סוכנות הנדל"ן "דיור פלוס" המשווקת את הפרויקט, התייחסה לתמהיל הדירות: "מעבר לתכנון המורחב ולמוצר המצוין, הפרויקט נותן מענה למצוקה אמיתית בשוק. כיום קיים מחסור משמעותי בדירות 4 חדרים בצפון העיר, היות ומבחינה כלכלית שווה יותר לקבלנים לבנות דירות בנות 5 חדרים. התוצאה היא שאין היצע גדול של דירות בגדלים האלה. פרויקט מלצר פותר בדיוק את הפער הזה ברמה התכנונית ומביא לאזור המבוקש שילוב נדיר של מיקום מנצח ונגישות, יחד עם תכנון מוקפד ודירות נוחות לרווחת המשפחות הצעירות".
