חברת אזורים Living מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2026, המציגות שיפור משמעותי, צמיחה בנכסים המניבים ומעבר לרווחיות. ברבעון השני זינק הרווח הנקי של קרן הריט בכ-148% והסתכם בכ-14.1 מיליון שקל. בסיכום המחצית הראשונה הציגה החברה רווח נקי של כ-24.2 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד של כ-12.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה במחצית צמחו בכ-5.7% לכ-35.2 מיליון שקל, והרווח מהשכרת נכסים (NOI) עלה לכ-31.7 מיליון שקל. ה-FFO במחצית הסתכם בכ-14.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. נכון לסוף חודש יוני, מחזיקה החברה ב-920 יחידות דיור מניבות המושכרות בשיעור תפוסה ממוצע גבוה של כ-99.7%.
במקביל לפרסום הדוחות הכספיים, מדווחת החברה על התקשרות בעסקה מול חברת האם, "אזורים השקעות", לרכישת מקבץ של 26 דירות המיועדות להשכרה ארוכת טווח (למשך עשור) בפרויקט "נופי ארנונה" בירושלים. תמורת העסקה נקבעה על 76.5 מיליון שקל, והדירות צפויות להימסר ולהיות זמינות להנבה כבר במהלך הרבעון האחרון של שנת 2026. בחברה מציינים כי הכנסות השכירות השנתיות הצפויות מהדירות בפרויקט, הממוקם סמוך לשגרירות ארצות הברית בעיר, עומדות על כ-2.4 מיליון שקל. מחיר הרכישה משקף פער של כ-20% מתחת לשווי השוק החופשי של הדירות, העומד על כ-95.6 מיליון שקל אילולא הייתה חלה עליהן מגבלת ההשכרה, מה שצפוי להניב לחברה תשואת שכירות גבוהה יותר.
המחצית הראשונה של השנה התאפיינה בפעילות ענפה נוספת עבור החברה, שכללה בין היתר את השלמת רכישתן של 50 יחידות דיור בפרויקט "וי טאווארס" באשדוד, חתימה על הסכם ליווי פיננסי לפרויקט "נופי בן שמן" בלוד עם מסגרות אשראי של עד 590 מיליון שקל, וכן הנפקה והרחבה של איגרות חוב בשוק ההון. ערן ענבים, מנכ"ל אזורים Living, התייחס לתוצאות ואמר כי הן משקפות שינוי משמעותי באיכות ובקצב הפעילות של החברה. לדבריו, שוק הדיור להשכרה בישראל עובר שינוי תפיסתי וחוזר בהדרגה להוות מוצר השקעה מעניין עבור משקיעים וגופים מוסדיים. הוא ציין כי הביקוש הגבוה מול ההיצע הפוחת מביא לעלייה מתמשכת במחירי השכירות, וכי מגמת הירידה בריבית משנה את סביבת ההשקעות ומחזקת את האטרקטיביות של התחום. ענבים הוסיף כי השילוב של מגמות אלו מייצר הזדמנויות עסקיות, ולכן החברה החלה לבחון באופן אקטיבי עסקאות חדשות שיאפשרו לה להרחיב את הפעילות באופן מדוד וסלקטיבי.
