פרויקט מגורים כפול בנווה אביבים יוצא לדרך: ברקת ושלמה ביטוח יעמידו מימון של עד 325 מיליון שקל
שני בניינים בני 11 קומות ו-62 דירות יוקמו ברחוב אייזק שטרן בתל אביב, בשווי כולל המוערך בכחצי מיליארד שקל. הפרויקטים מקודמים על ידי קבוצת אשכול, האחד במתכונת של בעלי קרקע היסטוריים והשני בעסקת קומבינציה. המנכ"ל עדי גזית: "העסקאות הללו מבטאות את היכולת של ברקת ללוות עסקאות מורכבות".
- ברקת ושלמה ביטוח יעמידו הלוואות וערבויות של עד כ-325 מיליון ש״ח לפרויקט בנווה אביבים.
- כ-145 מיליון ש״ח מתוך הסכום הם הלוואות מימון ישירות של ברקת.
- הפרויקט כולל שני בניינים בני 11 קומות עם 62 דירות וכ-216 מ״ר מסחר.
- קבוצת אשכול משמשת כיזמית וכחברה המבצעת; שווי הפרויקט מוערך בכחצי מיליארד ש״ח.
פרויקט מגורים כפול, ששוויו הכולל מוערך בכחצי מיליארד שקל, יוצא לדרך בשכונת נווה אביבים שבצפון תל אביב. חברת המימון הציבורית "ברקת" (בניהולו של עדי גזית ובשליטת רוני בירם, גיל דויטש וגזית), הממוקדת במימון עסקאות נדל"ן, הודיעה כי חתמה על מערכת הסכמי מימון מורכבת לפרויקט זה.
במסגרת ההסכמים, תעמיד ברקת יחד עם חברת "שלמה ביטוח" מסגרות להלוואות וערבויות בהיקף כולל של עד כ-325 מיליון שקל (מתוכן כ-145 מיליון שקל בהלוואות מימון ישירות של ברקת). המימון מוענק לקבוצת בעלי קרקע ולקבוצת 'אשכול' (בבעלות דרור ושי אברהמי), המשמשת כיזמית וכחברה המבצעת.
שני בניינים ברחוב אייזק שטרן: 62 דירות ושטחי מסחר
הפרויקטים ממוקמים ברחוב אייזק שטרן (פינת יהודה עמיחי), באזור יוקרתי ומבוקש המאופיין בקרבה לפארקים, מוסדות אקדמיים ומוקדי מסחר. הפרויקט כולל למעשה שני בנייני מגורים בני 11 קומות שיוקמו במקביל. שני הבניינים יכללו בסך הכל 62 יחידות דיור חדשות וכ-216 מ"ר של שטחי מסחר (מעל חניון תת-קרקעי משותף). המבנה העסקי של המיזם מורכב: בניין אחד מקודם במתכונת של קבוצת בעלי קרקע היסטוריים (בניהול אשכול מגורים), ואילו הבניין השני מקודם במתווה יזמי הכולל עסקת קומבינציה ושירותי בנייה מול 'אשכול'. בשני המקרים, הבנייה תבוצע על ידי 'אשכול פרויקטים'.
שלמה ביטוח: פוליסות חוק המכר וערבויות לבעלי הקרקע
מימון העסקה היזמית נעשה בשיתוף שלמה ביטוח, שתעמיד את פוליסות חוק המכר לרוכשים ואת ערבויות בעלי הקרקע. ההלוואות יועמדו כנגד רישום שעבוד ראשון על המקרקעין. את ברקת ושלמה ביטוח ייצגו בעסקה עוה"ד גלעד גוני ואריאל עובד ממשרד סגיב גוני.
עדי גזית, מנכ"ל ברקת, התייחס לעסקה: "עסקאות המימון הללו מבטאות את היכולת של ברקת ללוות עסקאות מורכבות. אנו ממשיכים להרחיב את פעילות החברה ולפעול לצד יזמים ובעלי קרקע בגמישות מרבית, מתוך מטרה לקחת חלק בתהליכים שמשפיעים על האופן שבו הערים שלנו ייראו ויתפתחו".
ברקת ברמת אביב: מתחם איינשטיין עם 515 דירות
עסקה זו מצטרפת למהלך בולט נוסף של החברה בצפון תל אביב מהשנה החולפת; בינואר האחרון עדכנה ברקת על חתימת הסכמים להלוואות גישור בהיקף של כ-540 מיליון שקל לטובת שתי קבוצות בעלי קרקע (בהובלת קבוצת חג'ג') במתחם ברחוב איינשטיין ברמת אביב. שם מתוכננים שישה בניינים עם 515 דירות ומרכז מסחרי רחב היקף, בשווי כולל של כ-4 מיליארד שקל.
שאלות ותשובות
כמה דירות ייבנו בפרויקט של אשכול בנווה אביבים?
שני הבניינים בני 11 הקומות יכללו בסך הכל 62 יחידות דיור חדשות וכ-216 מ״ר של שטחי מסחר מעל חניון תת-קרקעי משותף.
איפה ממוקם הפרויקט ומי היזם?
הפרויקט ממוקם ברחוב אייזק שטרן פינת יהודה עמיחי בנווה אביבים בצפון תל אביב. קבוצת אשכול, בבעלות דרור ושי אברהמי, משמשת כיזמית וכחברה המבצעת.
קראו גם
חדשותאחרי שהקימה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בנווה שרת: אשלי לירן תבנה עוד 80 דירות בשכונה
חדשות50 דירות נמכרו בפרויקט SQUARE Tel Aviv של קטה גרופ בהיקף של למעלה מ-211 מיליון שקל
חדשותאקו סיטי ממשיכה להוביל בקו הראשון לפארק הירקון: פנטהאוז בפרויקט SOZO נמכר בכ-25 מיליון שקל
חדשותבתוך שבוע: קטה גרופ קיבלה שלושה היתרי בנייה לפרויקטים ברמת גן, חולון ופתח תקווהכל הזכויות שמורות לזירת הנדל״ן. אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור מראש. מצאתם טעות? כתבו לנו · מדיניות עריכה
