הביקוש לדיור יוקרה במיקומים האטרקטיביים ביותר של תל אביב שובר שיאים חדשים, כאשר הקו הראשון לפארק הירקון ממשיך למשוך אליו רוכשים המחפשים שילוב ייחודי של טבע פתוח בלב המרקם האורבני.
חברת אקו סיטי מדווחת על עסקת פרמיום משמעותית בפרויקט הדגל שלה, SOZO, המוקם ברחוב בני דן בצפון הישן של העיר. במסגרת העסקה נמכרה דירת פנטהאוז יוקרתית ברחוב בני דן 22 תמורת 24.9 מיליון שקל. הדירה, הממוקמת בקומה השישית והאחרונה וחולשת על פני קומה שלמה, משתרעת על שטח בנוי של 217 מ"ר, לצד 66 מ"ר של מרפסות בחזית ובעורף הצופות לנוף פתוח של הפארק. העסקה כוללת מפרט עשיר במיוחד, הכולל מעלית הנפתחת ישירות אל תוך הדירה, מטבח חוץ מאובזר, מערכות מיזוג מתקדמות, שתי חניות רגילות, מחסן וליווי של מעצב אישי לאורך כל תקופת הבנייה עבור הרוכשים – זוג מקומי המכיר היטב את הסביבה.
מחיר העסקה, בחישוב המשקלל את שטחי הדירה והמרפסות, משקף רמת מחיר של כ-100 אלף שקל למ"ר – נתון הגבוה משמעותית מהממוצע ברחוב בני דן, שעמד לאחרונה על כ-76 אלף שקל למ"ר. פרויקט SOZO כולל הריסה והקמה של שני בניינים חדשים בני שש קומות ברחובות בני דן 20 ו-22, בתכנונו של משרד האדריכלות הפנימי של החברה, "גרוסברד וינגציסטר אדריכלות". העסקה הנוכחית מצטרפת לשורה של עסקאות יוקרה שביצעה אקו סיטי בציר המבוקש בחודשים האחרונים: בפרויקט בני דן 54–56 נמכרו שני פנטהאוזים בשטח כולל של 276 מ"ר תמורת כ-28.2 מיליון שקל ברמת מעטפת, וברחוב בני דן 22 נמכרו שתי דירות שאוחדו ליחידה אחת בשטח של 194 מ"ר תמורת כ-15.2 מיליון שקל. הפרויקט כבר קיבל היתר הריסה, ובסוף אוגוסט צפוי להיערך טקס ההריסה לקראת תחילת עבודות הבנייה בפועל, אותן מבצעת אקו סיטי כחברה יזמית-קבלנית.
לדברי החברה, רצף העסקאות משקף שוק יוקרה תל-אביבי ערני וממוקד, שבו רוכשים בעלי יכולת סוגרים עסקאות במהירות כאשר הם מזהים נכס שעונה במדויק על צורכיהם. הביקוש בולט במיוחד בקרב בכירי הייטק ומצמצמי דיור, המעדיפים פרויקטי בוטיק בקו ראשון לפארק המציעים פרטיות ואיכות חיים.
אילי בר, בעלים ומנכ"ל משותף באקו סיטי, ציין כי בתקופה הנוכחית הוודאות היא שיקול קריטי עבור הרוכשים, ולכן ישנו יתרון מובהק למודל שבו החברה היזמית משמשת גם כקבלן המבצע ומעניקה ביטחון מלא לכל אורך התהליך. אקו סיטי, הפועלת מעל 15 שנה בתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב ונמצאת בשליטת קרן ריאליטי לצד המייסדים אילי בר והאדריכל דודו רשף ופועלים אקוויטי, מקדמת כיום עשרות פרויקטים בביצוע ובתכנון מתקדם ברחבי העיר.
