חברת בן שלום יזמות ובניה החלה בימים אלו בעבודות ההקמה של פרויקט מגורי בוטיק ברחוב ויתקין 28, באחד האזורים המבוקשים והשקטים של תל אביב, מרחק הליכה קצר מחוף מציצים. במסגרת העבודות, הרסה השבוע החברה את הבניין הישן במתחם, שכלל שלוש דירות בלבד, ובמקומו עתידה להקים בניין יוקרתי בן שבע קומות אשר יכלול 11 יחידות דיור בלבד. מחירי הדירות בפרויקט משקפים רמת מחירים גבוהה במיוחד של כ-100 אלף שקל למ"ר, נתון התואם את מגמת מחירי הפרימיום באזור זה של העיר, הנהנה מביקוש קשיח אל מול היצע קרקעות מצומצם.
הפרויקט, שעוצב על ידי משרד אדריכלים "החדר", מאופיין במפרט עשיר ועיצוב מודרני, ויכלול לובי מעוצב וחניה פרטית לכל דירה, כאשר צפי האכלוס נקבע לעוד כשנתיים. במסגרת השיווק, מוצעת דירת 3 חדרים בשטח של 75 מ"ר עם מרפסת של 13 מ"ר במחיר של 7 מיליון שקל, ודירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר עם מרפסת דומה שתגבה מחיר של 10 מיליון שקל. גולת הכותרת של הפרויקט היא דירת גן בת 6 חדרים, המשתרעת על פני 180 מ"ר בתוספת גינה ענקית של 120 מ"ר, אשר מוצעת למכירה בלא פחות מ-15 מיליון שקל.
מאחורי הקמת הפרויקט מסתתר סיפור נדל"ני לא שגרתי: יוזמי הפרויקט שהביאו אותו לכדי קבלת היתר הם למעשה בעלי הקרקע עצמם – משפחת זסלר, משפחת תעשיינים תל אביבית ותיקה. סב המשפחה בנה במקור את הבניין הישן שבו התגוררו בני המשפחה כל חייהם. האחים, שהחזיקו בשלוש הדירות בבניין, החליטו לקחת את המושכות לידיים, קידמו את התוכניות מול הרשויות במשך 12 שנים עד לקבלת ההיתר המיוחל, ולפני כשנתיים התקשרו עם חברת בן שלום יזמות בעסקת קומבינציה המשלבת זכויות ושירותי בנייה.
איתמר בן שלום, מנכ"ל משותף של חברת בן שלום יזמות ובנייה, מתאר את הייחוד של הפרויקט: "רחוב ויתקין הוא אחד הלוקיישנים החריגים והנדירים בתל אביב. מצד אחד מדובר ברחוב קטן, שקט ואינטימי, עם תחושה כמעט כפרית בלב העיר, ומצד שני הוא ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הילטון, מציצים וגן העצמאות ומוקדי הבילוי המרכזיים של תל אביב. השילוב בין הקרבה לים, השקט והאופי הייחודי של הרחוב הוא מה שהופך את הפרויקט הזה לכל כך יוצא דופן".
בן שלום יזמות ובניה היא חברת בנייה משפחתית שורשית שהוקמה בשנת 1969 על ידי יהושע בן שלום, וכיום מנוהלת במשותף על ידי שני בניו, אלי ואיתמר. החברה ממקדת את פעילותה בעיר תל אביב ומתמחה בייזום פרויקטים של התחדשות עירונית, לרבות תמ"א 38 ופינוי-בינוי, לצד בנייה מורכבת והתמחות ייחודית בשימור מבנים היסטוריים ברחבי העיר.
