על רקע חוסר הוודאות הביטחוני והחשש שאנו עומדים בפני סבב חדש של לחימה מול איראן, קבוצת רם אדרת יוצאת במבצע ממוקד המציע דירות מוכנות לאכלוס הכוללות ממ"ד, בתנאי תשלום יוצאי דופן. המבצע מתמקד בפרויקטים של החברה בכרמי גת ובאריאל. במסגרת המהלך, מוצעות דירות בנות שלושה חדרים בכרמי גת במחיר התחלתי של 1.85 מיליון שקל, ודירות ארבעה חדרים החל מ-2.1 מיליון שקל. באריאל מוצעות דירות גן בנות חמישה חדרים במחיר של החל מ-2.7 מיליון שקל. כלל הדירות הכלולות במבצע זמינות לאכלוס מיידי וכוללות ממ"ד תיקני.
אחד המרכיבים הבולטים במהלך הוא מתווה התשלום הגמיש. הרוכשים משלמים כעת 30 אחוזים בלבד ממחיר הדירה, יכולים להיכנס לגור בה באופן מיידי, ואת היתרה הם משלימים רק בעוד שנה וחצי עד שנתיים. היתרה משולמת באמצעות הלוואת קבלן, הניתנת ללא הצמדה, ללא ריבית וללא תשלומים חודשיים שוטפים.
ירון בובליל, סמנכ"ל המכירות בקבוצת רם אדרת, מציין כי המודל מאפשר לרוכשים תקופת ביניים משמעותית שבה ניתן להיערך למכירת הדירה הקיימת ללא לחץ, ובמקביל ליהנות מהכנסה משכירות במידה ואינם עוברים לדירה מיד. לדבריו, לפי נתוני אתר הנדל"ן הממשלתי, דמי השכירות החציוניים בכרמי גת עומדים על כ-4,000 שקל לדירת שלושה חדרים וכ-4,550 שקל לדירת ארבעה חדרים, ובאריאל כ-5,100 שקל לדירת חמישה חדרים לחודש. בובליל מסביר כי לאורך תקופה של 18 עד 24 חודשים מדובר בהכנסה פוטנציאלית של עשרות אלפי שקלים, אשר עשויה לסייע משמעותית במימון העסקה הכוללת. הוא מוסיף כי המודל רלוונטי במיוחד בתקופות של ריבית גבוהה ואי ודאות, שכן הוא מפחית את העומס הפיננסי המיידי ומאפשר גמישות תזרימית.
במסגרת המבצע מוצעות דירות אחרונות בפרויקט MY ADERET בכרמי גת, שכונה בה זיהתה החברה את הפוטנציאל כבר בשנת 2021. לאור ביקושים גבוהים, הורחב הפרויקט וכיום הוא כולל שני שלבים עם סך של 285 יחידות דיור בתשעה בניינים בני שמונה קומות, כאשר השלב הראשון נמצא בשלבי אכלוס. הפרויקט, הממוקם במרכז השכונה ובמרחק הליכה ממרכז קניות ומוסדות חינוך, מציע מפרט טכני עשיר הכולל בין היתר מיזוג אוויר מלא, דלת נוספת בממ"ד, חיפויים עד התקרה בחדרי הרחצה ותשתית לטעינת רכבים חשמליים. לאור הצלחת הפרויקט, החברה מקדמת בימים אלו פרויקט נוסף בכרמי גת צפון הנמצא בשלבי פריסייל ראשוניים.
פרויקט נוסף שמשתתף במבצע הוא "רמת אדרת" באריאל, הממוקם בכניסה לעיר ובסמוך למתחם הקניות המרכזי. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים ולמוקדי שירות עיקריים, בהם מוסדות חינוך, שטחי מסחר, אוניברסיטת אריאל והיכל התרבות. קבוצת רם אדרת, המבצעת את הפרויקטים הללו, היא מהחברות הוותיקות והיציבות בענף הבנייה וזוכת פרס המצוינות בבנייה. ייחודה טמון בכך שהיא פועלת הן כיזמית והן כמבצעת, ומספקת לרוכשים כתובת אחת לאורך כל שלבי הפרויקט. לקבוצה סיווג קבלני ג' 5, הגבוה ביותר בענף, וכן דירוג של חמישה כוכבי בטיחות מטעם מטה הבטיחות, והיא מחזיקה כיום בכ-2,600 יחידות דיור בשלבי ביצוע, שיווק ותכנון מתקדם.
