חברת הנדל"ן אמריקה ישראל מדווחת על עסקת ענק בשוק דירות היוקרה התל אביבי: פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות העירונית שמקימה החברה ברחוב ברודצקי ברמת אביב (בסמוך לקניון), נמכר תמורת 10.8 מיליון שקל. הפנטהאוז, הממוקם בקומה החמישית, משתרע על פני 141 מ"ר בנוי בתוספת 88 מ"ר של מרפסות, וכולל שלושה כיווני אוויר, שתי חניות נפרדות, מחסן ולובי קומתי נפרד.
במסגרת הפרויקט בברודצקי, שקיבל היתר בנייה לפני מספר חודשים, נהרס מבנה ישן בן 12 דירות. במקומו מוקמים בימים אלה שני מבני בוטיק בני חמש קומות (מעל קומת קרקע), שיכללו בסך הכל 23 יחידות דיור חדשות. תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 2, 3 ו-4 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים. על התכנון המוקפד, הכולל חללים בעלי 2-3 כיווני אוויר ורמת גימור גבוהה, חתום משרד האדריכלים גידי בר אוריין. הפרויקט שוכן במיקום אסטרטגי בשכונת רמת אביב הירוקה, בקרבת אוניברסיטת תל אביב ומרכזי פנאי.
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים באמריקה ישראל להשקעות, התייחס לעסקה: "שוק היוקרה מתנהל באופן שונה משוק הדיור הכללי. בעוד שחלק מרוכשי הדירות מושפעים מהריבית ומתנאי המימון, בפלח דירות היוקרה השיקולים המרכזיים הם מיקום, איכות הנכס והיצע החלופות. ברמת אביב, שבה היצע הפנטהאוזים החדשים מוגבל, נכסים ייחודיים ממשיכים וימשיכו למשוך רוכשים. העסקה ממחישה כי בפלח היוקרה ממשיכות להתבצע עסקאות משמעותיות, במיוחד במיקומים מבוקשים בצפון תל אביב".
מכירה זו מצטרפת לעסקה בולטת נוספת שביצעה לאחרונה אמריקה ישראל (בשותפות עם קבוצת הפניקס) בשוק היוקרה המקומי. בפרויקט "מוזה", המוקם בפינת דרך נמיר ושדרות רוקח (וצפוי לכלול כ-450 דירות בשלושה מגדלים מול פארק הירקון), נמכר פנטהאוז בקומה ה-33 תמורת 23.2 מיליון שקל. הדירה במגדל משתרעת על פני 243 מ"ר וכוללת מרפסת של 31 מ"ר, כאשר המחיר בעסקה משקף שווי של כ-100 אלף שקל למ"ר ברוטו.
