עסקת נדל"ן משמעותית בשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח: קרן הריט למגורים "רנט איט" (Rent It) חתמה על הסכם לרכישת 52 יחידות דיור מחברת אאורה בפרויקט "אאורה סיטי" בחדרה, תמורת כ-108.5 מיליון שקל. הדירות הנרכשות, המהוות את מלאי הדירות האחרון בפרויקט, יועדו על ידי הקרן להשכרה ארוכת טווח עבור משפחות וזוגות צעירים.
מתוך סך התמורה בעסקה, תשלם רנט איט לאאורה כ-88.5 מיליון שקל במזומן. יתרת התמורה תשולם בדרך של הקצאת מניות: רנט איט תקצה לאאורה כ-2.22 מיליון מניות לפי שער של 9 שקלים למניה. מניות אלו משקפות שווי כלכלי של כ-20 מיליון שקל ומקנות לאאורה החזקה של כ-6% ממניות הקרן.
יחידות הדיור הנרכשות ממוקמות בפרויקט שהוקם במרכז העיר חדרה, בצומת הרחובות הרברט סמואל וששת הימים, סמוך לתחנה המרכזית ובנגישות גבוהה לכביש 4 ולמסילות הרכבת. מתחם "אאורה סיטי" כולל ארבעה מגדלים בני 22 קומות ובהם 460 יחידות דיור בסך הכל. הדירות נמצאות כיום כבר בשלב האכלוס, לאחר שהתקבל טופס 4 מהגורמים המוסמכים, ותאריך המסירה של 52 הדירות לידי הקרן צפוי להתרחש כבר בסוף חודש יוני 2026. תמהיל הדירות שנרכשו מגוון, כאשר אלו הפונות מערבה נהנות מנוף פתוח לים. הפרויקט עצמו כלל חידוש של התשתיות העירוניות ומשלב שטחי ציבור, גני ילדים ושצ"פ ירוק ורחב ידיים בין הבניינים. בנוסף, משולבים בו שטחי מסחר תומכי קהילה שיאוכלסו בין היתר על ידי סופר-פארם, ג'פניקה ועסקים נוספים.
שרון תוסייה-כהן, מייסד ומנכ"ל רנט איט, התייחס לעסקה ואמר כי הרכישה בחדרה מהווה צעד נוסף ומשמעותי ביישום אסטרטגיית החברה להרחבת פורטפוליו הדירות בפריסה ארצית. לדבריו, מדובר בפרויקט איכותי בלב אזור מתחדש, המשלב מגורים, מסחר ונגישות תחבורתית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור שוכרים המחפשים איכות חיים ויציבות. תוסייה-כהן הודה למנכ"ל ובעלי אאורה, יעקב אטרקצ'י, על שיתוף הפעולה והביע גאווה על כך שאאורה בחרה להשקיע ברנט איט במסגרת העסקה. "שוק השכירות בישראל עובר תהליך התבגרות שבמסגרתו יותר ויותר משפחות וזוגות צעירים מחפשים כיום פתרונות מגורים לטווח ארוך, המספקים יציבות ומנוהלים ברמה גבוהה ובמקצועיות", סיכם תוסייה-כהן.
קרן הריט רנט איט, שנוסדה בתחילת 2022 על ידי תוסייה-כהן ופועלת תחת יו"ר הדירקטוריון אהרן פוגל, הפכה לחברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב באוגוסט 2025. גרעין בעלי המניות של הקרן כולל גופים מוסדיים מובילים, בהם חברת ההשקעות של בנק הפועלים (פועלים אקוויטי), כלל ביטוח, מגדל ביטוח וקרנות הפנסיה מבטחים ומקפת. החברה מחזיקה כיום בלמעלה מ-400 יחידות דיור בערים שונות, בהן קריית גת, נתניה, כרמיאל ומודיעין. רק לפני מספר חודשים חתמה החברה על עסקת ענק נוספת יחד עם קבוצת מגדל לרכישת פרויקט בן 341 יחידות דיור להשכרה באשדוד, ולאחרונה אף השלימה גיוס הון פרטי ממגדל בהיקף של כ-40 מיליון שקל.
