תנופת הבנייה סביב הכנרת נמשכת: חברת המימון החוץ-בנקאי ברקת הודיעה היום (שבת) על עסקה משמעותית בעיר טבריה. החברה התקשרה בהסכם להעמדת הלוואת גישור בסך כולל של עד כ-122 מיליון שקל לחברת הנדל"ן גלעד מאי ולווים נוספים. המימון מיועד לרכישת קרקע הממוקמת באחד האזורים המבוקשים בעיר, סמוך לקו המים.
התוכנית המסתמנת צפויה לשנות את הנוף המקומי: הפרויקט המתוכנן כולל הקמה של 7 מגדלי מגורים ובהם 140 יחידות דיור. על פי הערכות, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-359 מיליון שקל. במסגרת ההסכם, ברקת תעמיד את הלוואת הגישור כנגד שעבוד ראשון על הקרקע, כאשר סוכם כי בתקופה זו יחתמו הצדדים (יחד עם חברת ביטוח) על הסכם ליווי בנייה יזמי מלא למימון הקמת הפרויקט.
העסקה משקפת הבעת אמון משמעותית בשוק הנדל"ן הטברייני, שחווה התעוררות בשנים האחרונות. עדי גזית, מנכ"ל ושותף מייסד בברקת, הסביר את הבחירה במיקום: "טבריה וסביבת הכנרת בפרט הן נכס אמיתי שטרם מומש. בעינינו זוהי אינה פריפריה, אלא אחד המקומות הפוטנציאליים ביותר בשוק הנדל"ן כיום. אנחנו מאמינים בערים עם זהות, נוף ואיכות חיים, ופועלים יחד עם יזמים כדי לעצב בהן קו רקיע חדש".
העסקה בטבריה מצטרפת לרצף עסקאות שביצעה ברקת בתקופה האחרונה, המעיד על נזילות גבוהה ורצון לגוון את תיק האשראי בין המרכז לאזורי ביקוש מתפתחים:
-
שדה דב: העמדת מסגרות אשראי של למעלה ממיליארד שקל (בשיתוף גופים מוסדיים) לפרויקט יוקרה הכולל 372 דירות ומלונאות.
-
בת ים: מימון של עד 180 מיליון שקל לקבוצת בעלי קרקע בפארק הים להקמת מגדל בן 21 קומות.
-
YBOX: הלוואת גישור של 30 מיליון שקל לחברה הציבורית לטובת עסקת ענק עם חברת דמרי בהתחדשות עירונית.
אודות ברקת חברת ברקת, הנמצאת בשליטת רוני בירם (יו"ר), גיל דויטש ועדי גזית, מתמחה בליווי ומימון פרויקטים למגורים. החברה פועלת כ"One Stop Shop" עבור יזמים וקבוצות רכישה, משלב רכישת הקרקע ועד מסירת המפתח.
