ריט 1 מסכמת רבעון שלישי עם צמיחה ב-NOI ל-142 מיליון ש"ח ומעדכנת מעלה תחזיות
הקרן רושמת עלייה של 4.8% ב-FFO המתואם לכ-99 מיליון ש"ח, המשקף את איכות תיק הנכסים המגוון שלה ושיעורי תפוסה גבוהים. הדירקטוריון אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-44.6 מיליון ש"ח בגין רווחי הרבעון. המנכ"ל שמוליק רופא: "אנו ממשיכים לפתח מנועי צמיחה נוספים, ובהם הרחבת שיתוף הפעולה עם אנלייט בתחומי ייצור ואגירת אנרגיה בהשקעה של כ-180 מיליון ש"ח".
- ריט 1 מעדכנת מעלה את תחזית ה-NOI לשנת 2026 ל-541-543 מיליון ש״ח.
- ב-9 החודשים הראשונים עלה ה-NOI בכ-3.4% לכ-405 מיליון ש״ח.
- תיק הנכסים של הקרן מוערך בכ-9.7 מיליארד ש״ח, בשיעור תפוסה של כ-93.4%.
קרן ההשקעות בנדל"ן מניב "ריט 1" פרסמה את דוחותיה הכספיים לסיכום הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של שנת 2026, המצביעים על המשך צמיחה בפרמטרים התפעוליים המרכזיים. לאור התוצאות, מעדכנת הקרן מעלה את תחזיותיה לשנת 2026 וצופה לסיים את השנה בטווח העליון של התחזיות המקוריות: אומדן ה-NOI המעודכן עומד על 541-543 מיליון ש"ח, ואומדן ה-FFO המתואם עומד על 371-373 מיליון ש"ח.
עיקרי התוצאות לרבעון השלישי:
- NOI: נרשמה עלייה של כ-4.2% לכ-142 מיליון ש"ח, לעומת כ-136 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-1.8% (ובניטרול השפעות חד-פעמיות עלה בכ-1.4%).
- FFO מתואם: צמח בכ-4.8% לכ-99 מיליון ש"ח (כ-0.49 ש"ח למניה), לעומת כ-94.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
- רווח נקי המיוחס לבעלי המניות: זינק לכ-37.6 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-26.7 מיליון ש"ח ברבעון המקביל ב-2025.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה, עלה ה-NOI הכולל בכ-3.4% לכ-405 מיליון ש"ח, וה-FFO המתואם הוסיף 1.7% והסתכם בכ-280 מיליון ש"ח. העלייה הונעה בעיקר מהנבה מלאה של מתחם הלוגיסטיקה בבית שמש וכן מהנבה של נכסים חדשים שנרכשו, בקיזוז חלקי של ירידה בהכנסות מחניונים עקב השלכות המלחמה.
איתנות פיננסית וחלוקת דיבידנד: תיק הנכסים של ריט 1 עמד בסוף הרבעון השלישי על כ-9.7 מיליארד ש"ח, בפיזור הכולל משרדים (43%), מרכזים מסחריים (25%), ונכסי תעשייה ולוגיסטיקה (20%). שיעור התפוסה הכולל עמד על כ-93.4% (וכ-97.1% בנטרול אינפיניטי פארק ברעננה). ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-4.8 מיליארד ש"ח. לקרן רמת נזילות גבוהה של כ-1.1 מיליארד ש"ח (הכוללת יתרות מזומנים ומסגרות אשראי חתומות). דירקטוריון הקרן אישר חלוקת דיבידנד בגין הרבעון השלישי בהיקף של כ-44.6 מיליון ש"ח (22 אגורות למניה).
פעילות פיתוח ואסטרטגיה: שמוליק רופא, מנכ"ל ריט 1, התייחס לתוצאות ולהמשך הדרך: "בשנים האחרונות הרחבנו באופן משמעותי את פעילותנו בתחומי המסחר, התעשייה והלוגיסטיקה, המהווים יחד כבר כיום כ-45% מתיק הנכסים, וצפויים להגיע לכ-51% בשנת 2029 עם השלמת המולטיפארק באשקלון והרחבת המרכז המסחרי בעפולה".
רופא ציין כי נמשך מומנטום ההשכרות ב'אינפיניטי פארק' ברעננה, שם הושכרו מתחילת השנה כ-22 אלף מ"ר. עוד הוסיף המנכ"ל באשר למנועי הצמיחה העתידיים: "אנו ממשיכים לפתח מנועי צמיחה נוספים, ובהם הרחבת שיתוף הפעולה עם 'אנלייט' בתחומי ייצור ואגירת אנרגיה בנכסי הקרן בהשקעה צפויה של כ-180 מיליון ש"ח ובתשואה צפויה של מעל 14%. במקביל, הגשנו בקשות לחיבורי חשמל לחלק מנכסי התעשייה והלוגיסטיקה כחלק מבחינת התאמתם לחוות שרתים, וזאת על רקע הביקוש הגובר להן".
קראו גם
חדשותשנת שיא לריט 1: ה-NOI זינק בכ-9% ל-525 מיליון שקל ב-2025; החברה צופה המשך צמיחה
חדשותריט 1 מציגה תוצאות שיא ברבעון השני ומעלה תחזיות ל־2025
חדשותמהפכה ירוקה בנדל"ן המניב: ריט 1 ואנלייט יקימו מתקני אגירת אנרגיה בהשקעת ענק
חדשותריט 1 רוכשת 45% ממתחם סיפולוקס בתל אביב: עסקת נדל"ן אסטרטגית בהיקף 127 מיליון ש"חכל הזכויות שמורות לזירת הנדל״ן. אין לעשות שימוש בתוכן ללא אישור מראש. מצאתם טעות? כתבו לנו · מדיניות עריכה
