חברות הנדל"ן "אלמוגים" ו"גוב נדל"ן" מפרסמות הבוקר (ה') את נתוני המכירות לשנת 2025 בפרויקט היוקרה המדובר THE RAV KOOK RESIDENCES בנווה צדק, והמספרים חושפים תנועה ערה בשוק האולטרה-יוקרה התל-אביבי.
על פי הנתונים, הפרויקט חצה את רף ה-50% מכירות (Sold Out), כאשר נכון להיום נמכרו 9 דירות מתוך 18 הדירות המוצעות במתחם. היקף העסקאות הכולל בפרויקט מאז השקתו עומד על כ-313 מיליון ש"ח, המשקף מחיר ממוצע של כ-34.8 מיליון ש"ח לדירה.
את שנת 2025 סיימו החברות בטון צורם – במובן החיובי של המילה. ביום האחרון של השנה (31.12.25) נחתמו עסקאות למכירת 3 דירות בפרויקט, בשטח כולל של 870 מ"ר. היקף המכירות של היום האחרון בלבד עמד על כ-155 מיליון ש"ח, נתון המשקף מחיר ממוצע של כ-51.6 מיליון ש"ח לדירה בעסקאות אלו. בסיכום שנתי, במהלך 2025 נמכרו בפרויקט 7 דירות בהיקף כולל של כ-271 מיליון ש"ח. המחיר הממוצע למ"ר בפרויקט עומד על כ-180 אלף ש"ח – מהגבוהים שנרשמו בשוק מגורי היוקרה בישראל, נתון המציב את הפרויקט בסטנדרט מחירים בינלאומי.
בחברות מציינים כי חוזי המכר שנחתמו ממחישים את העדפת הרוכשים לנכסים בעלי ערך היסטורי ומיקום ייחודי. "מדובר בביקוש סלקטיבי לנכסים הנתפסים כיצירות נדל״ן בהיצע מוגבל, בדומה למוצרים המיוצרים בסדרה מצומצמת ושומרים על ערכם לאורך זמן," נמסר מאלמוגים וגוב נדל"ן. "השילוב של ייחוד תכנוני, רקע היסטורי ומגבלות היצע מאפשר שמירה על רמות מחיר גבוהות גם בסביבה מאקרו-כלכלית מאתגרת".
עוד הוסיפו החברות: "גם בתקופה מאתגרת לענף, ניכרת לאחרונה תנועה מחודשת בשוק דירות היוקרה. נכסים מסוג זה שומרים על יציבות בביקושים והמחירים בהם משקפים ערך ארוך טווח ולא תנודתיות רגעית".
פרויקט THE RAV KOOK RESIDENCES ממוקם בחלקה הדרום-מערבי של שכונת נווה צדק, בקו ראשון לים, ומשתרע על פני כ-3 דונם. המתחם כולל חמישה מבנים המקיפים חצר פנימית, בהם מבנים לשימור ובית הכנסת ההיסטורי "שערי תורה", שהוקם על ידי הרב קוק לפני כ-140 שנה.
הפרויקט, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים עם צפי אכלוס ליולי 2027, מציע תמהיל של 18 דירות בלבד בשטחים של 150 עד 500 מ"ר במפלס אחד. דיירי המתחם ייהנו ממתחם ספא הכולל חדרי טיפולים, סאונות, חמאם טורקי, בריכת שחייה, חדר כושר וסטודיו, לצד שירותי קונסיירז' ואבטחה 24/7.
