אלקטרה נדל"ן ו-IBI בית השקעות משלימות עסקה רביעית בתוך שנה של מימוש נכסים בארה"ב עם תשואה משמעותית על ההשקעה. החברות מעדכנות על השלמת עסקה למכירת מקבץ דיור הממוקם בקייטי, טקסס שבארה"ב, בתמורה לכ-74.5 מיליון דולר.
הנכס, הכולל 360 יחידות דיור, נרכש בחודש ספטמבר 2019 על ידי הקרן השנייה למקבצי דיור שבניהול אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, במחיר של כ-57.3 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע הסתכם בכ-20.2 מיליון דולר. מיום רכישתו ועד למועד המימוש, גדל ה-NOI של הנכס בשיעור של כ-73%, ועסקת המכירה הנוכחית משקפת תשואה שנתית (IRR) של כ-15.5% ומכפיל על ההון של כ-2.21.
עסקה זו מצטרפת לשלושה מימושים נוספים של אלקטרה נדל"ן ו-IBI בקרן השנייה, המביאים את ההיקף המצטבר של ארבע העסקאות למחיר מכירה כולל של כ-332 מיליון דולר, לעומת עלות רכישה של כ-246 מיליון דולר. שיעור התשואה השנתי הממוצע (IRR) של ארבע העסקאות עומד גם הוא על כ-15.5%, עם מכפיל ממוצע על ההון של כ-2.3.
אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, מסר: "אנחנו מעדכנים היום על מימוש מוצלח נוסף של מקבץ דיור שבו ביצענו תהליך השבחה איכותי. עסקה זו מצטרפת לשלושה מימושים מוצלחים נוספים שביצענו עם IBI, כולם בתשואות דו-ספרתיות, המשקפות הן את השינוי החיובי בשוק והן את עוצמת המודל העסקי של אלקטרה נדל"ן המבוסס השבחה ומוכיח את עצמו לאורך שנים ובתנאי שוק משתנים. כפי שהודענו לאחרונה, ביצענו סגירה ראשונה בסך למעלה מ-400 מיליון דולר לקרן החמישית להשקעה במקבצי דיור, שמתעתדת לגייס כמיליארד דולר".
אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, עוסקת בהקמה וניהול של קרנות השקעה פרטיות ומנהלת כיום חמש פלטפורמות השקעה מרכזיות, הכוללות עשרות אלפי יחידות דיור, חוב למקבצי דיור, בתים פרטיים להשכרה, ריט מלונאות וקרנות השקעה נוספות בארה"ב ובבריטניה. בנוסף, מחזיקה החברה יחד עם שותפים בשתי חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתחמי מגורים להשכרה בדרום מיאמי. נכון לסוף הרבעון השלישי לשנת 2025, שווי נכסי הנדל"ן תחת ניהול החברה עומד על כ-9.5 מיליארד דולר, והון המשקיעים המנוהל מסתכם בכ-4.9 מיליארד דולר.
