אפי אירופה, חברת בת בבעלות מלאה של אפי נכסים, חתמה על עסקה לרכישת קומפלקס משרדים וקרקעות המיועדות לדיור להשכרה בעיר פראג, בתמורה כוללת של כ-130 מיליון אירו. כך דיווחה החברה היום, יום רביעי 3 בדצמבר 2025. העסקה מהווה מהלך נוסף בהרחבת פעילותה של אפי אירופה במזרח אירופה ובפרט בשוק הצ'כי, ונועדה לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים של הקבוצה.
קומפלקס המשרדים שנרכש כולל שלושה בנייני משרדים מסוג A class, המשלבים שטחי משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-36 אלף מ"ר. הקומפלקס מאוכלס בשיעור תפוסה של 100 אחוזים, והוא צפוי להניב דמי שכירות שנתיים של כ-7.6 מיליון אירו, בהתאם לשיעור התפוסה הנוכחי ולחוזי השכירות הקיימים עם השוכרים.
בנוסף לקומפלקס המשרדים, כוללת העסקה גם קרקעות המיועדות להקמת פרויקט דיור להשכרה בהיקף של כ-152 יחידות דיור, לצד מתחם בריאות בשטח כולל של כ-20 אלף מ"ר. שילוב זה משקף את האסטרטגיה של אפי אירופה להרחיב את פעילותה גם בתחום המגורים להשכרה ולשלב שימושים משלימים בנכסים שבבעלותה. השלמת העסקה צפויה במהלך המחצית הראשונה של שנת 2026, כאשר בכוונת החברה לממן את הרכישה באמצעות מקורות עצמיים.
דורון קליין, משנה למנכ"ל אפי נכסים, מסר כי השלמת העסקה מהווה אבן דרך משמעותית בהרחבת פורטפוליו המשרדים האיכותי של אפי אירופה במזרח אירופה בכלל ובצ'כיה בפרט. לדבריו, קומפלקס המשרדים נהנה מנגישות יוצאת דופן, בין היתר בזכות מיקומו על גדת נהר הוולטבה ובצמידות לתחנת רכבת ומטרו מרכזית, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי במיוחד עבור שוכרים עסקיים. קליין הוסיף כי העובדה שהקומפלקס מאוכלס במלואו על ידי שוכרים חזקים ומבוססים מחזקת את הביטחון ביכולתו של הנכס להניב תזרים הכנסות יציב ומשמעותי לאורך זמן, ובתרומה הכספית הצפויה שלו לפורטפוליו הנדל"ן של הקבוצה.
