ארכימדס ומנורה מבטחים יממנו את פרויקט הפינוי־בינוי של י.ח. דמרי בקריית נורדאו בהיקף של מעל מיליארד שקל

בצעד משמעותי בשוק המימון לענף ההתחדשות העירונית, ארכימדס מימון נדל"ן ו־מנורה מבטחים חתמו על הסכם ליווי בהיקף של למעלה ממיליארד שקל לפרויקט הפינוי־בינוי שמקדמת חברת י.ח. דמרי בשכונת קריית נורדאו שבנתניה. ההסכם כולל מסגרות אשראי כספיות מארכימדס, ערבויות לבעלי הקרקע, וכן פוליסות לרוכשי הדירות ממנורה מבטחים – ונותן תוקף לשיתוף פעולה פיננסי רחב בין שני גופי מימון מהמובילים בישראל.

מדובר בפרויקט רחב היקף ברחוב נורדאו 47-65, במסגרתו ייהרסו שבעה בניינים ישנים הכוללים 138 דירות, ובמקומם ייבנו שבעה מבנים חדשים – שלושה מגדלים בני כ־30 קומות ו־ארבעה בניינים מרקמיים בני תשע קומות. בסך הכול צפויות להיבנות 553 יחידות דיור חדשות, לצד כ־1,000 מ"ר של שטחי מסחר וציבור בקומת הרחוב. את תכנון הפרויקט מוביל משרד האדריכלים מילוסלבסקי, וההיתר צפוי להתקבל עד סוף השנה, עם תחילת שלב הפינוי הראשון.

י.ח. דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, נחשבת לאחת מחברות הבנייה הגדולות והוותיקות בישראל, והיא נסחרת במדד ת"א־35. החברה פעילה מאז 1989, ומקדמת עשרות אלפי יחידות דיור בפרויקטים למגורים ברחבי הארץ, לצד פרויקטים בתחום המסחר, המלונאות והתעשייה. ארכימדס מימון נדל"ן ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת החברות המובילות בתחום הליווי הפיננסי לפרויקטים למגורים, עם למעלה מ־100 פרויקטי נדל"ן בהיקף כולל של 11,500 יחידות דיור. החברה העמידה מסגרות אשראי של כ־5.3 מיליארד שקל, לצד ערבויות ופוליסות בהיקף של 31 מיליארד שקל.

החברה נוסדה על ידי אייל לפידות (יו"ר ובעל שליטה), רועי יקיר (יו"ר ועדת האשראי) ו־טלי ריצ'מן (מנכ"לית), בעלי ניסיון בנקאי ומוסדי רחב, המאפשרים לה להציע ליזמים פתרונות מימון גמישים וחדשניים. "נתניה היא מהמובילות בקידום תהליכי התחדשות עירונית בישראל בזכות מדיניות עירונית פרואקטיבית," ציינה ריצ'מן. "שיתוף הפעולה עם דמרי הוא חלק ממגמה גוברת של יזמים הבוחרים בגופי מימון בעלי יתרון עסקי, שירותי ומקצועי מובהק."

גם במנורה מבטחים מציינים כי ההסכם משקף העמקת פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית. לדברי ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי, ליווי בנייה ואקוויטי תשתיות במנורה מבטחים: "אנו רואים חשיבות רבה בהענקת ודאות פיננסית ומשפטית ליזמים ולדיירים. שיתוף הפעולה עם י.ח. דמרי וארכימדס מאפשר להוציא לפועל פרויקטים משמעותיים ולהבטיח ביטחון לכלל הגורמים המעורבים". את העסקה מטעם מנורה הובילה רנה רבינוביץ', מנהלת מחלקת ליווי בנייה.

השכונה הוותיקה, הממוקמת מערבית לעיר ונהנית מנגישות לכביש החוף ולשדרות בן גוריון, עוברת בשנים האחרונות מהפך תכנוני נרחב. תב"ע כללית להתחדשות עירונית אושרה במקום, והיא כוללת 6,600 יחידות דיור חדשות שיחליפו כ־1,600 יחידות קיימות בלבד – מה שמציב את קריית נורדאו כמרכז צמיחה נדל"ני מהבולטים בישראל.