חברת הנדל"ן אלמוגים מדווחת על קפיצת מדרגה משמעותית בפעילותה במרכז הארץ, עם קבלת היתר בנייה לפרויקט מגורים חדש בשכונת חצבים המתפתחת במזרח ראשון לציון. הפרויקט, הכולל 68 יחידות דיור בשני בניינים בני תשע קומות כל אחד, נרכש על ידי החברה לפני כשנה בלבד מידי יזם אחר שזכה בקרקע במסגרת מכרז "מחיר מטרה" של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י). בהתאם לתנאי המכרז, 54 מתוך הדירות בפרויקט ישווקו במחיר מסובסד לזכאי מחיר מטרה, ו-14 הדירות הנותרות יוצעו למכירה בשוק החופשי.
באלמוגים מציינים כי ההיערכות לתחילת העבודות הייתה מהירה, ועבודות הדיפון בשטח החלו באופן מידי עם קבלת ההיתר. קצב המכירות המוקדמות בפרויקט מעיד על ביקושים ערים: עד כה חתמה החברה על 50 חוזי מכר, ובנוסף התקבלו חמש בקשות רכישה נוספות.
שכונת חצבים, שבה ממוקם הפרויקט, מצויה כיום בעיצומן של עבודות פיתוח ובנייה. השכונה החדשה, המוקמת על שטח של כ-252 דונם, צפויה לכלול כ-1,300 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. הקמתה היא חלק מהסכם הגג שנחתם בין עיריית ראשון לציון לרמ"י, במטרה להגדיל משמעותית את היצע הדיור במרכז הארץ. התכנון האורבני של השכונה משלב בנייה מרקמית ומגדלים בני 5 עד 30 קומות, והיא מיועדת לשמש כגשר אורבני שיחבר בין השכונות החדשות והוותיקות במזרח העיר, תוך עירוב שימושים מודרני.
מריו זוזל, מנכ"ל ובעלים משותף באלמוגים, התייחס לקבלת ההיתר ואמר כי מדובר בהוכחה ליכולת החברה לקדם פרויקטים במהירות משלב הייזום ועד לביצוע בשטח בפחות משנה. "במקביל לקבלת ההיתר, ביצענו מכירות מוקדמות משמעותיות, ובכך אנו ממשיכים ליישם את תוכנית הפעולה שלנו גם בסביבת שוק מאתגרת", ציין זוזל. הוא הדגיש כי האסטרטגיה של החברה מבוססת על שילוב של פרויקטים באזורי ביקוש – שבהם רמות המחירים מאפשרות נגישות לקהל רחב – יחד עם ביצוע מכירות מוקדמות ויכולות בנייה מוכחות. "שילוב זה מייצר עבורנו ודאות עסקית ומאפשר לנו להמשיך להרחיב את צבר הפרויקטים שלנו, תוך ניהול מושכל ואחראי של הסיכונים וההון", סיכם זוזל.
