רשת מגדלי הים התיכון ממשיכה בהרחבת פעילותה באזורי הביקוש. החברה דיווחה היום (חמישי) על זכייתה במכרז של עיריית גבעת שמואל להקמה, הפעלה ואחזקה של בית דיור מוגן חדש בצפון העיר, בסמיכות לפתח תקווה. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט מוערך בכ-700 מיליון שקל.
הפרויקט החדש צפוי לכלול עד 350 יחידות דיור מוגן, לרבות מחלקה סיעודית, וזאת לצד שטחי מסחר בהיקף של לפחות 3,500 מ"ר, שטחי ציבור בהיקף של כ-2,000 מ"ר וכ-100 מקומות חניה. בהתאם לתנאי המכרז, ייחתם הסכם חכירה מול העירייה לתקופה של 49 שנים, עם אופציה להארכה ב-49 שנים נוספות. החברה מעריכה כי תפעל לקבלת היתר בנייה בתוך 24 חודשים ממועד אישור הזכייה, ותשלים את עבודות ההקמה בתוך 60 חודשים.
הפרויקט מתאפיין במודל התקשרות ייחודי, שבמסגרתו דמי החכירה בגין הקרקע ישולמו לאורך כל תקופת החכירה – בשונה מהמודל המקובל בענף שבו עיקר התשלום מתבצע מיד עם הזכייה. על פי התנאים, מגדלי הים התיכון תשלם לעירייה דמי חכירה שנתיים בסך של כ-18 מיליון שקל, בתוספת דמי ייזום חד-פעמיים בסך 2.5 מיליון שקל. מנגד, עבור שירותי התכנון והבנייה של שטחי העירייה (השטח הציבורי והחניון), תשלם העירייה לחברה תמורה המוערכת בכ-26 מיליון שקל (7,500 שקל למ"ר), שתשולם בשני שלבים מרכזיים במהלך הבנייה.
בחברה מציינים כי הפרויקט בגבעת שמואל צפוי להיות הבית הראשון של הרשת שיפנה גם לקהל התושבים הדתי באזור. המנכ"ל, דורון ארנון, מסר: "הזכייה במכרז היא אבן דרך נוספת באסטרטגיית הצמיחה של מגדלי הים התיכון. אנו מזהים ביקוש הולך וגובר לתפיסת החיים שאנו מציעים לבני הגיל החדש, לצד צורך במתן מענה לחתכי אוכלוסין מגוונים. אנו מאמינים כי הפרויקט יהווה מוקד משמעותי עבורם באזור וישתלב בהתפתחותה של העיר בשנים הקרובות".
ראש עיריית גבעת שמואל, יוסי ברודני, בירך על הזכייה והוסיף: "הקמת בית דיור מוגן היא נדבך נוסף בפיתוחה של גבעת שמואל וחלק מהמדיניות העירונית שלנו להעניק לתושבינו מענים איכותיים בכל שלבי החיים, בקרבת המשפחה והקהילה".
זכייה זו מצטרפת לפרויקטים נוספים שמקדמת הרשת, בהם בניית בית דיור מוגן בנווה איילון, קידום התכנון בשדה דב וברמת אביב, והמשך אכלוס הבית ברחובות. רשת מגדלי הים התיכון, הפועלת מעל ל-40 שנה, מונה כיום 8 נכסים פעילים עם כ-1,900 יחידות דיור, וכ-1,000 יחידות נוספות הנמצאות בשלבי פיתוח שונים.
