בעקבות הדיון שהתקיים בוועדת הפנים של הכנסת (18 ביוני) בנושא שיקום הבניינים שנפגעו כתוצאה מפגיעות הטילים, עלתה הצעה משמעותית ממגזר הנדל"ן הפרטי: הפתרון המיידי ביותר לשיקום מבנים אלו הוא באמצעות הליכי פינוי־בינוי.
ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, התייחס לקושי שעליו הצביע ראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, ולפיו תהליכי תכנון וקידום תוכניות בנייה (תב"ע) עלולים לקחת שנים רבות: "הפתרון לבתים שנהרסו אינו קידום תב"ע במשך חמש שנים. אנחנו מציעים פתרון מיידי וישים – התארגנות קהילתית מהירה של בעלי הדירות, ייצוג משפטי איכותי בעזרת עו"ד יריב בר דיין, וקידום הליכי תכנון מואצים שיספקו מענה כולל ומיידי."
שמול קורא להקמת "שולחן עגול" מיוחד, הכולל נציגי הוועדות המקומיות והמחוזיות, פיקוד העורף, הרשות להתחדשות עירונית ונציגי הדיירים. לדבריו, בתוך שבועיים ניתן לקבל היתר חפירה ודיפון, ובתוך שלושה חודשים בלבד ניתן יהיה לקבל היתר בנייה מלא, שיחליף את הצורך בתוכנית בניין עיר (תב"ע) ותוכנית עיצוב.
שמול הוסיף כי "בזמן חירום כמו היום, חובה לפשט ולזרז הליכים ככל שניתן. די באישורי פיקוד העורף וכיבוי אש כדי להתקדם במהירות, ואת התנאים האחרים – מים, ביוב ואשפה – ניתן להשלים כתנאים נדחים לאחר קבלת ההיתר."
החברה לפיתוח והתחדשות עירונית פועלת מאז שנת 2006 ומתמחה בקידום ואישור תוכניות התחדשות עירונית בשיתוף עם הרשויות המקומיות. החברה, באמצעות משרד כנען שנהב אדריכלים, מציעה תכנון כוללני שיספק מענה הן לצורכי בעלי הדירות והן לצרכים העירוניים – כולל יצירת שטחים ירוקים, מבני ציבור, שיפור דרכי הגישה, והרחבת היצע הדיור באזור.
עד היום, החברה אישרה תשע תוכניות בניין עיר לפינוי־בינוי, אכלסה כ־1,200 דירות חדשות, ומלווה כיום כ־2,500 משפחות בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה שלוחות פעילות בצפון, ירושלים ובדרום, אותן מנהלים בהתאמה עו"ד שבות רענן, איילת קראוס וטל אל-על, שלהם ניסיון עשיר בתחום.
