פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית שלום בתל אביב יוצא לדרך: קרסו נדל"ן הודיעה על קידום מיזם נדל"ן במודל חדשני של בינוי־פינוי־בינוי, בשיתוף פעולה עם עיריית תל אביב-יפו ובמימון כולל של כ־1.2 מיליארד שקל מטעם רובי קפיטל ומנורה מבטחים.
התוכנית כוללת הקמת 335 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבנה ציבור. מתוכן, 118 דירות יועברו לדיירים הקיימים והיתר ישווקו בשוק החופשי. ייחודו של הפרויקט הוא במתווה היצירתי שנבחר: מגרש חלופי, המרוחק כ־500 מטר מהבניינים הקיימים ברחוב אופטושו, הוקצה ליזמית – דבר שיאפשר בניית יחידות הדיור החדשות עוד לפני ביצוע הפינוי.
לדברי יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף ברובי קפיטל: "שכונת קריית שלום נמצאת בעיצומה של תנופת התחדשות. הפרויקט הוא הזדמנות אמיתית לצמצום פערים ולחידוש המרחב העירוני. אנו מביאים ניסיון של מעל עשור בליווי פרויקטים מורכבים".
ראובן קידר, סמנכ"ל הכספים של קרסו נדל"ן, ציין כי מדובר בפרויקט פורץ דרך, והוא חלק מצבר של כ־16,000 יח"ד שהחברה מקדמת כיום. עוד הוסיף כי הרווח הגולמי הצפוי ממגורים צפוי לעלות מ־260 מיליון שקל ב־2025 ל־540 מיליון שקל ב־2027.
ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי לא-סחיר במנורה מבטחים, אמרה: "עסקה זו מצטרפת לשורת עסקאות בתחום ההתחדשות העירונית שהיא לב האסטרטגיה שלנו". את העסקה ליוותה רנה רבינוביץ, מנהלת מחלקת ליווי בנייה במנורה. עו"ד אסף אנגלרד, שותף מייסד במשרד אנגלרד ושות', הוסיף: "מדובר בפרויקט עם מורכבות משפטית גבוהה, המתבצע מתוך חשיבה חדשנית, דיוק תכנוני ושותפות מלאה בין כלל הגורמים המעורבים".
רובי קפיטל, אחת השחקניות הבולטות בתחום מימון הנדל"ן בישראל, מלווה מיזמים בהיקף של כ־10,000 יח"ד עם חוב מצטבר של כ־25 מיליארד ש"ח, ופועלת כיום גם בשיתוף פעולה עם קרנות השקעה בפרויקטים של אלפי יח"ד, שטחי מסחר ולוגיסטיקה.
