בצעד תקדימי בשוק ההתחדשות העירונית, רובי קפיטל חתמה על הסכם מימון עם קבוצת בן-דוד לטובת קידום פרויקט "מגדלי אדומים" בשכונת כלי שיר במעלה אדומים – פרויקט הפינוי־בינוי הראשון ביהודה ושומרון. הפרויקט, שזכה להכרזה רשמית מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, צפוי לשנות את פני העיר ולהציב סטנדרט חדש באיכות ובקנה המידה של פרויקטים למגורים באזור.
במסגרת המיזם, ייהרסו 147 יחידות דיור ישנות ו-17 יחידות מסחר, ובמקומן יוקמו 750 דירות חדשות, מבני ציבור, ושטחי מסחר בהיקף של כ־3,000 מ"ר. הפרויקט צפוי להניב הכנסות של כ־1.36 מיליארד ש"ח ולהתבצע בשלושה שלבים בשיטת "בינוי-פינוי-בינוי": תחילה תיבנה הקרקע המשלימה שנרכשה מרשות מקרקעי ישראל, לשם יעברו חלק מהדיירים, ובהמשך ייהרסו הבניינים הישנים וייבנו המגדלים החדשים.
"מגדלי אדומים" צפוי להפוך למיזם הגדול ביותר במעלה אדומים – כאשר אחד ממגדלי הפרויקט יגיע לגובה של 31 קומות, הגבוה ביותר בעיר. התכנון כולל פארק ירוק רחב היקף, מערכת פינוי אשפה פניאומטית מתקדמת, חניות תת-קרקעיות ותשתיות עירוניות חדשות שצפויות להעלות את איכות החיים של התושבים.
לדברי יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל: "מדובר בפרויקט מורכב וייחודי, הן מבחינה תכנונית והן רגולטורית. רובי קפיטל גאה ללוות את קבוצת בן-דוד בפריצת הדרך הזו, ולהעמיד פתרונות מימון מותאמים המעניקים ודאות תזרימית ויכולת ביצוע גבוהה כבר משלב רכישת הקרקע. אנו רואים חשיבות רבה בקידום התחדשות עירונית גם בפריפריה ובאזורי ההתיישבות כחלק ממחויבותנו לפיתוח שוק הנדל"ן בישראל."
יוחאי נוי,סמנכ"ל התחדשות עירונית ושותף בקבוצת בן דוד. קרדיט: אייל לייבל
יוחאי נוי, סמנכ"ל התחדשות עירונית ושותף בקבוצת בן-דוד, הוסיף: "זהו פרויקט חלוצי ומרגש. מעבר למורכבות הרגילה של פרויקט התחדשות עירונית, כאן נדרש גם חיקוק ייעודי כדי לאפשר את יישומו באזור יהודה ושומרון. אנו מודים לרשות להתחדשות עירונית ולעיריית מעלה אדומים על התמיכה, ובעיקר לתושבים שהאמינו בנו והיו שותפים לאורך כל הדרך." רובי קפיטל, שהוקמה לפני כעשור, היא אחת מחברות המימון וההשקעות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים. החברה פועלת בשיתוף פעולה עם כ־15 בנקים וגופים מוסדיים, ומחזיקה בהיקף פעילות כולל של 25 מיליארד שקל. במסגרת תחום הליווי הפיננסי, ליוותה החברה למעלה מ־12,000 יחידות דיור, ובתחום ההשקעות מנהלת את קרנות ספיר, בהן שותפים גופים מוסדיים מהמובילים בישראל.
קבוצת בן-דוד, בבעלות משפחת בן-דוד הירושלמית, פעילה בענף הנדל"ן כבר עשרות שנים. החברה מנוהלת כיום על ידי בני הדור השלישי והרביעי, ומתמחה ביזמות ובבנייה למגורים, מסחר, תעשייה ומלונאות. בין פרויקטי החברה ניתן למצוא קניונים, מרכזים עירוניים ואלפי יחידות דיור ברחבי הארץ. כיום מובילה הקבוצה את תחום ההתחדשות העירונית בישראל ומקדמת בנייה של למעלה מ־10,000 יחידות דיור חדשות.
