שוק הנדל"ן התל אביבי מקבל בשורה יוצאת דופן: שכונה חדשה לחלוטין קמה בדרום העיר, במפגש הרחובות התחיה והרצל – המשך ישיר וטבעי לשכונת פלורנטין. פרויקט WHITE של אקרו וטרה נדל"ן מתפרס על פני כ־50 דונם וכולל 730 יחידות דיור ב־20 בניינים בני 8–13 קומות, לצד שטחי מסחר, שבילי אופניים, כיכרות פתוחות, גינות ירוקות ופארק קהילתי מרכזי.
מדובר בתכנון כוללני מהיסוד, על קרקע שנרכשה כבר בשנת 2011 – מה שמאפשר ליזמיות להציע מחירי פתיחה חריגים במונחים תל אביביים: החל מ־35 אלף ש"ח למ"ר בלבד. כך, דירות 2 חדרים בשטח של כ־54 מ"ר עם מרפסת נמכרות בכ־2.55 מיליון ש"ח, דירות 3 חדרים בכ־3.29 מיליון ש"ח, דירות 4 חדרים בכ־4.08 מיליון ש"ח ודירות 5 חדרים בכ־4.75 מיליון ש"ח. חשוב להדגיש כי מחירים אלו רלוונטיים רק לשלב הראשון, הכולל 275 יחידות דיור, ולאחר מכן צפויים המחירים לעלות.
מעבר ליחידות הדיור, WHITE מביאה עמה תפיסה חדשה של מגורים עירוניים: מוסדות חינוך משולבים במרקם השכונה, גני ילדים ובתי ספר במרחק הליכה, שטחי ציבור ירוקים ושירותים קהילתיים מגוונים. בין המתקנים: WHITE CLUB – מתחם כושר מפואר, Kids Hub צבעוני וחווייתי לילדים, ובאולינג פתוח לכל המשפחה. שטחי המסחר ישלבו בתי קפה, גלידריות וחנויות בוטיק, והסביבה כולה תוכננה מראש לחיי קהילה אורבניים.
הסביבה התרבותית משלימה את החוויה: גלריה גורדון, בית רדיקל, מתחם 3426, סניף WeWork ומזקקת M&H מהווים מוקדי תרבות, אמנות ויזמות שמחיים את דרום העיר. גם שוק הדגים הסמוך עבר התחדשות וכיום מציע מופעים ופעילויות קהילתיות. בבחינת התחבורה, השכונה נהנית מנגישות יוצאת דופן: חיבור ישיר לתחנת פארק החורשות של הקו הירוק ולתחנת בלומפילד של הקו האדום, לצד קרבה לנתיבי איילון ולמחלף קיבוץ גלויות.
שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר נשיא לשכת שמאי המקרקעין בישראל, מסביר כי מדובר בהזדמנות נדירה: "התרחבות שכונת פלורנטין דרומה היא טבעית ומתבקשת. בניגוד להתחדשות עירונית נקודתית, כאן מדובר בשכונה שלמה שנבנית מחדש על קרקע פתוחה. זהו שילוב נדיר של מיקום אסטרטגי בלב אזור ביקוש עם תכנון מודרני, קהילתי ובר קיימא – מתכון מובהק לעליית ערך."
היקף המכירות הכולל בפרויקט מוערך בכ־3.4 מיליארד ש"ח, והאכלוס צפוי בעוד כחמש וחצי שנים. אם לשפוט לפי ההתעניינות הראשונית ומיקומו האטרקטיבי, WHITE צפוי להפוך לאחד מעוגני המגורים המרכזיים בדרום תל אביב בשנים הקרובות.
