התחרות על רוכשי הדירות ברובע החדש של שדה דב עולה מדרגה: שלוש מהחברות הגדולות בענף – קבוצת לוינשטין, חברת מטרופוליס (מבית אלייד נדל"ן) וקבוצת מבנה – הודיעו היום על השקת פרויקט המגורים המשותף שלהן, "זוהי תל אביב", בשכונת אשכול החדשה.
הפרויקט, שצפוי להניב לחברות הכנסות בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל, מוקם על קרקע בת 4.6 דונם שרכשו החברות במכרז רמ"י באוגוסט 2021 תמורת 634 מיליון שקל.
החברות הודיעו על יציאה למבצע "פריסייל" (מכירה מוקדמת), במסגרתו יוצעו הדירות במחיר התחלתי של 70,000 שקל למ"ר. הדירות המיוחדות בפרויקט צפויות להגיע לרף של 100,000 שקל למ"ר. כחלק מתנאי ההשקה, רוכשים יוכלו לשלם 20% מערך הדירה במועד חתימת החוזה, ואת היתרה במועד האכלוס, הצפוי למחצית השנייה של שנת 2030.
על התכנון האדריכלי הופקד משרד גל אור פישביין אדריכלים (אדריכלית אחראית: אפרת יאנקוביץ'), שיצר מתחם המשלב סגנונות בנייה שונים סביב גינה אורבנית פנימית בשטח של כ-3 דונם. הפרויקט כולל שלושה מבנים:
-
שני מגדלים בני 15 קומות: בעיצוב "שקוף" ואוורירי, עם 66 דירות בכל מגדל.
-
מבנה מרקמי בן 7 קומות מגורים: הממוקם מעל קומת מסחר, וכולל 98 דירות. עיצובו שואב השראה מהאדריכלות הבינלאומית (באוהאוס) של "העיר הלבנה", וכולל תקרות גבוהות של כ-3 מטרים.
אחד המאפיינים הבולטים בפרויקט הוא הגיוון החריג בתמהיל הדירות. מוצעים כ-80 טיפוסים שונים, החל מדירות סטודיו ודירות 2 חדרים, ועד לדירות 5.5 חדרים. בשל המבנה המדורג של הבניינים, כ-20% מיחידות הדיור הן דירות פנטהאוז. אלו מוצעות במגוון גדלים – החל מ-3 חדרים (85-95 מ"ר) ועד 5 חדרים (113-180 מ"ר), עם מרפסות רחבות ידיים. המבנה הייחודי מאפשר תחושת "פנטהאוז" כבר מהקומה השישית.
בדומה למגמות היוקרה העדכניות, הדגש בפרויקט הוא על שטחים משותפים (Amenities). גג המבנה המרקמי ישמש כ"מפלס ביניים" לרווחת כלל הדיירים ויכלול בריכה, חדר כושר מאובזר ותצפית לים התיכון. מהחברות נמסר: "הפרויקט הוא תוצאה של תהליך ארוך ומחושב. בחרנו להשקיע את הזמן הדרוש כדי לוודא שכל פרט יעמוד בסטנדרט הגבוה ביותר. התכנון האדריכלי, עם ריבוי הטיפוסים, מאפשר לפרופיל רחב של רוכשים למצוא את הבית המתאים להם – החל מרווקים ומשקיעים בדירות הקטנות ועד למשפחות ומשפרי דיור בדירות הגדולות".
