למרות הנתונים האחרונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המצביעים על ירידה בהיקף מכירת הדירות החדשות, נתוני המכירות של חברת "אופק החזקות" מציירים תמונה שונה לחלוטין. החברה, המתמחה במתחמי פינוי-בינוי ופרויקטי בוטיק במיקומים אסטרטגיים בתל אביב, מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2026 עם היקף מכירות ובקשות רכישה בסך כולל של כ-183 מיליון שקלים.
מתוך סכום זה, נסגרו עסקאות בהיקף של כ-109 מיליון שקלים, לצד בקשות רכישה פתוחות בהיקף של כ-74 מיליון שקלים. נתונים אלו מעידים על כך שגם בעיתות של אי-ודאות כלכלית וביטחונית, הביקוש לדירות חדשות בלב אזורי הביקוש של העיר נותר יציב וקשיח.
אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים של החברה מתרכז ברובע 4 (הצפון הישן) של תל אביב, שם נשברו לאחרונה שיאי מחיר מקומיים. בין היתר, מדווחת החברה על סגירת עסקאות למכירת שני פנטהאוזים בשטח העולה על 200 מ"ר כל אחד. המחיר למ"ר בעסקאות אלו נע בין 80 ל-82 אלף שקלים, רף הגבוה בלפחות 10% ממחירי השוק הממוצעים באזור. במקביל, נמכרו דירות בפרויקט "ז'בוטינסקי 117" הסמוך לכיכר המדינה, ובפרויקט "אלתרמן 14-16" הכולל בניין בוטיק בן 9 קומות.
המגמה החיובית גולשת גם לשכונת נאות אפקה, שם נמכר פנטהאוז במחיר של כ-68 אלף שקלים למ"ר, נתון בולט לאור העובדה שמחירי הדירות החדשות הממוצעים בשכונה עומדים על כ-46,800 שקלים למ"ר. בחברה מציינים כי קהלי היעד המרכזיים באזורים אלו הם זוגות בני 50 ומעלה, רובם מצמצמי דיור שעזבו בתים פרטיים לטובת דירות מרווחות ובסטנדרט גבוה.
ניתוח העסקאות של אופק החזקות, הפועלת בענף למעלה משלושה עשורים כיזמית וכחברה קבלנית לביצוע (בסיווג ג' 5), מלמד כי הביקוש הנוכחי מתרכז בעיקר בדירות רחבות ידיים ופנטהאוזים למגורי קבע, בניגוד לדירות הקטנות יותר המושכות משקיעים. בנוסף להצלחה המכירתית, מודיעה החברה על סיום הבנייה ואכלוסם המלא של שלושה פרויקטים בלב אזורי הביקוש: שני בניינים ברבעים 3 ו-4 בתל אביב, ופרויקט נוסף בשכונת חרוזים ברמת גן, כאשר כלל הדירות נמכרו עוד בטרם האכלוס.
בשנה הקרובה עתידה החברה להתחיל בביצועם של שבעה פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית בפריסה רחבה. קובי אופק, יו"ר ובעלי החברה, ציין כי הביקוש לדירות בלב תל אביב נותר יציב. "נתוני המכירות מעידים שגמישות תכנונית, פנייה לקהלי יעד מדויקים והתאמת סטנדרט הבנייה לצרכי הרוכשים, מייצרות עסקאות גם בתקופות מאתגרות", סיכם.
