חברת אקרו מדווחת הבוקר (ה') על התקדמות משמעותית בפעילותה באזור השרון: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית בניין העיר (תב"ע) של "מתחם התפוז" בכפר סבא. מדובר באחד ממתחמי הפינוי-בינוי המרכזיים בעיר, הצפוי לשנות את פני האזור הוותיק. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי ברחובות התפוז, העמק וויצמן, בדיוק מול מתחם התחנה המרכזית הישנה ובסמיכות לתחנת המטרו העתידית "כפר סבא מרכז" – מיקום המבטיח נגישות תחבורתית גבוהה בעתיד.
המתחם משתרע על שטח של כ-11.6 דונם. כיום קיימים בו שישה מבנים ישנים הכוללים 161 דירות ו-6 יחידות מסחר. במסגרת התוכנית שאושרה, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקם רובע מגורים עירוני חדש ומשולב שימושים.
עיקרי התוכנית החדשה:
-
מגורים: הקמת 490 יחידות דיור ב-8 מבנים שונים. הבינוי יכלול תמהיל של שלושה מגדלים בני 24 ו-18 קומות, לצד ארבעה מבנים בבנייה מרקמית נמוכה יותר של 7 עד 10 קומות.
-
מסחר ותעסוקה: כ-6,200 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שחלקם ישולבו לאורך רחוב ויצמן ויתרמו לחיוניות הרחוב הראשי.
-
מבני ציבור: הקמת מבנה ציבור בן חמש קומות על שטח של כ-2,700 מ"ר, המיועד בין היתר לגני ילדים.
באקרו מעריכים כי היקף ההכנסות הכולל מהפרויקט יעמוד על כ-1.1 מיליארד ש״ח (ללא מע״מ).
התכנון האדריכלי, עליו הופקד משרד קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים, שם דגש על חיבור למרקם העירוני הקיים. פרט מעניין בתוכנית הוא השימור והשדרוג של "שביל התפוז" ההיסטורי העובר בלב המתחם. השביל יהפוך לגינה ירוקה ואינטימית לרווחת הדיירים והציבור.
דקלה פרסיקו, מנכ"לית אקרו התחדשות עירונית, מסרה: "אישור התב"ע למתן תוקף במתחם התפוז הוא אבן דרך משמעותית בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בלב כפר סבא. מדובר בפרויקט שמחבר בין מיקום עירוני מרכזי, תכנון אדריכלי מוקפד ושימור אלמנטים בעלי ערך מקומי, לצד יצירת סביבת מגורים מודרנית עם שטחי מסחר, תעסוקה וציבור. זהו ביטוי מובהק לתפיסה של אקרו ליצירת מרחבים עירוניים איכותיים, חיים ונגישים".
את בעלי הזכויות בפרויקט מייצג משרד שלומוביץ סורקין ושות'. ניהול ופיקוח הדיירים מבוצעים על ידי חברת יגאל אלון, והייצוג המשפטי של היזמים מבוצע על ידי משרד עורכי הדין מיתר.
