הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה לאחרונה את תוכנית ההתחדשות העירונית בבאר שבע, ביוזמת עיריית באר שבע והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מהלך זה מהווה צעד אסטרטגי משמעותי הצפוי לחולל שינוי דרמטי בשוק הנדל"ן בדרום הארץ.
התוכנית כוללת פוטנציאל להוספת עד 17,000 יחידות דיור חדשות ברחבי העיר, כאשר בשלב הראשון אושרה מסגרת לביצוע של עד 8,000 דירות בשני שלבים. זוהי תחליף מעודכן לתוכנית תמ"א 38, המותאם במיוחד לאופי הייחודי של בירת הנגב. במסגרת התוכנית מוצעים שלושה מסלולי פעולה: הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי מבנים קיימים, וכן מסלול מיגון ועיבוי מתקדם שכולל לראשונה הוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי שנת 1984.
מעבר להרחבת היצע הדיור, התוכנית תומכת גם בעירוב שימושים הכולל הקמת אזורי מסחר ומוסדות ציבור לאורך צירים מרכזיים בבאר שבע. מיכל מריל, מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, הדגישה כי מדובר בתוכנית בעלת חשיבות לאומית עם מנגנוני בקרה שיבטיחו איזון בין פיתוח מואץ לשמירה על תשתיות עירוניות ושטחי ציבור.
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', בירך על האישור וציין כי התוכנית מהווה כלי משמעותי גם עבור בניינים בודדים, שאינם חלק ממתחמים גדולים, לעבור תהליך של התחדשות עירונית, מיגון ושדרוג תוך שמירה על האיזון העירוני והסביבתי.
את התוכנית הובילה האדריכלית עדי אסיף וצוות מקצועי, כחלק מחזון להפוך את באר שבע למטרופולין מרכזי ומוביל בישראל בתחום הנדל"ן, המגורים והפיתוח העירוני.
