חברת אלמוגים החזקות ממשיכה ביישום האסטרטגיה לגיוון מקורות ההון וחתמה היום (ב') על מזכר עקרונות להכנסת שותף אסטרטגי לפרויקט "East Park" בשכונת יבנה מזרח. במסגרת ההסכם, תאגיד פיננסי ישקיע בפרויקט ויעמיד כ-75% מההון העצמי הנדרש (כולל החזר יחסי על הוצאות שכבר הוצאו), וזאת בתמורה לזכויות בשיעור של 40% מהשותפות בפרויקט. אלמוגים תישאר עם 25% מההון העצמי בפרויקט ותחזיק ב-60% מהזכויות, תוך שהיא מובילה את הניהול, הביצוע והשיווק.
הפרויקט המדובר, בו זכתה החברה במכרז רמ"י בשנת 2025, ממוקם בשכונה המזרחית החדשה של יבנה. הקרקע נרכשה בתמורה לכ-42.6 מיליון שקל (לפני מע"מ) והוצאות פיתוח של כ-29.8 מיליון שקל. התוכנית כוללת הקמת 114 יחידות דיור בשלושה בניינים, לצד שדרת מסחר בשטח של כ-685 מ"ר. השכונה החדשה כולה מתוכננת לכלול כ-12,500 יחידות דיור על שטח של כ-3,500 דונם.
שי זוזל, סמנכ"ל אסטרטגיה ומימון באלמוגים, הסביר את הרציונל העסקי: "הכנסת התאגיד הפיננסי כשותף לפרויקט מהווה מהלך אסטרטגי התואם את המודל העסקי של החברה שעיקרו הכנסת שותפים עסקיים לצורך חילוץ ההון העצמי, פיזור סיכונים והגדלת התשואה על ההון. בנוסף, החברה תוביל את ניהול הפרויקט ותהיה אחראית לביצוע ולהקמה בתמורה לשיעור רווחיות שנקבע מראש, ובכך תממש את מלוא שרשרת הערך".
עסקה זו אינה עומדת בפני עצמה, אלא מצטרפת לשורת מהלכים דומים שביצעה אלמוגים לאחרונה. החברה דיווחה לאחרונה על מו"מ מתקדם להכנסת משקיע לפרויקט "מבואות חיפה", וכן על חתימת הסכמים להכנסת קרן ספיר של רובי קפיטל כשותפה בשני פרויקטים נוספים. באלמוגים מציינים כי ימשיכו לבחון עסקאות במודל זה כדי לייעל את תזרים המזומנים ולהגדיל את התשואה להון.
