חברת "נתיבים" מקבוצת נתיב וישראקפ גרנד מדווחות על התקדמות משמעותית בפרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בפתח תקווה, לאחר שהגיעו בתוך כשלושה חודשים בלבד לרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות במתחם עוזר-ראשונים. הפרויקט מקודם במסלול רשויות מול הוותמ"ל במסגרת תוכנית תמ"ל/2058, שלגביה כבר ניתן צו הכרזה כמתחם לפינוי-בינוי.
המתחם כולל את הבניינים ברחובות חיים עוזר 13-23 והראשונים 8-12. כיום קיימים בו שישה בנייני רכבת ישנים הכוללים כ-212 יחידות דיור, מתוכן כ-140 יחידות ברחוב חיים עוזר וכ-72 יחידות ברחוב הראשונים. על פי התוכנית, המבנים הקיימים ייהרסו ובמקומם יוקמו מגדלים בני 25-30 קומות לצד בניה מרקמית, אשר יכללו כ-700 יחידות דיור חדשות.
בנוסף למגורים, הפרויקט יכלול כ-14,260 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר וכ-350 מ"ר שיוקצו למבני ציבור. אדריכל הפרויקט הוא שאול יסקי ממשרד יסקי אדריכלים. את בעלי הדירות מייצגים עורכות הדין אודליה נמיר ואורית נמדר, ומארגנת המתחם היא אנג'לה מולקנדוב.
מדובר במיזם משותף נוסף של נתיבים וישראקפ גרנד, הפועלות יחד לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בהיקף כולל של למעלה מ-5,000 יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ, לרבות פרויקטים במרכז הארץ, במחוז ירושלים ובמחוז הצפון.
מיקומו של מתחם עוזר-ראשונים נחשב לאסטרטגי במיוחד, והוא נמצא בטבעת הראשונה של תוכנית המטרו העתידית של פתח תקווה, כחלק ממתחם העירייה. התוכנית מהווה חלק ממהלך התחדשות רחב היקף במרכז העיר, סביב תחנת המטרו העתידית, וכוללת עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה, חיזוק ההליכתיות וחיבור מיטבי לתחבורה ציבורית. במסגרת התכנון הכולל באזור צפויות להיהרס כ-1,317 יחידות דיור קיימות ולהיבנות כ-4,500 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים ציבוריים ומסחריים ואלפי מ"ר לתעסוקה.
במקביל, קבוצת נתיב מדווחת כי הגיעה לרוב הדרוש גם במתחם הרצל בעיר, הממוקם מצידו השני של מתחם העירייה. במסגרת תוכנית זו ייהרסו שני בניינים הכוללים 35 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שני מגדלים עם 144 יחידות דיור, כ-350 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וכ-350 מ"ר למבנה ציבור.
אורי גנץ, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת נתיב, מסר כי ההגעה לרוב הדרוש בפרק זמן קצר משקפת את אמון הדיירים ביכולת החברה להוביל פרויקטים מורכבים באזורי ביקוש. לדבריו, מתחמי עוזר-ראשונים והרצל מהווים עוגן משמעותי להתחדשות מרכז העיר ומשתלבים בתוכניות התחבורה והפיתוח העירוניות של פתח תקווה.
ישראל אבוחצירא, מנכ"ל ישראקפ גרנד, הוסיף כי אחד המרכיבים המרכזיים בהצלחת הפרויקט הוא ההבנה של הדיירים בצורך בהתחדשות והיכולת להתאגד במהירות סביב מטרה משותפת. לדבריו, תהליך שקוף, מקצועי ומכבד מאפשר התקדמות טבעית ומהירה בפרויקטים של פינוי-בינוי בהיקפים רחבים.
