חברת עדית פייננס (Idit Finance), המתמחה במתן פתרונות אשראי וליווי פיננסי ליזמי נדל״ן, ממשיכה להרחיב את תיק האשראי שלה ומדווחת על חתימת הסכמי מימון לשלושה פרויקטי מגורים בולטים בירושלים ובקרית עקרון. סך היקף עסקאות המימון מסתכם בכ-146 מיליון שקלים, נתון המעיד על המשך הצמיחה של תחום האשראי החוץ בנקאי והצורך הגובר של חברות יזמות נדל"ן בגופי מימון גמישים ויציבים, המסוגלים להעניק רוח גבית לפרויקטים של התחדשות עירונית ובנייה חדשה ברחבי הארץ.
בגזרת הנדל"ן הירושלמי, חתמה החברה על הסכמים לליווי פיננסי של שני פרויקטי התחדשות עירונית מסוג תמ״א 38/1 (חיזוק ותוספת) בשכונת רמת אשכול המבוקשת, ברחוב ים סוף 14 ו-16. פרויקטים אלו מקודמים ביוזמת חברות מקבוצת "סלע לביא", בבעלותם של יצחק פריד ומאיר וגשל, כאשר היקף המימון הכולל לשני המיזמים עומד על כ-100 מיליון שקלים.
פרויקט המגורים ברחוב ים סוף 14 כולל חיזוק של מבנה קיים בן 6 קומות המאכלס 20 יחידות דיור, לצד בנייה ותוספת של 15 דירות חדשות המיועדות לשיווק על ידי היזם, כך שעם השלמת עבודות הבנייה יכלול הבניין 35 יחידות דיור חדישות וממוגנות. במקביל, הפרויקט הסמוך ברחוב ים סוף 16 כולל חיזוק מבנה דומה בן 6 קומות ובו 20 דירות קיימות, אליו יתווספו 13 יחידות דיור חדשות, כך שבסיום התהליך ימנה הבניין 33 דירות למגורים.
בנוסף לפעילותה בבירה, חתמה עדית פייננס על הסכם מימון לפרויקט יזמות נדל"ן למגורים ברחוב הרצל 28 שבקרית עקרון. הפרויקט, המקודם ביוזמת חברת "צור ועופר יאמין", יזכה למסגרת אשראי וערבויות בהיקף של כ-46 מיליון שקלים. תוכנית הפרויקט כוללת הריסה של מבנה קיים והקמת בניין מגורים חדיש ובו 7 קומות ו-21 דירות חדשות. על מנת להבטיח את כספי רוכשי הדירות בפרויקט, ערבויות הביצוע ופוליסות חוק מכר יועמדו באמצעות חברת "שלמה חברה לביטוח", מה שמעניק רשת ביטחון פיננסית קריטית בעסקאות נדל"ן מסוג זה.
רות לוי, מנכ״לית עדית פייננס, התייחסה לאקלים העסקי הנוכחי וציינה כי ענף הבנייה ושוק הנדל"ן המקומי פועלים כיום בסביבה מורכבת ומאתגרת, שבה אי הוודאות הכלכלית והביטחונית משפיעה ישירות על קצב קבלת ההחלטות. לדבריה, דווקא בתקופות תנודתיות אלו, ניהול נכון של מבנה המימון והקפדה יתרה על נזילות הופכים לגורם קריטי להצלחה עבור יזמים וגופים מממנים כאחד.
לוי מוסיפה כי בחברה מזהים מגמה ברורה של יותר יזמי נדל"ן המבקשים, כבר בשלבים הסטטוטוריים המוקדמים, לבנות מסגרת אשראי יציבה וגמישה שתאפשר לפרויקט המגורים להתקדם ללא עיכובים, גם תחת תנאי שוק משתנים. היא מדגישה כי למרות האתגרים, הביקוש לדירות בישראל נותר גבוה וקשיח, ולכן פרויקטי נדל"ן במיקומים אסטרטגיים הנהנים מתכנון פיננסי חכם, ממשיכים לצאת לדרך בהצלחה.
חברת עדית פייננס, שנוסדה בשנת 2023 על ידי קבוצת משקיעים מנוסים מישראל ומארה"ב המגיעים מעולמות המשפט, הנדל״ן והכלכלה, ממצבת את עצמה כשחקנית משמעותית בשוק הענקת פתרונות המימון והליווי הפיננסי ליזמי נדל״ן, בדגש על פרויקטים למגורים והתחדשות עירונית.
עסקאות המימון לווו מקצועית על ידי שורת משרדי עורכי דין מובילים בתחום המקרקעין: החברות מקבוצת סלע לביא ייוצגו על ידי עו״ד שמעון שגיא ממשרד חדד רוט ושות׳, בעוד עדית פייננס לוותה בעסקה זו על ידי עורכי הדין אורי סגיב ואביעד הלוי ממשרד סגיב גוני. בפרויקט בקרית עקרון, חברת צור ועופר יאמין ייוצגה על ידי עו״ד טוהר דימרי קופרווסר, ואת עדית פייננס ייצגה עו״ד כרמל נודלר ממשרד קרן כהן בלחרסקי.
