קבוצת הנדל"ן עמרם אברהם, הפועלת בתחומי הייזום למגורים והנדל"ן המניב, מסכמת את הרבעון השני והמחצית הראשונה של שנת 2026 עם צמיחה בהכנסות, התאוששות ניכרת בקצב המכירות ורווחיות שיא – שמושפעת מאירוע חשבונאי מהותי.
הכנסות החברה ברבעון השני עלו בכ-10.3% לכ-367 מיליון שקל (לעומת כ-333 מיליון אשתקד), ובסיכום המחצית הראשונה צמחו בכ-9% לכ-774 מיליון שקל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ברבעון השני ל-152.9 מיליון שקל (לעומת 21.3 מיליון שקל אשתקד), ובמחצית כולה הסתכם ב-165.8 מיליון שקל. הזינוק החריג ברווח הנקי נובע ברובו מרווח חד-פעמי של כ-150 מיליון שקל שנרשם בעקבות שיערוך ההשקעה בחברת ההתחדשות העירונית "עמרם את נידם", לאחר מעבר החברה לשליטה משותפת ושינוי שיטת הרישום שלה בספרי הקבוצה.
לצד השורה התחתונה, החברה מציגה האצה מרשימה בקצב המכירות בפועל. מתחילת שנת 2026 ועד למועד פרסום הדוח, מכרה הקבוצה 605 יחידות דיור (מתוכן 10 יחידות מסחר ומשרדים) בתמורה כוללת של כ-1.15 מיליארד שקל. ברבעון השני לבדו נמכרו 199 דירות (120 מתוכן בשוק החופשי), נתון המשקף גידול משמעותי לעומת 108 דירות בלבד שנמכרו ברבעון הראשון. המומנטום נמשך גם לאחר תאריך המאזן, עם מכירתן של 293 יחידות נוספות (מתוכן כחמש יחידות מסחר).
עם זאת, למרות הגידול בהכנסות, רשמה החברה שחיקה מסוימת בשיעורי הרווחיות הגולמית, שעמדה במחצית על כ-19% לעומת 22% אשתקד. בחברה מסבירים את הירידה בשינוי בתמהיל הפרויקטים – שחלקם מצויים בשלבי ביצוע מוקדמים שאינם מיטיבים בשלב זה עם ההכרה החשבונאית – וכן בעלייה בעלויות העבודה וקבלני המשנה. בנוסף, הרווחיות הושפעה מהתרחבות מבצעי המימון ללקוחות (שעלות הסבסוד שלהם מופחתת ישירות מההכנסות בהתאם לתקן) ומגידול בהוצאות המימון בחוזים גמישים. בצד החיובי, מאזנה של החברה ממשיך להתחזק, וההון העצמי המיוחס לבעלי המניות הגיע לכ-1.65 מיליארד שקל.
בתקופת הדוח ביצעה החברה שורת מהלכים עסקיים בולטים להרחבת פעילותה. בחודש מאי השלימה הקבוצה בהצלחה גיוס חוב של כ-248 מיליון שקל באמצעות סדרת אג"ח חדשה (סדרה ד'), שזכתה לביקושים גבוהים מצד המוסדיים. חודש קודם לכן, זכתה החברה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בשכונת נווה שמיר בבית שמש להקמת 511 יחידות דיור (מחציתן ב"מחיר מטרה") ו-3,000 מ"ר מסחר, בהשקעה כוללת המוערכת בכ-387 מיליון שקל.
פעילות זו מצטרפת לעסקאות משמעותיות בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים (שכונת ארמון הנציב) להקמת 868 דירות חדשות. בסך הכל, עמרם אברהם, המחזיקה בזרוע ביצוע עצמית, מנהלת כיום צבר אדיר של כ-23,273 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים בישראל, לצד כ-300 אלף מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות.
נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, התייחס לתוצאות ואמר: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה עם המשך צמיחה בפעילות, כאשר ברבעון השני נרשמה התחזקות בקצב המכירות מול הרבעון הראשון. המשכנו בפיתוח צבר הפרויקטים שלנו, השלמנו גיוס אג"ח וקידמנו מהלך מבני משמעותי ב'עמרם את נידם', שנערכת להנפקת אג"ח משלה. בחודשים הקרובים אנו צפויים להמשיך בקידום פרויקטים משלב התכנון לביצוע, להרחיב את היקפי השיווק וליהנות משחרור עודפים, באופן שיתמוך בהמשך הצמיחה. עם צבר של מעל 26 אלף יחידות דיור לשיווק, פריסה גיאוגרפית רחבה וזרוע ביצוע עצמית, אנו פועלים למימוש פוטנציאל הצמיחה של הקבוצה".
