קבוצת לוינשטין מדווחת על שורת עסקאות משמעותיות בתחום הנדל"ן המניב: החברה חתמה על הסכמים מול מינהל הדיור הממשלתי (בחשב הכללי במשרד האוצר) ומול המוסד לביטוח לאומי, להשכרת כמחצית משטחי המשרדים בקומפלקס העסקים והמסחר "LEVINTECH" בכפר סבא. סך התמורה הכוללת משתי העסקאות עשוי להגיע לכ-95 מיליון שקל, בהנחה שכלל תקופות האופציה ימומשו. הקומפלקס ממוקם בחלקה הדרומי של שכונת כפר סבא הירוקה, על גבול העיר רעננה.
העסקה המרכזית נחתמה מול מינהל הדיור הממשלתי ותכלול השכרת כ-3,500 מ"ר וכ-65 מקומות חניה לתקופה של 10 שנים, עם אופציות הארכה ל-5 שנים נוספות. השטחים מיועדים לאכלוס על ידי יחידות ממשלתיות – רשות האוכלוסין וההגירה ורשות האכיפה והגבייה (הוצאה לפועל). בתמורה לתקופת השכירות הבסיסית (כולל דמי ניהול) תקבל לוינשטין כ-49 מיליון שקל, וכ-24 מיליון שקל נוספים אם תמומש האופציה. במקביל, זכתה הקבוצה במכרז של המוסד לביטוח לאומי להשכרת כ-800 מ"ר ועד 30 חניות לתקופה של 10 שנים, עם שתי אופציות בנות 5 שנים כל אחת. עסקה זו תניב לחברה כ-11 מיליון שקל בתקופת הבסיס, ועד 11 מיליון שקל נוספים במידה שימומשו האופציות.
קומפלקס LEVINTECH, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף, כולל תשע קומות: שש קומות משרדים בשטח של כ-9,000 מ"ר מעל קומת מסחר (כ-1,000 מ"ר) ושתי קומות חניון תת-קרקעי. בעקבות ההסכמים החדשים, עומד שיעור התפוסה בנכס על כ-74%, כאשר סך ה-NOI החזוי בתפוסה מלאה צפוי להסתכם בכ-10 מיליון שקל בשנה. קומת המסחר במתחם כבר פעילה וכוללת בין היתר סניף של רשת "טיב טעם", מסעדות, בתי קפה וסטודיו לפילאטיס, ובקומות המשרדים פועל מרכז רפואי של "J Medical".
חן גור לוטן, סמנכ"לית נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין, התייחסה למהלך: "אחרי תקופה לא פשוטה בענף המניבים, אנו רואים שינוי בסנטימנט, ויותר עסקאות נסגרות גם בערים שמחוץ לטבעת של תל אביב. זוהי העסקה השנייה של מינהל הדיור הממשלתי בנכסי הקבוצה, לאחר ששכר שטחים במגדל לוינשטין-כלל בבאר שבע. אנו רואים במינהל לקוח אסטרטגי מהשורה הראשונה, והבחירה בנו מהווה הבעת אמון בנכסים ובמיקומים שלהם".
