עסקת מימון משמעותית בענף הנדל"ן למגורים: חברת ארכימדס מימון נדל"ן ומגדל חברה לביטוח חתמו על הסכם משותף להעמדת ליווי פיננסי בהיקף כולל של כ-700 מיליון שקל לחברת סלע איסתא נדל"ן (המוחזקת במשותף על ידי סלע בינוי ואיסתא נכסים).
המימון מיועד להקמת פרויקט מגורים חדש בצפון נתניה, הכולל תמהיל של דירות במסגרת תוכנית "מחיר מטרה" לצד דירות לשוק החופשי ושטחי מסחר. על פי המתווה שנסגר, מסגרת האשראי תועמד במשותף על ידי מגדל וארכימדס, בעוד שמסגרת הפוליסות והערבויות לפי חוק המכר יונפקו על ידי מגדל ביטוח. הפרויקט ממוקם בשכונה החדשה "חוף הזהב" המוקמת בימים אלו בצפון נתניה, בסמיכות למושב היוקרתי חבצלת השרון ולרצועת החוף. התכנון כולל הקמה של 3 מגדלי מגורים בני 15 קומות, המשלבים נוף כפרי וקרבה לים.
תמהיל הדירות בפרויקט (סה"כ 168 יח"ד):
-
101 יחידות דיור: מוקצות לזכאי תוכנית "מחיר מטרה".
-
67 יחידות דיור: מיועדות למכירה בשוק החופשי.
הפרויקט הוא חלק מתוכנית נרחבת להקמת שכונה חדשה שתכלול כ-3,000 יחידות דיור (מתוכן כ-500 לדיור מוגן), לצד כ-60,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ירוקים.
שיתוף הפעולה בין גוף מימון חוץ-בנקאי (ארכימדס) לגוף מוסדי (מגדל) מאפשר ליזמים גמישות ותנאים תחרותיים.
טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס, מסרה: "עסקת חבצלת בנתניה מצטרפת לשורה של עסקאות מימון בולטות אותן מובילה ארכימדס. שוב אנו נוכחים כי היזמים הבולטים בארץ מעדיפים בליווי הפרויקטים שלהם את ארכימדס, המציעה יתרון עסקי תחרותי בתנאי המימון, שירות איכותי ומקצועיות. העדפת ליווי פיננסי מותאם מסוג זה הוא חלק ממגמה הצוברת תאוצה, שאנו צופים כי תתעצם בשנה הקרובה".
איריס חסקי, מנהלת מערך ערבויות וליווי בנייה בחטיבת ההשקעות של מגדל ביטוח ופיננסים: "אנו שמחים להיות חלק מהליווי הפיננסי לפרויקט המשמעותי של סלע איסתא בנתניה. כניסה של מגדל לעסקה מסוג זה לצד ארכימדס מאפשרת יצירת מכפיל כוח, המתבסס על האיתנות הפיננסית של מגדל".
על המממנת: ארכימדס, בראשות היו"ר ובעל השליטה אייל לפידות, המנכ"לית טלי ריצ'מן ויו"ר ועדת האשראי רועי יקיר, מתמחה במימון פרויקטים למגורים והתחדשות עירונית. החברה מעורבת כיום בליווי של למעלה מ-100 פרויקטים הכוללים כ-11,500 יח"ד, והעמידה עד כה מסגרות אשראי של כ-5.3 מיליארד שקל וערבויות מצרפיות של כ-31 מיליארד שקל.
