תנופת ההתחדשות העירונית בעיר יקנעם מעלה הילוך. חברת הנדל"ן "אריה פרשקובסקי גרופ" מדווחת הבוקר כי הגיעה לאבן דרך משמעותית, לאחר שחתמה על הסכם פינוי-בינוי מחייב עם 83% מבעלי הזכויות במתחם "12 אלונים" בעיר.
שיעור חתימות זה עולה על הרוב הנדרש בחוק, ובכך מתקבלת למעשה החלטה רשמית המאפשרת את הוצאתו לדרך של הפרויקט. המתחם המדובר, המשתרע על פני שטח של כ-4.5 דונמים, מהווה חלק אינטגרלי מתוכנית האב הכוללת להתחדשות עירונית ביקנעם.
על פי התכנון הראשוני של החברה, במסגרת המיזם יפונו וייהרסו שלושה מבני מגורים ישנים הנמצאים בבעלות פרטית וכוללים יחד 18 יחידות דיור. במקומם, עתידה הקבוצה להקים קומפלקס מגורים חדיש שיכלול כ-80 דירות חדשות (מתוכן 63 יוקצו לשיווק חופשי), אשר יתפרסו על פני שלושה מגדלים בני עד 10 קומות. מבחינה כלכלית, בחברה מעריכים כי הפרויקט יניב הכנסות בהיקף של כ-137 מיליון שקלים (לפני מע"מ), וכי הרווח הגולמי מהמיזם יעמוד על כ-26 מיליון שקלים.
יציאתו לפועל של הפרויקט כפופה להשלמת החתמתם של כלל בעלי הזכויות במתחם, וכן לקבלת האישורים הסטטוטוריים הנדרשים. לאור ניסיון העבר בהליכים דומים, מעריכים בחברה כי עבודות ההקמה בשטח יחלו בעוד כחמש שנים.
מתחם "12 אלונים" הוא רק סנונית אחת מתוך מהלך אסטרטגי נרחב שמקדמת פרשקובסקי גרופ ביקנעם. החברה מובילה כיום בעיר חמישה מתחמי התחדשות עירונית פעילים, לצד שני מתחמים נוספים המצויים במשא ומתן מתקדם, הכוללים יחדיו למעלה מ-400 דירות קיימות ברחובות הצאלים, השקמה, האלונים והאילנות. במקביל, הקבוצה מפתחת פרויקטים נוספים בשלבי תכנון ורישוי ברחבי הארץ, בין היתר בירושלים, חדרה, קריית ביאליק, אשקלון ונוף הגליל, ובשבועות הקרובים אף צפויה להתחיל בשיווק פרויקטים חדשים בקריית גת ובבני עי"ש.
עדי בורקין, מנכ"ל פרשקובסקי גרופ, התייחס להתקדמות הפרויקט וציין כי בעת הנוכחית, על רקע האתגרים הביטחוניים והצורך הבוער בחיזוק המיגון בערים רבות בישראל, התחדשות עירונית חורגת מגדרי תכנון ומהווה צו שעה לאומי. "המטרה שלנו אינה מתמצה רק בהחלפת בניינים ישנים בחדשים, אלא ביצירת סביבת מגורים בטוחה, איכותית ומודרנית יותר," הדגיש בורקין. הוא הוסיף כי בניינים ממוגנים, פתרונות נגישות, שטחים ירוקים ומרחבים קהילתיים הם המפתח לחיזוק תחושת השייכות של התושבים ולשיפור ניכר באיכות החיים בעיר.
