קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה והגדולה בישראל, ריט 1, חתמה על הסכם מסגרת אסטרטגי עם חברת האנרגיה המתחדשת המובילה אנלייט, להקמת מתקני אגירת אנרגיה בנכסי הנדל"ן המניב של הקרן בהיקף נרחב של מאות מגה-וואט שעה (MWh).
השותפות העסקית בין הגופים יצאה לדרך עם פיתוח פרויקטים בקיבולת של 230 MWh, המשולבים עם מערכות סולאריות בהספק של 10 MW, אשר כבר קיבלו תשובות מחלק חיוביות לחיבור לרשת החשמל הארצית. במקביל, שתי החברות ממשיכות לקדם במרץ פרויקטים נוספים של יזמות ותשתיות על גבי נכסי הנדל"ן המסחרי של הקרן ברחבי הארץ, מהלך הצפוי לשנות את פני צריכת האנרגיה במבנים מסחריים בישראל.
מבחינת המספרים והכדאיות הכלכלית של עסקת הנדל"ן והתשתיות, עלות ההקמה המוערכת של הפרויקטים הנמצאים כעת בפיתוח נאמדת בכ-140 מיליון שקלים. פרויקטים אלו צפויים להניב הכנסה גולמית מרשימה של כ-40 מיליון שקלים לשותפות בין החברות כבר בשנת ההפעלה הראשונה.
על פי ההערכות בשוק, הפרויקטים צפויים להניב תשואה שנתית גבוהה של למעלה מ-14%, נתון המעיד על פוטנציאל ההשבחה המשמעותי של הנכסים. ההפעלה המסחרית של מתקני האגירה צפויה להתחיל באופן הדרגתי החל משנת 2028. השותפות הנוכחית, המובלת על ידי "אנלייט לוקאל" (חברת הבת של אנלייט), מצטרפת להסכם קודם לאספקת חשמל ירוק שנחתם בין הצדדים, ומרחיבה משמעותית את שיתוף הפעולה האסטרטגי בתחומי ייצור ואגירת אנרגיה בסביבת מקרקעין.
המהלך העסקי צפוי להפוך את נכסי הנדל"ן של ריט 1 למרכזי אנרגיה חכמים ומתקדמים. שילוב מערכות אגירת האנרגיה יאפשר לקרן לבצע אופטימיזציה של צריכת החשמל בנכסים המניבים, להפחית משמעותית את העלויות התפעוליות, ולספק שירותי רשת חיוניים לחברת החשמל, כל זאת תוך ניצול מקסימלי של התשתיות הקיימות ושטחי הגגות המניבים לטובת פרויקטים סולאריים. חברת אנלייט, המדורגת על ידי S&P Global כאחת מעשר חברות האנרגיה הסולארית היזמיות הגדולות בארה"ב, מביאה עמה טכנולוגיות מובילות לניהול אגירה ומחזיקה בפורטפוליו גלובלי בשל של כ-17.5 GWh. זרוע הפעילות "אנלייט לוקאל" מתמחה ספציפית בפרויקטי אגירת אנרגיה ועצמאות אנרגטית במרכזי צריכה, ומובילה פרויקטים חלוציים המשלבים ייצור ואגירה במגזר העסקי, הציבורי והאורבני.
עידן חסון, מנכ"ל אנלייט לוקאל, התייחס להסכם וציין כי החברה מברכת על העמקת שיתוף הפעולה עם קרן ריט 1. לדבריו, אנלייט לוקאל מגשימה הלכה למעשה את השאיפה לביזור רשת החשמל בישראל דרך מגוון פרויקטי ייצור ואגירה במרכזי הביקוש. הוא הוסיף כי במקביל, המהלך מוביל להשבחת נכסי הנדל"ן של השותפים, מייצר תשואות גבוהות ומאפשר שימוש בחשמל מוזל וירוק ב-100%.
שניר שרון, סמנכ"ל נכסים ושיווק בריט 1, חיזק את הדברים והדגיש כי השילוב של מערכות אגירה וייצור סולארי הוא חלק אינטגרלי מהאסטרטגיה של הקרן להפוך את נכסיה המסחריים לפלטפורמות חכמות ויעילות יותר. שרון ציין כי הקמת מרכזי האנרגיה בנכסים מאפשרת ייעול של צריכת החשמל, הפחתת הוצאות תפעול והגדלת שורת ההכנסות מנכסי הנדל"ן המניב לאורך זמן, תוך יצירת ערך מוסף משמעותי לפעילות העסקית של הקרן וללקוחותיה.
