חברת רוטשטיין דיווחה היום (ד') כי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על שלושה פרויקטים שמקדמת החברה כמתחמי פינוי-בינוי במסלול מיסוי. מדובר בצעד מהותי לקידום הפרויקטים המהווה את אחד התנאים המתלים בהסכמי ההתקשרות עם בעלי הדירות. ההכרזות התקבלו עבור פרויקטים בערים נתניה, רמת גן וירושלים, אשר יכללו יחד כ-1,594 יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר ותעסוקה, עם היקף הכנסות כולל המוערך בכ-3 מיליארד שקל.
הפרויקט הגדול מבין השלושה יוקם בנתניה, ברחובות ש"י עגנון ויאנוש קורצ'ק. במסגרת פרויקט רחב היקף זה ייהרסו 304 יחידות דיור קיימות, והחברה תקים במקומן כ-1,155 יחידות דיור חדשות לצד כ-6,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט זה נאמד בכ-2.15 מיליארד שקל והיקף ההשקעה עומד על כ-1.75 מיליארד שקל. להערכת החברה, היתר בנייה לשלב הראשון צפוי להתקבל בתוך כשנתיים.
ברמת גן תקים החברה פרויקט נוסף ברחובות אבא הלל, התקווה וחרות. במסגרתו ייהרסו 72 יחידות דיור קיימות, ובמקומן תקים החברה כ-202 יחידות דיור חדשות, לצד כ-500 מ"ר של שטחי מסחר. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-459 מיליון שקל, והיקף ההשקעה עומד על כ-358 מיליון שקל. קבלת היתר הבנייה במתחם זה צפויה בתוך כשלוש שנים.
בירושלים חברה רוטשטיין לחברת טרא נדל"ן להקמת פרויקט משותף ברחוב ברל לוקר. במסגרת פרויקט זה ייהרסו 64 יחידות דיור קיימות, ובמקומן ייבנו כ-237 יחידות דיור חדשות לצד כ-200 מ"ר של שטחי מסחר. היקף ההכנסות המוערך עומד על כ-449 מיליון שקל והיקף ההשקעה על כ-368 מיליון שקל, כאשר היתר הבנייה צפוי להתקבל בתוך כשלוש שנים.
שלושת הפרויקטים נמצאים בשלבי קידום מתקדמים לאחר השגת שיעורי חתימות גבוהים בקרב בעלי הדירות. כמו כן, קיימות תוכניות בניין עיר (תב"ע) מאושרות בנתניה וברמת גן, ובירושלים התוכנית נמצאת בשלבי אישור סופיים. הכרזת המתחמים צפויה להאיץ את קידום הפרויקטים ולחזק את הוודאות התכנונית והכלכלית, כחלק ממגמת הרחבת היקפי ההתחדשות העירונית בישראל. קידומם כפוף להשלמת תנאים מתלים נוספים המקובלים בתחום, כגון השלמת התקשרויות עם כלל הדיירים, קבלת היתרי בנייה, השגת ליווי בנקאי ופינוי המתחמים בפועל.
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, התייחס להכרזות וציין כי מדובר בצעד משמעותי המחזק את הוודאות בפרויקטים ומקרב אותם לשלב הביצוע. לדבריו, ההכרזה מאפשרת לחברה להמשיך לקדם תכנון איכותי ולייצר היתכנות כלכלית בפרויקטים מורכבים, תוך שיתוף פעולה הדוק עם בעלי הדירות והרשויות המקומיות. הוא הוסיף כי שלושת הפרויקטים משקפים את היכולת של החברה לקדם מתחמי התחדשות עירונית בהיקפים שונים, ולתרום להגדלת היצע הדיור לצד שדרוג משמעותי של סביבת המגורים.
חברת רוטשטיין נדל"ן הינה חברה ציבורית הפעילה מעל ל-60 שנה ועוסקת בייזום וביצוע של פרויקטים גדולים למגורים ברחבי הארץ. החברה נסחרת בבורסה בתל אביב מאז שנת 1993 ובעלת השליטה בה הינה חברת אבני שוהם ייזום בע"מ, המוחזקת על ידי יצחק מירילשוילי ואבישי בן-חיים, המכהן גם כמנכ"ל החברה. רוטשטיין בנתה ובונה שכונות מגורים בערים רבות, ביניהן רמת השרון, בת ים, נתניה, באר יעקב, תל אביב, קריית מלאכי, טירת כרמל, בית שמש ועוד.
