חברת ההתחדשות העירונית "דנקנר קנלוב" (מקבוצת אינטרגאמא) מדווחת על מהלך פיננסי משמעותי: החברה חתמה על הסכמי מימון עודפים מול חברת "גמלא הראל" בהיקף מצטבר של עד כ-46.6 מיליון שקל. המימון מיועד לפיתוח ע עסקי והשלמת הון עצמי עבור ארבעה פרויקטים בבעלות מלאה של החברה באזורי הביקוש במרכז הארץ, והוא נבחר כחלופה לגיוס אג"ח שעמו בחנה החברה להתקדם.
המסגרת הפיננסית החדשה תחולק בין הפרויקטים הבאים:
- הרצליה: עד 8.8 מיליון שקל לפרויקט בני בנימין, ועד 21 מיליון שקל לפרויקט הדר.
- תל אביב: עד 10 מיליון שקל לפרויקט טולקובסקי.
- רמת גן: עד 6.8 מיליון שקל לפרויקט הבעל שם טוב.
ההסכמים מגיעים על רקע התקדמות ממשית בצבר הפרויקטים של החברה. כך למשל, בפרויקט רחוב בני בנימין 34 בהרצליה כבר נהרס המבנה הישן והפרויקט עבר לשלב הביצוע, במסגרתו מוקם בניין בן 7 קומות ובו 22 דירות (במקום 9 דירות קודמות), כשאיכלוסו צפוי ברבעון הרביעי של 2028. במקביל, בפרויקט טולקובסקי 12 בשכונת רמות צהלה בתל אביב התקבל היתר בנייה והושלמו מכירות הפריסייל, והוא צפוי לכלול 15 דירות חדשות במקום הבניין הישן. היקף ההכנסות הצפוי משני פרויקטים אלו יחד מוערך בכ-104 מיליון שקל.
רות אורן הומונאי, מנכ"לית קבוצת אינטרגאמא, ציינה כי "ההתקשרות בהסכמי המימון היא נדבך נוסף בקידום צבר הפרויקטים של דנקנר קנלוב, ועל רקע התקופה הנוכחית מדגישה את איכות פרויקטי החברה. חלופת המימון מחברת גמלא הראל הינה האופציה העונה באופן האידיאלי לצרכי דנקנר קנלוב ומאפשרת לה גמישות בתנאים ובעלויות". טל תפוחי, מנכ"ל גמלא הראל, הוסיף כי במצב השוק הנוכחי, הגמישות שמייצרת העסקה עדיפה בהרבה על פני מכשיר קשיח לחלוטין כמו גיוס אג"ח. את העסקה ליוותה "גיזה חיתום" בהובלת קובי אלקבץ.
דנקנר קנלוב פועלת כיום לקידומם של 12 פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-800 יחידות דיור, בעיקר בתל אביב, הרצליה, רמת גן וחולון. לפני כחצי שנה רכשה אינטרגאמא הציבורית את השליטה בחברה תמורת כ-45 מיליון שקל ומחזיקה כיום בכ-51% ממניותיה.
