חברת הנדל"ן הוותיקה מ. אביב (ת"א: אביב) מעלה הילוך משמעותי בפעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, ומדווחת היום (ג') על התקשרות בהסכם מחייב המהווה נקודת ציון אסטרטגית. החברה רוכשת מהיזם תמיר חפץ את מלוא הון המניות (100%) של חברת "תרחיש קידום שיווק יזמות בע"מ". תרחיש מחזיקה ומקדמת צבר פרויקטים נרחב בתחום ההתחדשות העירונית בשותפות עם קבוצת "קן התור הנדסה ובנין". השלמת הרכישה תהפוך למעשה את מ. אביב לשותפתה של קן התור בצבר הכולל כ-4,430 יחידות דיור במרכז הארץ (תל אביב, רמת גן, הרצליה, פתח תקווה וירושלים), מתוכן חלקה הצפוי של תרחיש (ולפיכך של מ. אביב) יעמוד על כ-1,100 דירות לשיווק.
מרבית הפרויקטים בעסקה המשותפת כבר הבשילו לכדי רוב חתימות דרוש או תב"ע מאושרת, כאשר לפחות אחד מהם צפוי לעלות לביצוע כבר בשנה הקרובה. מנגנון התמורה בעסקה המורכבת מתחלק לשניים: ראשית, תשלם מ. אביב לתמיר חפץ סך של כ-56.4 מיליון שקל, שיחולקו ל-36.4 מיליון שקל כתמורה בסיסית, ועוד עד 20 מיליון שקל כתמורה מותנית התלויה בעמידה באבני דרך (השגת רוב, אישורי תב"ע וכו') עד סוף שנת 2030. חפץ עצמו ימשיך ללוות את קידום הפרויקטים בשיתוף פעולה עם מ. אביב וקן התור למשך שנתיים. שנית, מ. אביב תשלם לקן התור כ-25 מיליון שקל לשם רכישת זכויות ב-21 מחברות הפרויקט, כך שלאחר העסקה יחזיקו שתי החברות ב-50% מהחלק הכללי בכל אחת מחברות הפרויקט. מ. אביב תממן את הרכישה ממקורותיה העצמיים.
רות רלבג, יו"ר דירקטוריון מ. אביב, ציינה כי העסקה מסמנת את כיוון הצמיחה המרכזי של הקבוצה. "לצד פעילות הייזום המסורתית שתישאר חלק מרכזי בליבת הפעילות, אנו מרחיבים מנועי צמיחה ומבססים נוכחות משמעותית בהתחדשות העירונית. הניסיון היזמי והאיתנות הפיננסית שלנו מאפשרים לבצע מהלכים בהיקפים משמעותיים". מנכ"לית מ. אביב, צאלה רוזנבלום-עמור, הוסיפה: "השותפות מאפשרת לנו לבנות מסה קריטית ולחבר בין הניסיון והמוניטין של קן התור לבין היכולות והמשאבים שלנו".
תמיר חפץ, שהקים את פעילות ההתחדשות העירונית בקן התור לפני כ-15 שנה וניהל אותה במשך 13 שנה, שיתף כי החליט לממש את אחזקותיו כדי להקדיש זמן למיזם החברתי "חי חזק", המסייע לחיילים משוחררים ולוחמי מילואים. "אני נשאר במשפחת קן התור כדי לדחוף את הפרויקטים שנמכרו ואלו שנשארתי בהם שותף, ובמקביל אלווה את מ. אביב בכניסתה לפרויקטים", מסר חפץ. יואב קן התור, יו"ר קבוצת קן התור, בירך על השותפות וציין כי "החיבור עם חברה ותיקה ומנוסה כמ. אביב יסייע לקדם את צבר הפרויקטים, המהווה חלק מפעילות ההתחדשות הרחבה של קן התור, בהתאם לאסטרטגיית הצמיחה שלנו".
מ. אביב, שנוסדה על ידי מרדכי אביב ב-1973, יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד יובל שלהבת ואסף איילון ממשרד ארנון תדמור-לוי. חברת תרחיש יוצגה על ידי חברת הייעוץ MNS (ניר בדנר ואיתי סעד), ואילו תמיר חפץ וקן התור יוצגו על ידי עוה"ד אודי אפרון והילה רוזן-גליקשטיין ממשרד פירון. השלמת העסקה כפופה למספר תנאים מתלים, בהם קבלת הסכמות בעלי זכויות במקרקעין במקומות הנדרשים ואישור הממונה על התחרות.
