חברת מימון הנדל"ן "ברקת", הנמנית עם החברות המובילות בישראל בליווי ומימון פרויקטים יזמיים, מדווחת על שורת צעדים המחזקים את נזילותה ואת הגמישות הפיננסית שלה. החברה הודיעה כי אחד מהתאגידים הבנקאיים המרכזיים המעמידים לה מסגרות אשראי לפעילותה השוטפת, החליט להאריך את מסגרת האשראי ולהגדילה ב-50 מיליון שקלים.
כתוצאה מכך, המסגרת הכוללת מול אותו בנק עומדת כעת על 300 מיליון שקלים. כחלק מעדכון ההסכם, הוחלט גם על הקלה משמעותית באמת מידה פיננסית מרכזית, כך שיחס ההון העצמי למאזן שנדרשת החברה להציג יעמוד על מינימום של 15% בלבד, לעומת 18% עד כה. במקביל לכך, עדכנה ברקת כי גם מול תאגיד בנקאי נוסף בוצעו התאמות דומות באמות המידה הפיננסיות, הכוללות את הפחתת הדרישה ליחס ההון העצמי ל-15% וכן שינוי אופן חישוב יחס שווי הביטחונות.
הבעת האמון מצד המערכת הבנקאית מגיעה בסמוך לפרסום הדוחות הכספיים של ברקת לסיכום שנת 2025, המצביעים על יציבות ומגמת צמיחה מבוקרת. מנתוני הדוח עולה כי הרווח הנקי של החברה עלה בשנה החולפת בכ-5% והסתכם בכ-19.2 מיליון שקלים. הכנסות המימון נטו עמדו ב-2025 על כ-42.7 מיליון שקלים. נתון בולט נוסף בדוחות הוא הצמצום הדרמטי שנרשם בהפרשות להפסדי אשראי, אשר הסתכמו אשתקד בכ-728 אלף שקלים בלבד, לעומת כ-3.55 מיליון שקלים בשנת 2024. ההון העצמי של החברה המשיך לצמוח אף הוא, ונכון לסוף שנת 2025 עמד על כ-128.1 מיליון שקלים (לעומת כ-115.7 מיליון בסוף 2024).
ביסוס האיתנות הפיננסית מאפשר לחברה להמשיך ולהוביל עסקאות מימון בסדרי גודל היסטוריים בשוק הנדל"ן הישראלי, בדגש על העיר תל אביב. רק בחודש ינואר האחרון חתמה ברקת על שני הסכמים להעמדת מסגרות הלוואות גישור בהיקף כספי של כ-540 מיליון שקלים לשתי קבוצות בעלי קרקע שונות, בהובלת קבוצת חג'ג', בפרויקט יוקרתי ברחוב איינשטיין שברמת אביב.
פרויקט זה עתיד לכלול 515 יחידות דיור בשישה בניינים, לצד מרכז מסחרי ומבני ציבור. עסקה זו מצטרפת לשתי עסקאות דגל קודמות של ברקת: העמדת מסגרת אשראי של למעלה מ-1.15 מיליארד שקלים לכ-200 בעלי קרקע במתחם שדה דב באוגוסט האחרון, ועסקת הענק למימון פרויקט כיכר המדינה במסגרתה הועמדה מסגרת אשראי של מעל ל-2 מיליארד שקלים לקבוצת בעלי הקרקע – סכום הנחשב למימון החוץ-בנקאי הגבוה ביותר שניתן אי פעם בישראל לפרויקט מגורים.
עדי גזית, מנכ"ל חברת ברקת, התייחס להתפתחויות וציין כי הגדלת מסגרות האשראי בבנק מרכזי ומוביל תאפשר לחברה גמישות פיננסית רחבה יותר ומשקפת הבעת אמון ברורה של המערכת הבנקאית בפעילותה. "המהלכים הללו מאפשרים לנו להמשיך ולהרחיב את הפעילות, תוך שמירה קפדנית על איכות תיק האשראי וניהול הסיכונים. לאחר שנה של חיזוק יסודות החברה, אנו מצויים כיום עם בסיס פיננסי איתן ויכולת של ממש להעמיק את אחיזתנו בשוק. נמשיך לפעול להרחבת מקורות המימון ולספק פתרונות גמישים ויעילים שיתמכו ביזמים ויאפשרו להם להאיץ פרויקטים כחלק משמעותי מהמשך פיתוחו של שוק הנדל"ן בישראל", סיכם גזית.
