חברת רוטשטיין, באמצעות זרוע ההתחדשות העירונית שלה ובחלקה בשותפות עם "טרא נדל"ן", רושמת התקדמות משמעותית בשני פרויקטים של פינוי-בינוי בירושלים – בקריית מנחם ובשכונת גילה. שני הפרויקטים יחד צפויים לכלול למעלה מ-1,000 יחידות דיור חדשות וכ-900 מ"ר של שטחי מסחר.
ההתקדמות הראשונה נרשמה בשבוע שעבר בשכונת קריית מנחם, שם קיימה החברה (ללא שותפים) אירוע הריסה לשני בניינים ותיקים שכללו 32 דירות ברחוב מקסיקו 6. תחתיהם תקים רוטשטיין שני מגדלים בני 15 קומות, שיכללו 138 דירות (2-6 חדרים ופנטהאוזים). הפרויקט, בו נמכרות דירות 2 חדרים החל מ-1.99 מיליון שקל, ישלב בקומת הקרקע מסחר, חדר כושר, חללי עבודה וגני ילדים. המיקום נהנה מנגישות גבוהה ונמצא בסמוך לתוואי הרכבת הקלה (תחנת הנרייטה סולד) ולפארק עמק האסבסטונים.
במקביל, דיווחה החברה בסוף השבוע על חציית הרוב החוקי (מעל 67%) בפרויקט במתחם "האיילה והשליו" בשכונת גילה – פרויקט המקודם בשותפות עם חברת טרא נדל"ן. בתוכנית זו ייהרסו 166 דירות ושתי יחידות מסחר, ובמקומן יוקמו 874 דירות חדשות לצד כ-900 מ"ר מסחריים. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-1.87 מיליארד שקל (חלקה של רוטשטיין מוערך בכ-938 מיליון שקל), וההשקעה נאמדת בכ-1.62 מיליארד שקל. זהו המתחם השני שמקדמות השותפות בגילה, לצד "מתחם הרדוף" (הכולל כ-800 דירות וסמוך לרכבת הקלה) הנמצא כעת בתכנון מפורט להיתר.
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, התייחס להתפתחויות: "ירושלים היא אחד ממוקדי הפעילות המרכזיים שלנו, ואנו רואים בעיר פוטנציאל משמעותי להמשך קידום של פרויקטים גדולים. ההתקדמות בשני הפרויקטים, שכל אחד מהם נמצא בשלב שונה, משקפת את העבודה המתמשכת מול בעלי הדירות והרשויות, ואת היכולת שלנו לקדם פרויקטים משלב ההתארגנות ועד לביצוע בשטח". חברת הבת של רוטשטיין, ציבורית הפועלת למעלה מ-60 שנה, מקדמת כיום עשרות פרויקטים ברחבי הארץ בהיקף של כ-20,000 יחידות דיור.
